1 / 52Esta propiedad residencial representa una oportunidad excepcional de inversión en la costa del Pacífico costarricense, específicamente en el distrito de Savegre, dentro del cantón de Quepos. Con un precio de venta de USD 245000, esta casa de una sola planta combina la comodidad moderna con un entorno natural sumamente transitable y seguro. La vivienda cuenta con una distribución funcional de dos dormitorios y un baño y medio, abarcando un área de construcción de 120.77 m². El diseño interior prioriza el confort climático mediante sistemas de aire acondicionado integrados, complementado con conectividad de alta velocidad por fibra óptica y acceso directo al servicio de agua municipal.
El terreno se extiende sobre un lote plano de 991.06 m², un espacio idóneo para el disfrute al aire libre que destaca por sus zonas verdes ajardinadas, árboles frutales y un invernadero privado para la siembra doméstica. La ubicación es sumamente estratégica dentro de la comunidad playera de Matapalo: colinda directamente con la clínica local, se sitúa a cincuenta metros de la delegación de policía y cuenta con una parada de autobús justo frente al límite de la propiedad. Adicionalmente, los servicios cotidianos como supermercados, restaurantes y tiendas de conveniencia se encuentran a un par de minutos a pie. Esta localización permite acceder a la ciudad de Quepos en un trayecto de veinticinco minutos hacia el norte, o bien al pueblo costero de Dominical en quince minutos hacia el sur. La propiedad se entrega completamente amueblada, facilitando una transición inmediata para compradores extranjeros, quienes gozan del derecho de propiedad bajo la modalidad de dominio absoluto al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada.
Esta propiedad de una sola planta destaca por su sólida construcción de 120.77 m², diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad en el clima tropical de Savegre, en el cantón de Quepos. La distribución interna cuenta con dos dormitorios y un baño completo, complementado por un medio baño adicional para las visitas. El diseño interior optimiza el espacio de la cocina y las áreas comunes, las cuales se entregan completamente amuebladas. Para garantizar el confort durante los días más cálidos, la estructura está equipada con sistemas de aire acondicionado en sus aposentos principales.
El terreno de 991.06 m² es completamente plano, ideal para el aprovechamiento al aire libre. En el exterior, el jardín destaca por su césped bien cuidado, árboles frutales y un invernadero privado para los entusiastas de la jardinería. Aunque la propiedad no se ubica en un condominio cerrado con cuotas de mantenimiento, ofrece una infraestructura de servicios altamente confiable que incluye conexión de internet por fibra óptica, acceso a agua potable municipal y electricidad estable. La seguridad y conveniencia son excepcionales, con una estación de policía a solo 50 metros de distancia y una clínica médica justo al lado.
La adquisición de esta residencia de USD 245000 se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), un derecho garantizado para compradores extranjeros en Costa Rica al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, equivalente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales y de registro que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
Esta propiedad se sitúa en el distrito de Savegre, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, específicamente en la apacible comunidad costera de Matapalo. Esta ubicación estratégica permite a los residentes disfrutar de un entorno sumamente práctico y seguro, con servicios esenciales a solo pasos de distancia. La propiedad colinda directamente con la clínica local, se encuentra a tan solo cincuenta metros de la delegación de policía y tiene una parada de autobús justo en frente. Asimismo, un supermercado, diversos restaurantes y una tienda de licores están disponibles a dos minutos a pie. Esta conectividad facilita un estilo de vida sumamente cómodo para quienes buscan retirarse o trabajar de forma remota, apoyados por la excelente conectividad de la fibra óptica instalada en la vivienda.
La ubicación intermedia de Matapalo es ideal para explorar la costa del Pacífico Central y Sur. A solo quince minutos hacia el sur se encuentra la famosa playa de surf de Dominical, un punto de referencia clave para quienes buscan adquirir real estate Dominical Costa Rica o explorar las opciones de property Uvita y Costa Ballena homes. Por otro lado, a veinticinco minutos hacia el norte, la ciudad de Quepos y el área de Manuel Antonio combinan la actividad de un puerto pesquero en pleno funcionamiento con las playas de un parque nacional reconocido a nivel mundial.
Para los compradores internacionales que buscan buy property in Costa Rica, esta zona ofrece un microclima costero ideal para disfrutar de la jardinería en los casi mil metros cuadrados de terreno plano, que ya cuenta con árboles frutales y un invernadero. Desde el punto de vista legal, la legislación costarricense permite a los extranjeros la propiedad de bienes raíces bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos locales, exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al planificar la adquisición de esta casa en Savegre, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, es importante considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los timbres de registro y los honorarios notariales, además del impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local sobre el valor catastral registrado.
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Esta propiedad de 120.77 metros cuadrados de construcción sobre un terreno plano de 991.06 metros cuadrados representa una oportunidad de inversión sumamente lógica dentro del mercado de Savegre, Quepos. Con un precio de 245,000 USD, el valor por metro cuadrado se alinea de manera muy competitiva con el promedio de la región de Dominical y Uvita, ofreciendo una estructura de costos atractiva para compradores extranjeros que buscan adquirir dominio absoluto (fee simple) fuera de la zona marítimo-terrestre. El perfil del comprador ideal corresponde a una pareja de jubilados o a una familia que valora la seguridad de tener una delegación de policía a 50 metros y una clínica médica justo al lado.
Desde la perspectiva de salida y rentabilidad, la distribución de dos dormitorios y su equipamiento con fibra óptica y aire acondicionado permiten proyectar un flujo constante bajo un modelo de alquiler a largo plazo para profesionales locales, o bien como arrendamiento vacacional de gama media, dada su cercanía a Dominical y Quepos. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales en Costa Rica, que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra para cubrir honorarios notariales y de registro, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. La adquisición de este activo también califica dentro de los umbrales de inversión que las autoridades costarricenses analizan para los procesos de residencia temporal, consolidando este inmueble como una base sólida y segura en el dinámico mercado inmobiliario de la costa pacífica.
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La adquisición de esta propiedad en Matapalo se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta (Fee Simple), el título de dominio más seguro en Costa Rica, el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a concesiones municipales complejas. Debido a que el precio de venta es de 245,000 USD, esta inversión supera el umbral mínimo requerido por la legislación nacional para que los propietarios puedan iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre asociados —que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental por transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la compra, el propietario queda sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Este marco legal estructurado garantiza una transición de dominio transparente y sumamente segura para su patrimonio familiar en el Pacífico Central.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Savegre, Quepos, Puntarenas
Quepos, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
