Cloud Garden: Lote de Lujo con Vistas al Valle en Comunidad Privada

La adquisición del lote Cloud Garden en el Refugio Mira Piedras se realiza bajo la figura de propiedad absoluta o dominio pleno, garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno con escritura registrada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el control total de sus 5,221 metros cuadrados. El proceso de traspaso requiere la inscripción de una nueva escritura pública, lo que genera costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, timbres fiscales y derechos de registro.

Una ventaja financiera clave de esta propiedad es el impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local y no sobre el precio de venta comercial, manteniendo los costos de mantenimiento sumamente bajos. Además, la inversión de 145,000 dólares en este lote facilita el inicio del trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, consolidando su transición hacia el estilo de vida de la zona de Savegre.

Esta propiedad exclusiva se ubica en el distrito de Savegre, dentro del cantón de Quepos, y destaca por su topografía amigable que simplifica cualquier proceso de desarrollo residencial. Con una extensión de terreno de 5221 m², este lote listo para construir ofrece un espacio amplio y despejado, ideal para diseñar una residencia personalizada de alto nivel o un proyecto de alquiler vacacional. El entorno natural provee vistas panorámicas hacia el valle y una ventilación constante gracias a las brisas frescas de la montaña.

Al encontrarse dentro de la comunidad privada Refugio Mira Piedras, el lote garantiza privacidad y un entorno seguro. La infraestructura del desarrollo facilita una conexión directa con la naturaleza circundante sin perder la comodidad. Además, la ubicación estratégica permite acceder a la costa y a la reconocida playa de Dominical en un trayecto de aproximadamente 20 minutos.

Con un precio de USD 145000, la adquisición de este lote de categoría de lujo representa una inversión sólida en la región de Dominical-Uvita. En el marco legal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres fiscales y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

La propiedad denominada Lote 15, conocida como Cloud Garden, se sitúa en la tranquila comunidad privada de Refugio Mira Piedras, dentro del distrito de Savegre, Quepos, Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación estratégica en la vertiente montañosa permite experimentar un microclima fresco, caracterizado por brisas constantes que descienden de la cordillera y alivian el calor tropical. Al mismo tiempo, el lote se encuentra a solo veinte minutos de la costa de Dominical, un núcleo costero famoso por su oleaje de clase mundial, su ambiente activo de surf y su oferta gastronómica. Esta proximidad equilibra la serenidad de la montaña con el acceso directo a los servicios de la costa del Pacífico, posicionando la propiedad como una opción atractiva para quienes buscan real estate Dominical Costa Rica o exploran alternativas de property Uvita y Costa Ballena homes.

La conectividad del distrito de Savegre facilita el traslado hacia el norte hasta el centro urbano de Quepos y el Parque Nacional Manuel Antonio, un área que combina un puerto deportivo y pesquero en pleno funcionamiento con playas protegidas de gran afluencia. Hacia el sur, la carretera conecta rápidamente con los servicios comerciales, médicos y financieros de la zona de Bahía Ballena. Este entorno es ideal para establecer una residencia permanente de teletrabajo, un retiro de jubilación o un proyecto de hospedaje ecológico de perfil exclusivo.

Para los compradores internacionales que desean buy property in Costa Rica, el marco legal del país ofrece garantías sólidas, permitiendo la propiedad de la tierra bajo el principio de dominio absoluto o "fee simple" en terrenos escriturados fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la adquisición de este lote de 5,221 metros cuadrados, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, que comprenden honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales adicionales. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa un costo de mantenimiento predecible y sumamente competitivo en comparación con otros mercados de lujo internacionales.

La adquisición del lote Cloud Garden, con una extensión de 5221 metros cuadrados por un valor de 145 000 USD, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en la región de Savegre, Quepos. Con un costo aproximado de 27.77 USD por metro cuadrado, esta propiedad se posiciona de manera muy competitiva dentro del mercado de Dominical y Uvita, donde los precios de la tierra urbanizable suelen ser considerablemente más altos. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar un proyecto residencial personalizado, un retiro ecológico o una propiedad de alquiler vacacional de corto plazo, aprovechando la cercanía de solo 20 minutos a Playa Dominical.

Desde la perspectiva financiera y legal en Costa Rica, la adquisición de este terreno bajo propiedad absoluta (fee simple) garantiza los mismos derechos de posesión para extranjeros que para los ciudadanos locales. Los costos de cierre estimados, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción. Un beneficio fiscal clave para el propietario a largo plazo es que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos operativos anuales en niveles sumamente manejables en comparación con mercados norteamericanos. El momento actual del mercado costarricense favorece la compra de lotes listos para construir dentro de comunidades privadas como Refugio Mira Piedras, ofreciendo una estrategia de salida sólida basada en la revalorización de la tierra o en la venta futura de una residencia de lujo terminada en una zona de alta demanda turística.