1 / 44Esta propiedad comercial en Manuel Antonio representa una oportunidad excepcional de inversión en el dinámico mercado turístico costarricense, disponible por un valor de USD 795000. Con una extensión de terreno de 1499 m² y una impresionante área de construcción de 43594 m², este complejo hotelero se integra de manera orgánica con la naturaleza circundante. La distribución arquitectónica contempla un total de 12 dormitorios y 12 baños, diseñados para ofrecer privacidad y un contacto directo con el entorno tropical. Los huéspedes disfrutan de una refrescante piscina común y de senderos internos donde es posible observar ejemplares de perezosos descansando en las copas de los árboles o escuchar el canto de los tucanes al atardecer.
El diseño operativo del hotel maximiza la experiencia del visitante mediante ocho habitaciones independientes distribuidas estratégicamente en varios niveles. Cada una de estas estancias cuenta con mobiliario exclusivo fabricado a partir de madera recuperada de un antiguo barco, además de comodidades modernas como aire acondicionado, ventiladores, duchas con agua caliente, cajas de seguridad, refrigeradoras nuevas, microondas y cafeteras. Cuatro de estas unidades están equipadas con cocinas pequeñas, ideales para estadías prolongadas. El complejo se entrega completamente amueblado, lo que permite una transición operativa inmediata.
Para los compradores norteamericanos, el proceso de adquisición en Costa Rica está plenamente regulado. La legislación nacional permite a los ciudadanos extranjeros la propiedad registrada bajo la modalidad de dominio absoluto. Al planificar la transacción de esta propiedad en Manuel Antonio, es fundamental considerar los costos asociados, los cuales incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los timbres de registro y los honorarios notariales correspondientes. El conjunto de estos gastos de cierre suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compraventa. Asimismo, la propiedad está sujeta al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre su valor catastral registrado ante la municipalidad local. Esta inversión califica dentro de los parámetros establecidos para optar por los programas de residencia temporal en el país.
Esta exclusiva propiedad comercial en Manuel Antonio, valorada en USD 795000, se extiende sobre un terreno de 1499 m² con un área de construcción total de 43594 m². La infraestructura se distribuye en una configuración multinivel integrada orgánicamente con el entorno natural, diseñada para albergar un hotel boutique de doce habitaciones y doce baños. Los espacios interiores destacan por su amueblado completo, el cual incorpora una colección de mobiliario único fabricado a partir de madera recuperada de una embarcación antigua. Cada habitación dispone de aire acondicionado, ventiladores de techo, colchones nuevos, duchas con agua caliente, cajas de seguridad, refrigeradoras, microondas y cafeteras. Además, cuatro de estas unidades están equipadas con cocinas pequeñas funcionales.
En el exterior, el complejo cuenta con una piscina y terrazas individuales para cada habitación, rodeadas por la vegetación local donde es común observar al mono tití en las copas de los árboles. La propiedad se localiza a pocos minutos de los servicios de Quepos y de la marina local.
El proceso de adquisición bajo la legislación costarricense permite la propiedad en propiedad absoluta para compradores extranjeros. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios notariales, derechos de registro y timbres correspondientes, lo que usualmente consolida un costo de cierre de entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad comercial se encuentra ubicada en Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica, una de las micro-localizaciones más cotizadas y dinámicas de la costa del Pacífico Central. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en este sector de la provincia de Puntarenas, los inversionistas norteamericanos y canadienses se posicionan en un mercado inmobiliario de alta demanda que equilibra el turismo internacional con la infraestructura urbana. El complejo se sitúa a pocos minutos de los servicios esenciales de la ciudad de Quepos y de las playas del Parque Nacional. Esta ubicación estratégica facilita el acceso rápido a la Marina Pez Vela, centros médicos locales, supermercados y una variada oferta gastronómica, mientras mantiene un aislamiento natural gracias a su emplazamiento en una calle secundaria poco transitada.
El microclima de esta zona costera combina la frescura de la brisa marina con la humedad de la selva tropical lluviosa, lo que permite observar fauna local como el mono tití o el tucán directamente desde las terrazas privadas del hotel. Para quienes buscan un property for sale Manuel Antonio con el propósito de operar un negocio de hospitalidad o establecer una base de trabajo remoto, la zona ofrece una conectividad vial excelente hacia el Aeropuerto de Quepos, facilitando el tránsito de huéspedes internacionales.
Desde la perspectiva legal y financiera, el proceso para buy property in Costa Rica garantiza seguridad jurídica, permitiendo a los compradores extranjeros adquirir derechos de propiedad inscritos bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la transacción de este hotel de doce habitaciones, es necesario considerar que los timbres de transferencia de propiedad representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado. El paquete total de cierre, que engloba los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compraventa. Asimismo, el propietario final deberá cumplir con el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Esta estructura fiscal clara, sumada al potencial de apreciación a largo plazo, convierte a este destino del Pacífico en una opción sólida para la inversión extranjera directa.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad comercial de 1,499 metros cuadrados de terreno en Manuel Antonio representa una oportunidad de inversión altamente versátil, ideal para compradores norteamericanos que buscan un modelo de negocio operativo en el sector de hospitalidad. Con una construcción total de 43,594 metros cuadrados que alberga doce habitaciones y doce baños, el complejo permite capturar tanto el mercado de alquileres vacacionales de corto plazo como estancias prolongadas, gracias a que cuatro de sus unidades están equipadas con cocinas integradas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista activo o un operador hotelero que busque capitalizar la constante demanda turística de la región de Quepos y Manuel Antonio, beneficiándose de una estructura ya amueblada y equipada con piscina.
Desde la perspectiva legal y de adquisición, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad registrada que los ciudadanos costarricenses fuera de la zona marítimo-terrestre. Al evaluar los costos de transacción para este activo de 795,000 USD, es necesario presupuestar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado. Asimismo, los gastos totales de cierre, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, las tasas legales y los timbres fiscales correspondientes, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra final. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura de costos, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión debido al monto de la transacción, posiciona a este complejo hotelero como un activo estratégico y de alta liquidez en el dinámico mercado inmobiliario de Puntarenas.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La adquisición de esta propiedad comercial en Manuel Antonio se realiza bajo la estructura de propiedad plena (Fee Simple), lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una transacción de setecientos noventa y cinco mil dólares, la inversión supera ampliamente el límite mínimo requerido por el gobierno para optar por el estatus de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Durante el proceso de compra, los gastos de cierre estimados oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Este porcentaje consolidado incluye los honorarios de la notaría, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales. Dentro de estos rubros, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor declarado. Posteriormente, el propietario único asume la responsabilidad de un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado del inmueble, asegurando una operación transparente y plenamente respaldada por el marco jurídico de Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Manuel Antonio, Puntarenas
Manuel Antonio, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
