1 / 54La exclusividad y el silencio absoluto encuentran su máxima expresión en esta propiedad de cuatrocientos metros cuadrados de terreno, ubicada en el distrito de Naranjito, dentro de la cotizada región de Manuel Antonio y Quepos. Por un valor de trescientos noventa y cinco mil dólares, esta residencia de cuatro dormitorios y dos baños completos se presenta como un refugio privado de primer nivel, rodeado por un entorno de bosque tropical donde la naturaleza dicta el ritmo diario. El diseño arquitectónico prioriza la integración con el paisaje exterior, destacando una piscina de agua salada que se convierte en el punto central de esparcimiento y relajación bajo el sol costarricense. A tan solo cinco minutos a pie, el suave murmullo de un río cercano complementa la atmósfera de paz, ofreciendo la oportunidad de disfrutar de baños refrescantes o de explorar un sendero de una hora que bordea el cauce del agua a través del denso follaje local. La distribución de la casa principal asegura una transición fluida entre las áreas sociales y las habitaciones privadas, garantizando comodidad para los residentes y sus invitados. En términos legales, la adquisición bajo la figura de propiedad absoluta está plenamente garantizada para compradores extranjeros. El proceso de compraventa requiere considerar los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres de traspaso equivalentes al uno punto cinco por ciento del valor declarado, sumado a los honorarios notariales y de registro que consolidan un paquete de cierre de entre el dos y el cuatro por ciento del precio final, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.
El distrito de Naranjito, ubicado en el cantón de Quepos dentro de la provincia de Puntarenas, ofrece una perspectiva muy cotizada para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Esta micro localización se distingue por su ambiente de campo auténtico y su clima tropical húmedo de transición, donde la brisa de la montaña se mezcla con la frescura de los cuerpos de agua cercanos. A diferencia de las zonas costeras de alta densidad, la vida aquí transcurre a un ritmo pausado y en estrecha relación con el entorno natural. Los residentes disfrutan de la cercanía de un río apto para nadar, situado a solo cinco minutos de caminata desde la propiedad, además de un sendero de una hora que bordea el cauce fluvial. Al mismo tiempo, la ubicación estratégica permite acceder rápidamente a los servicios urbanos de Quepos, que incluyen centros médicos, supermercados y facilidades bancarias, así como a las famosas playas y al Parque Nacional Manuel Antonio, posicionando esta propiedad en una situación ideal para el retiro, el teletrabajo o la inversión en el mercado de propiedades en venta en Manuel Antonio Costa Rica.
La adquisición de esta propiedad por un valor de 395,000 USD se beneficia del marco legal costarricense, el cual garantiza a los compradores extranjeros la propiedad bajo el régimen de dominio absoluto (fee simple), con las mismas garantías constitucionales que los ciudadanos locales. Al planificar la inversión en este sector de Puntarenas, es fundamental considerar los costos de transacción asociados. El proceso estándar de traspaso de bienes raíces requiere el pago de timbres e impuestos de transferencia, los cuales suelen representar aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. El paquete total de cierre, que abarca los honorarios del notario público, los derechos de registro del Registro Nacional, los timbres legales y la asesoría jurídica correspondiente, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el propietario debe contemplar el impuesto territorial anual, el cual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Esta estructura de costos clara y la posibilidad de optar a programas de residencia por inversión hacen que adquirir esta casa en el área de Manuel Antonio y Quepos sea una transición financiera sumamente estructurada y segura.
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Esta propiedad de cuatro dormitorios se ubica en una parcela de 400 metros cuadrados en el distrito de Naranjito. La estructura principal destaca por su diseño funcional y cómodo, ideal para quienes buscan una residencia permanente o vacacional en Costa Rica. La cocina y la suite principal se integran de manera fluida con las áreas sociales, optimizando el espacio interior y permitiendo una ventilación constante en toda la vivienda.
El área exterior cuenta con una piscina de agua salada, diseñada para el esparcimiento privado en un entorno rodeado de vegetación natural. La terraza adyacente ofrece un espacio idóneo para el descanso, con vistas hacia el paisaje verde que caracteriza a esta zona de Naranjito. A solo cinco minutos a pie, un río cercano complementa el entorno natural de la propiedad, ofreciendo senderos y zonas de esparcimiento adicionales.
Con un precio de USD 395000, la adquisición de este inmueble de propiedad absoluta está sujeta a los costos de cierre habituales en el país. Estos gastos adicionales comprenden los timbres del impuesto de transferencia de bienes raíces, los honorarios notariales y de registro, que en conjunto suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, la propiedad queda sujeta al impuesto territorial anual determinado por el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente.
La adquisición de esta propiedad en Naranjito se realiza bajo la figura de propiedad escriturada o "Fee Simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una zona continental y no de una concesión marítima, usted adquiere el dominio absoluto sobre los 400 metros cuadrados de terreno y la casa de cuatro dormitorios.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que comprenden los honorarios notariales, las tasas de registro, los timbres legales y el impuesto de transferencia de bienes raíces suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El impuesto de traspaso propiamente representa cerca del uno y medio por ciento del monto declarado. Posteriormente, el propietario debe contemplar un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia supera los umbrales mínimos requeridos por la legislación nacional, esta inversión patrimonial califica al comprador para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Naranjito, valorada en 395.000 USD por una construcción de cuatro dormitorios sobre un lote de 400 metros cuadrados, representa una alternativa financiera sumamente atractiva dentro de la cotizada región de Manuel Antonio y Quepos. Al comparar el costo por metro cuadrado de esta residencia con las opciones del mercado costero tradicional, el comprador adquiere un activo con un valor de entrada significativamente menor, ideal para un perfil de inversionista norteamericano que busca diversificar su patrimonio. La distribución de la casa permite proyectar ingresos mediante alquileres de mediano plazo para profesionales remotos o arrendamientos vacacionales de corto plazo para viajeros que priorizan la cercanía al río y la privacidad sobre los complejos hoteleros masivos.
El marco legal costarricense garantiza la propiedad absoluta para compradores extranjeros bajo la figura de título de propiedad transferido de forma directa. Para ejecutar la adquisición, el inversionista debe planificar los costos de cierre habituales, los cuales abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales pertinentes, sumando un aproximado de entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, además del impuesto de traspaso que ronda el 1.5%. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido al precio de adquisición, esta inversión califica dentro de los rangos establecidos para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, lo que acelera los planes de reubicación o jubilación en un mercado inmobiliario con una demanda sostenida y una excelente liquidez de salida a largo plazo.
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Naranjito, Naranjito, Puntarenas
Naranjito, Puntarenas
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