1 / 22La elevación estratégica de esta residencia sobre el nivel de la calle define su carácter exclusivo en el sector de Valle Pura Vida, Manuel Antonio. Con un precio de USD 299000, esta propiedad de 110 m² de construcción se asienta sobre un terreno de 981 m², ofreciendo una perspectiva elevada que maximiza la luminosidad natural, un atributo poco común en las viviendas de bosque tropical. La estructura destaca por sus paredes en tonos azules y detalles en madera noble, elementos que complementan un diseño arquitectónico enfocado en la ventilación cruzada constante para mantener la frescura interna de manera natural.
El corazón de la casa se distribuye en un plano abierto donde la cocina, la barra de desayuno y el salón principal se integran sin divisiones, conectando directamente con una terraza situada a la altura de la copa de los árboles. Desde este espacio exterior se aprecian vistas directas al entorno forestal, donde es habitual observar el paso de la lapa roja o el movimiento de los monos entre las ramas. La zona de descanso alberga 2 amplios dormitorios diseñados para el descanso absoluto, complementados por 2 baños completos. Los interiores emplean una paleta de colores neutros y materiales orgánicos como el cuero y la madera. En el ámbito legal para compradores extranjeros, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente garantizada. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, registro y timbres de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de Casa Beratna en Manuel Antonio se realiza bajo la figura de propiedad en derecho de propiedad absoluta (Fee Simple), el título de mayor seguridad jurídica en Costa Rica, equivalente al sistema estadounidense y canadiense. Al ubicarse fuera de la zona marítimo-terrestre, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad que los ciudadanos costarricenses. El proceso de cierre conlleva costos de transacción que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, abarcando los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto estatal de transferencia de bienes raíces, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado.
En cuanto a las obligaciones anuales, el impuesto territorial se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad de novecientos ochenta y un metros cuadrados, resultando en un costo de mantenimiento sumamente bajo en comparación con Norteamérica. Además, debido a que el precio de venta de esta residencia de dos dormitorios supera los ciento cincuenta mil dólares, la inversión califica directamente para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, asegurando una transición legal sumamente fluida y confiable.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 110 m² de construcción se asienta sobre un terreno elevado de 981 m² en el sector de Valle Pura Vida, en Manuel Antonio. La estructura destaca por su diseño arquitectónico que prioriza la ventilación natural y la luminosidad interna, rompiendo con el esquema tradicional de las viviendas de bosque húmedo. Los acabados incorporan detalles en madera natural que complementan las paredes exteriores en tonos azules. La distribución interna integra de forma fluida la cocina, una barra de desayuno y el área social principal, optimizando el espacio disponible.
El inmueble cuenta con 2 dormitorios amplios y 2 baños completos, diseñados bajo una estética neutra que utiliza materiales como la madera y el cuero para asegurar el confort. En la parte exterior, la terraza elevada se sitúa a la altura de las copas de los árboles, ofreciendo vistas despejadas hacia la vegetación circundante. Desde este espacio es común observar ejemplares de lapa roja y monos que transitan de manera habitual por el dosel forestal de la zona.
Con un precio de USD 299000, la adquisición de esta casa bajo la modalidad de propiedad inscrita está sujeta a un impuesto de traspaso que ronda el 1.5% del valor declarado. Los gastos de cierre adicionales, que abarcan honorarios notariales e inscripciones registrales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del monto de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente.
Esta propiedad se encuentra en Valle Pura Vida, un vecindario residencial muy cotizado dentro de la codiciada región de Manuel Antonio, en el cantón de Quepos. Esta ubicación destaca por su microclima fresco y su dosel boscoso, ofreciendo un refugio de paz que contrasta con el dinamismo del centro turístico. Al adquirir esta propiedad en Costa Rica, usted se asegura una ubicación estratégica a pocos minutos de las playas de arena blanca del Parque Nacional Manuel Antonio, restaurantes de primer nivel, supermercados, servicios médicos en Quepos y la marina local. La zona es ideal para quienes buscan establecerse para el retiro, teletrabajar rodeados de naturaleza o asegurar una inversión de alta demanda en el mercado de alquiler vacacional. El entorno natural permite una conexión directa con la biodiversidad local; es común observar el paso de la lapa roja cruzando el cielo o contemplar el comportamiento del mono tití desde la terraza, todo sin perder el acceso rápido a los servicios urbanos esenciales.
Para los compradores internacionales que buscan un property for sale Manuel Antonio, el marco legal costarricense ofrece excelentes garantías, permitiendo la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en parcelas fuera de la zona marítimo-terrestre. Al evaluar esta inversión de USD 299,000, es importante considerar los aspectos financieros del proceso de adquisición. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Una de las grandes ventajas de poseer una propiedad residencial de estas características es el bajo costo de mantenimiento anual, ya que el impuesto territorial municipal se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que resulta sumamente favorable en comparación con otras regiones de América del Norte. Esta combinación de accesibilidad, exenciones legales para extranjeros y un entorno natural vibrante convierte a esta casa en una opción inigualable para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en el pacífico central costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Adquirir una propiedad en Manuel Antonio por un valor de 299,000 USD representa una oportunidad sumamente inusual en el mercado inmobiliario actual de la región, especialmente al considerar que la construcción abarca 110 metros cuadrados sobre un terreno de 981 metros cuadrados. Este precio por metro cuadrado se sitúa notablemente por debajo del promedio de las propiedades de lujo en esta zona costera. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca una transición fluida hacia el mercado costarricense, atraído por las leyes locales que permiten a los extranjeros la propiedad absoluta de la tierra bajo el principio de dominio pleno, sin las restricciones aplicables a las zonas de concesión marítima.
Desde la perspectiva financiera, el potencial de generación de ingresos es sumamente atractivo. La propiedad puede gestionarse como un alquiler vacacional a corto plazo para turistas que buscan observar de cerca la fauna local, como la lapa roja o el mono tití, directamente desde la terraza. Alternativamente, su diseño ventilado la convierte en una opción idónea para el arrendamiento de largo plazo para profesionales que trabajan a distancia. Al planificar la transacción, el comprador debe considerar que el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el paquete total de cierre, que incluye honorarios notariales y de registro, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos fijos de mantenimiento y asegura una estrategia de salida sólida con un excelente potencial de plusvalía a mediano plazo.
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Manuel Antonio, Puntarenas
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