USD 69 000
1 / 64Esta imponente propiedad de USD 1575000 redefine el concepto de exclusividad en Manuel Antonio, presentándose como una estructura magistral de cuatro niveles que se integra de manera orgánica con el entorno de la selva tropical de Puntarenas. Con una impresionante área de construcción de 4521 m² asentada sobre un terreno de 1050 m², Villa Caimito ha sido objeto de una renovación y expansión meticulosa, diseñada específicamente para albergar tanto a grupos numerosos como a familias que buscan un refugio privado. La distribución arquitectónica contempla un total de 9 dormitorios y 11 baños, organizados de forma que se preserva la independencia de sus ocupantes mientras se disfruta de vistas panorámicas hacia el Océano Pacífico.
El diseño interior se entrega completamente amueblado, destacando la transición fluida entre las áreas sociales y la piscina privada, la cual sirve como punto de encuentro central bajo el dosel del bosque. Los residentes pueden observar el paso pausado de los perezosos entre las ramas o escuchar el canto de los tucanes que habitan los árboles circundantes. La ubicación estratégica de la residencia equilibra la privacidad absoluta con un acceso rápido a la Marina Pez Vela, conocida por su oferta gastronómica y de pesca deportiva, así como al Parque Nacional Manuel Antonio. Además, la apartada Playa La Mancha se encuentra a una distancia que permite llegar caminando, ofreciendo un escape costero prácticamente desierto para los propietarios de esta magnífica villa de lujo.
La ubicación de Villa Caimito en Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica, representa una de las oportunidades más sólidas para quienes buscan adquirir una propiedad en Costa Rica. Esta zona del Pacífico Central se ha consolidado como un mercado altamente cotizado por compradores estadounidenses y canadienses que priorizan la plusvalía a largo plazo, la infraestructura de servicios y un entorno natural excepcional. La propiedad se sitúa en un sector residencial muy privado dentro de Manuel Antonio, lo que garantiza tranquilidad absoluta sin sacrificar la cercanía a los puntos clave de la región. A tan solo diez minutos de distancia se encuentra la playa principal y el Parque Nacional Manuel Antonio, mientras que la Marina Pez Vela, con su oferta gastronómica, comercial y su muelle de pesca deportiva de clase mundial, se ubica a un breve trayecto en vehículo. Adicionalmente, los residentes pueden caminar directamente desde la villa hasta Playa La Mancha, una costa apartada y poco concurrida que ofrece una experiencia de aislamiento natural único.
El microclima de esta sección de Puntarenas combina la brisa marina del Océano Pacífico con la frescura de la selva tropical lluviosa que rodea los 1050 metros cuadrados de terreno de la propiedad. Este entorno permite observar de forma cotidiana la fauna local, como el mono tití o el tucán, que transitan libremente por el dosel forestal. Para los inversionistas norteamericanos, el proceso de adquirir este tipo de propiedad en venta en Manuel Antonio cuenta con un marco legal favorable, ya que la legislación costarricense permite a los extranjeros la propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) para bienes raíces escriturados fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la transacción de esta villa de nueve habitaciones, es necesario considerar los costos de cierre habituales del país, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales. Asimismo, el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, y la propiedad queda sujeta al pago anual de impuestos territoriales municipales calculados sobre el valor catastral registrado. Por su valor de mercado, esta inversión también califica dentro de los rangos establecidos para los programas de residencia por inversión en el país.
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Esta exclusiva propiedad en Manuel Antonio destaca por su imponente diseño de cuatro niveles, que abarca una construcción de 4521 m² sobre un terreno de 1050 m². La estructura principal ha sido completamente renovada y expandida, integrando acabados de lujo y un mobiliario completo que complementa su entorno de bosque lluvioso. La distribución interna cuenta con 9 dormitorios y 11 baños, concebidos para albergar cómodamente tanto a grupos numerosos como a huéspedes individuales que buscan privacidad. Las áreas sociales interiores fluyen de manera natural hacia la cocina equipada y las amplias zonas de descanso, manteniendo siempre una conexión visual directa con el océano Pacífico.
El diseño exterior prioriza el disfrute del clima tropical mediante una piscina privada y terrazas distribuidas estratégicamente para apreciar las vistas al mar y la naturaleza circundante. La propiedad colinda de forma directa con el hábitat de la fauna local, permitiendo observar ejemplares de perezosos en los árboles cercanos sin salir de la villa.
La adquisición de esta residencia, valorada en USD 1575000, se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple). Los compradores deben considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen un impuesto de timbres por transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado. El paquete de cierre, que abarca honorarios de notario, gastos de registro, servicios legales y timbres adicionales, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado según el valor catastral registrado, y califica para los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
La adquisición de Villa Caimito se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad de escritura directa fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título pleno sobre los 1050 metros cuadrados de terreno y la estructura de cuatro niveles. El proceso de cierre es sumamente transparente y seguro. Los costos notariales, de registro, timbres y honorarios legales asociados a la transacción suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, incluyendo el impuesto de traspaso gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del monto declarado.
Asimismo, los propietarios de esta residencia deben contemplar un impuesto territorial anual calculado sobre el valor registrado en la municipalidad de Quepos. Debido a que el precio de venta de esta villa supera ampliamente los umbrales mínimos de inversión establecidos por el gobierno de Costa Rica, la adquisición de este activo inmobiliario abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, un trámite que su representante legal puede iniciar durante el proceso de escrituración.
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El perfil de adquisición ideal para Villa Caimito se centra en inversionistas norteamericanos que buscan un activo inmobiliario de alta capacidad operativa en Manuel Antonio, un mercado con una demanda constante tanto de turismo internacional como de pesca deportiva gracias a la cercanía de Marina Pez Vela. Con un precio de 1,575,000 USD y una construcción masiva de 4,521 metros cuadrados sobre un lote de 1,050 metros cuadrados, el costo por metro cuadrado de construcción resulta sumamente competitivo para la región, situándose muy por debajo de los promedios de obra nueva en esta zona costera de alta plusvalía.
La distribución interna de nueve dormitorios y once baños distribuidos en cuatro niveles permite una flexibilidad operativa única. El propietario puede optar por una estrategia de alquiler vacacional de corto plazo dirigida a grupos grandes o delegaciones de pesca, un segmento de alto presupuesto que genera tarifas premium, o bien estructurar contratos de arrendamiento de mediano plazo. Costa Rica ofrece un marco de seguridad jurídica sólido donde los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada bajo la figura de escritura pública de propiedad absoluta, sin las restricciones aplicables a las zonas de concesión marítima.
Al planificar la adquisición, es fundamental contemplar los costos de cierre asociados, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Este porcentaje consolidado incluye los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales pertinentes, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que corresponde aproximadamente al 1.5% del valor declarado de la transacción. Adicionalmente, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. Esta estructura de costos clara, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión debido al monto de la compra, facilita una estrategia de salida viable a mediano plazo, respaldada por la escasez de inventario de gran escala en esta cotizada sección de la provincia de Puntarenas.
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Manuel Antonio, Puntarenas
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