1 / 18El horizonte del Pacífico se despliega sin interrupciones desde la cumbre más elevada de Manuel Antonio, un punto privilegiado donde las corrientes marinas ascienden para refrescar de forma natural un territorio extraordinario de 840,000 m². Esta colosal extensión de tierra, disponible por USD 6,800,000, domina el paisaje costero con panorámicas de 180 grados que alcanzan la silueta de Playa Dominical, enmarcadas por la imponente presencia de la catarata El Salto, sus piscinas naturales y las cordilleras circundantes.
La topografía de la propiedad entrelaza laderas de pastos abiertos con zonas de selva tropical primaria, un ecosistema maduro que sirve de refugio biológico para monos congo y una vibrante avifauna. La accesibilidad interna está resuelta mediante un camino transitable de lastre que conecta con suavidad los valles inferiores con la cresta más alta. Situado dentro del exclusivo desarrollo residencial LaVentura Resort and Spa, este terreno cuenta con una zonificación sumamente versátil, ideal para albergar villas de lujo, condominios de alta gama, un hotel boutique o un parque de eco-aventura. La infraestructura proyectada para la comunidad incluye amenidades de primer nivel como piscina, senderos de montaña y la seguridad de un entorno privado. Para optimizar el desarrollo del proyecto, se ofrece un plan maestro completo diseñado por la célebre firma arquitectónica Zurcher, asegurando una transición fluida hacia un desarrollo de clase mundial.
Establecer un proyecto o residencia en esta exclusiva cumbre de Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica, permite experimentar un microclima privilegiado. Gracias a la elevación de este terreno de 84 hectáreas, las brisas de la montaña y del océano fluyen constantemente, templando el cálido clima costero del Pacífico Central. Esta ubicación estratégica en el cantón de Quepos equilibra de manera perfecta el aislamiento privado con la proximidad a los servicios esenciales de la zona. A poca distancia en automóvil se accede al centro urbano local, que cuenta con servicios de salud, supermercados y el aeródromo local para conexiones rápidas con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en San José. Asimismo, las playas de arena blanca del Parque Nacional Manuel Antonio y la marina de servicio completo se encuentran a minutos de la propiedad.
La región de Puntarenas se mantiene como uno de los mercados más dinámicos para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Específicamente, el sector de Manuel Antonio se sitúa en una zona de transición hacia el Pacífico Sur, consolidándose como un destino altamente cotizado por compradores estadounidenses y canadienses que priorizan la plusvalía a largo plazo, la seguridad y un estilo de vida activo. Esta propiedad en venta en Manuel Antonio es ideal tanto para el desarrollo de un hotel resort de lujo como para establecer una comunidad residencial de baja densidad orientada al teletrabajo, el retiro o el bienestar. Al estar integrada dentro del desarrollo LaVentura Resort and Spa, la propiedad ofrece un entorno de comunidad privada con acceso a senderos internos y las pozas naturales de la catarata El Salto. Es la alternativa perfecta para inversionistas que buscan el impacto visual de una propiedad frente al mar en Manuel Antonio, Costa Rica, pero con la privacidad, la seguridad y el clima fresco que solo una propiedad de altura puede brindar.
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Esta extraordinaria parcela de 840,000 m², ubicada en la cumbre más elevada de Manuel Antonio y valorada en USD 6,800,000, representa una oportunidad de desarrollo sin precedentes dentro de la exclusiva comunidad privada LaVentura Resort and Spa. La propiedad destaca por su topografía diversa, que combina extensas zonas de pastos verdes con una densa selva tropical primaria. Un camino interno de lastre transitable recorre toda la extensión de la finca, conectando de manera eficiente el punto más bajo con la cima del terreno.
La ubicación estratégica en la altura aprovecha las brisas frescas de montaña durante todo el año, creando un microclima sumamente agradable. El espacio exterior se define por sus vistas panorámicas de 180 grados hacia el Océano Pacífico, con perspectivas directas hacia los atardeceres diarios, la costa de Playa Dominical, las montañas circundantes y la cascada El Salto con sus pozas naturales.
Al encontrarse dentro de un desarrollo residencial cerrado con enfoque de aventura, el terreno cuenta con un plan maestro completo diseñado por la prestigiosa firma de arquitectura Zurcher. Este diseño está optimizado para la futura construcción de infraestructura de alta gama, incluyendo condominios, villas de lujo, un hotel resort o un parque de aventura con senderos naturales y piscinas integradas al entorno.
La adquisición de esta propiedad de desarrollo de 84 hectáreas en Manuel Antonio, valorada en USD 6,800,000, se rige bajo el marco legal de la República de Costa Rica. Al ubicarse en una zona de alta elevación con vistas panorámicas hacia el océano y las montañas, este terreno no se encuentra en la Zona Marítimo-Terrestre restringida, lo que usualmente permite una transmisión de propiedad bajo el régimen de propiedad privada absoluta (conocido como *Fee Simple* o dominio pleno). Esto otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses.
Para estructurar la transacción de manera segura, se deben proyectar los costos de cierre típicos del país, los cuales oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Estos costos cubren los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental. Una vez completada la adquisición, el impuesto territorial anual es sumamente competitivo, equivalente al 0.25% del valor registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el monto de esta inversión supera con creces el umbral mínimo de USD 150,000 requerido por la legislación costarricense, el propietario califica plenamente para solicitar la residencia legal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Con un precio de USD 6.800.000 por 84 hectáreas, esta propiedad se sitúa en aproximadamente USD 8,10 por metro cuadrado, un valor altamente competitivo para parcelas con vistas panorámicas al océano en Manuel Antonio, donde la tierra premium es cada vez más escasa. Al no tratarse de una propiedad residencial terminada con casas de huéspedes, el potencial radica en el desarrollo de infraestructura desde cero. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador institucional o un inversionista con visión a largo plazo que busque capitalizar la constante demanda norteamericana en el sector de hospitalidad de lujo en Costa Rica.
La versatilidad del uso de suelo permite diversas estrategias de salida: ejecutar el plan maestro ya diseñado por la prestigiosa firma Zurcher para un hotel resort, spa o condominios de lujo; subdividir el terreno en lotes residenciales exclusivos; o conservar la propiedad como el activo ancla dentro de la comunidad privada LaVentura Resort and Spa. El momento del mercado es idóneo debido al posicionamiento de la región como un destino consolidado de alto perfil. Aunque no existen retornos garantizados, la escala del terreno permite proyectar tanto un modelo de desarrollo hotelero para alquileres de corto plazo como un complejo residencial de baja densidad.
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El estilo de vida en esta exclusiva cumbre de Manuel Antonio redefine el concepto de lujo y bienestar en Costa Rica, atrayendo a compradores visionarios que aspiran a fusionar la sofisticación con la naturaleza más pura. Vivir aquí significa despertar con el murmullo de la selva y el sonido distante de la cascada El Salto, mientras se disfruta de una privacidad absoluta bajo la brisa fresca del océano. Esta propiedad representa el refugio perfecto para aquellos que buscan un santuario privado donde contemplar atardeceres dorados sobre el Pacífico cada tarde, sin renunciar a la seguridad de una comunidad cerrada y al acceso conveniente a la vibrante vida costera de Puntarenas.
Manuel Antonio, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
