1 / 19Desierte cada mañana con el susurro del Caribe y la brisa salina acariciando su rostro en este refugio exclusivo de trescientos setenta y ocho mil dólares. Esta propiedad frente al mar en Playa Cocles representa una oportunidad de inversión incomparable en una de las zonas más cotizadas de Limón. Con una extensión de terreno de mil sesenta y cuatro metros cuadrados y ochenta metros cuadrados de construcción de alta calidad, esta residencia de dos dormitorios y dos baños fusiona el confort moderno con la calidez de las maderas preciosas locales, ofreciendo un estilo de vida caribeño elevado y sumamente privado.
La distribución del espacio maximiza la vida al aire libre con una espectacular cocina exterior y barra social orientadas hacia el océano y la icónica Isla Cocles. El interior se entrega completamente amoblado, destacando detalles de lujo como encimeras de borde natural y un lavamanos de piedra de ónix. Pensada para la comodidad absoluta, la estructura cumple con estándares de accesibilidad y cuenta con un sistema de agua respaldado por pozo, torre y captación pluvial, fosa séptica de doble capacidad, calentador de agua instantáneo y bodega de seguridad. Además, más de seiscientos metros cuadrados de lote permanecen vírgenes, listos para un desarrollo comercial o residencial adicional bajo el nuevo plan regulador. Es el equilibrio perfecto entre un santuario personal y un activo financiero de alto rendimiento inmediato.
Esta joya frente al mar destaca por su sólida estructura de maderas finas locales, combinando la calidez costarricense con un diseño funcional de ochenta metros cuadrados de construcción. El interior, que se entrega completamente amueblado, resalta por sus detalles artesanales como los sobres de bordes naturales en la cocina y un exclusivo lavamanos de piedra de ónix en el baño principal. La distribución de dos dormitorios y dos baños está adaptada a las normas de accesibilidad de la ley setenta y seis mil, garantizando espacios amplios y confortables para todos los huéspedes.
La vida exterior se disfruta al máximo en la terraza techada, la cual cuenta con persianas de privacidad, una cocina al aire libre y una barra orientada directamente hacia las vistas de Isla Cocles. El terreno de más de mil sesenta metros cuadrados alberga un jardín cerrado con portón seguro, estacionamiento privado y más de seiscientos metros cuadrados de área verde virgen listos para futuros desarrollos comerciales o residenciales.
La propiedad cuenta con una infraestructura independiente muy completa, que incluye un pozo propio complementado con un sistema de captación pluvial y una torre de agua de reserva. Asimismo, dispone de un sistema séptico de doble capacidad, calentador de agua sin tanque, lavadora-secadora en torre, una bodega segura, cámaras de vigilancia, verjas decorativas y conexión a internet de alta velocidad.
Establecerse en el Caribe Sur representa una de las decisiones más gratificantes para quienes buscan comprar una propiedad en Costa Rica. Esta joya inmobiliaria se sitúa en Playa Cocles, dentro del vibrante distrito de Puerto Viejo, cantón de Talamanca, en la provincia de Limón, Costa Rica. Esta micro-localización es sumamente codiciada por su atmósfera multicultural, donde la selva tropical se funde directamente con la arena dorada del océano Atlántico. El área ofrece un microclima cálido y caribeño durante todo el año, ideal para un estilo de vida activo y relajado. Aquí, el día a día transcurre entre sesiones de surf matutinas, paseos en bicicleta bajo el dosel verde y tardes de desconexión total frente al mar, convirtiendo la zona en el imán perfecto para el retiro, el teletrabajo o la inversión comercial de alto rendimiento.
La accesibilidad es otro de los puntos fuertes de esta región. Los residentes disfrutan de la comodidad de tener el centro urbano de Puerto Viejo a solo unos minutos de distancia, lo que facilita el acceso a supermercados, gastronomía internacional, servicios de salud locales y centros comunitarios. Para necesidades médicas de mayor complejidad, los centros hospitalarios de la provincia de Limón son la referencia principal, mientras que la conexión con los aeropuertos locales y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en la capital asegura un tránsito fluido para los viajeros recurrentes.
Talamanca se ha consolidado firmemente dentro del dinámico mercado de Costa Rica real estate for Americans y Costa Rica homes for Canadians. Al integrarse a este entorno, los compradores extranjeros no solo adquieren un inmueble, sino que se incorporan a una comunidad de expatriados sumamente unida y diversa. Este rincón caribeño representa una alternativa única frente al Pacífico, posicionándose como una opción prioritaria para quienes exploran el sector de expat real estate Costa Rica en busca de autenticidad, biodiversidad exuberante y un retorno de inversión sólido en el litoral atlántico costarricense.
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Esta propiedad representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica en el dinámico mercado de Puerto Viejo. Con un precio de 378 000 USD por un terreno de 1064.3 m² y una construcción de 80 m², el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo para un lote frente al mar en Playa Cocles, una de las zonas más cotizadas del Caribe Sur. El perfil del comprador ideal abarca desde inversionistas que buscan un flujo de caja inmediato a través del alquiler vacacional a corto plazo —aprovechando que la casita ya opera con una ocupación superior al 75%— hasta desarrolladores comerciales que deseen explotar los más de 600 m² de terreno que quedan libres para construir.
El momento de ingresar al mercado es inmejorable gracias a la reciente aprobación del Plan Regulador local, lo que brinda seguridad jurídica y un abanico de posibilidades comerciales para hotelería o gastronomía. La estrategia de salida es sumamente sólida: el inmueble se vende mediante una corporación ya constituida con toda la documentación necesaria para tramitar permisos comerciales, lo que facilita una futura reventa a desarrolladores corporativos o franquicias que busquen posicionarse en la avenida principal de este cotizado destino turístico.
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Adquirir esta propiedad frente al mar en Playa Cocles es un proceso seguro y transparente. Al tratarse de una zona costera, el estatus legal se maneja bajo las normativas de la Zona Marítimo-Terrestre (ZMT), un esquema común y regulado en el Caribe Sur. Como inversionista extranjero, usted goza de los mismos derechos de propiedad que un ciudadano costarricense.
Los costos de cierre estimados oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra. Además, el impuesto territorial anual en Costa Rica es sumamente bajo, de apenas el 0.25% sobre el valor registrado. Debido a que el precio de venta de esta propiedad supera los $150,000 USD, esta transacción le otorga la elegibilidad automática para solicitar la residencia costarricense bajo la categoría de inversionista. La venta incluye una sociedad anónima ya constituida y toda la documentación necesaria para facilitar los trámites comerciales y legales de forma inmediata.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir en Playa Cocles, dentro del vibrante corredor de Puerto Viejo de Talamanca, representa la máxima aspiración para quienes buscan desconectarse del bullicio urbano y sumergirse en un estilo de vida auténtico, relajado y en perfecta comunión con la naturaleza tropical del Caribe Sur costarricense. Este rincón de Limón es mundialmente reconocido por su atmósfera multicultural, donde la brisa marina, el surf de clase mundial y la exuberante selva se fusionan para crear el verdadero espíritu del "Pura Vida". Ser propietario de una de las pocas joyas frente al mar en esta cotizada franja costera no es solo una inversión financiera inteligente, sino una decisión de vida que le permitirá despertar cada mañana con el sonido de las olas y la vista impresionante de la Isla Cocles. Es el escenario perfecto para aquellos compradores que anhelan un refugio privado donde el tiempo transcurre sin prisa, combinando la paz de un entorno natural virgen con el dinamismo de una comunidad costera activa y acogedora.
Puerto Viejo, Talamanca, Limón
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
