1 / 12Esta excepcional parcela de 14469.85 m² representa una oportunidad extraordinaria para establecer una residencia de lujo en el cantón de Quepos, específicamente dentro del distrito de Savegre. Con un precio de USD 365000, este terreno se eleva a 210 metros sobre el nivel del mar, una altura privilegiada que regala vistas panorámicas hacia el suroeste. Desde la plataforma principal de construcción, diseñada con unas dimensiones generosas de 20 metros de profundidad por 40 metros de ancho, se contempla directamente la rompiente de las olas sobre la costa del Pacífico. La orientación exacta a 252 grados oeste garantiza la contemplación de atardeceres dorados durante los doce meses del año, mientras el sonido constante del mar define la atmósfera del lugar.
La topografía del lote permite una expansión sencilla del área edificable, rodeada de árboles maduros que proveen sombra natural y frescura constante. El microclima de la zona se caracteriza por recibir brisas marinas templadas durante el día y corrientes frescas de la montaña por la noche. Un arroyo de agua dulce fluye de manera permanente a través de la propiedad, aportando serenidad y un valor ecológico incalculable. El acceso se realiza mediante una servidumbre de paso, respaldado por 42.75 metros de frente a calle pública. La infraestructura básica está resuelta, ya que cuenta con servicio de electricidad disponible y una concesión de agua legal aprobada por el MINAE, con su respectivo medidor ya instalado para facilitar el desarrollo inmediato del proyecto.
La adquisición de este terreno en Savegre se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o *fee simple*, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo y seguro del inmueble. El costo de mantenimiento anual es sumamente bajo en comparación con otros destinos de lujo, ya que el impuesto sobre bienes inmuebles representa únicamente una cuarta parte del uno por ciento del valor registrado en el catastro municipal.
Durante el proceso de compra, los gastos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres gubernamentales y la inscripción en el Registro Nacional, se estiman entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de traspaso que ronda el uno y medio por ciento. Adicionalmente, debido a que el valor de venta de esta propiedad supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este lote le permite postularse al programa oficial de residencia temporal en Costa Rica como inversionista, facilitando una transición legal y segura hacia su nueva vida en el Pacífico Sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta exclusiva propiedad de USD 365000 se ubica en el distrito de Savegre, dentro del cantón de Quepos, y destaca por su imponente terreno de 14469.85 m². El lote cuenta con un plantel principal de construcción ya preparado, el cual mide aproximadamente 20 metros de profundidad por 40 metros de ancho. Este espacio plano ofrece la posibilidad de expandirse con facilidad para albergar una residencia principal de lujo y estructuras secundarias adicionales. La elevación de 210 metros sobre el nivel del mar asegura un microclima excepcional con brisas marinas constantes durante el día y un descenso agradable de la temperatura por la noche.
La infraestructura básica está completamente resuelta para facilitar el desarrollo inmediato. El suministro de agua legal está garantizado mediante una concesión aprobada por el Ministerio de Ambiente y Energía (MINAE), la cual ya cuenta con la infraestructura física instalada y su respectivo medidor regulado. Asimismo, el servicio de electricidad se encuentra disponible a pie de propiedad. El acceso al sitio de construcción se realiza mediante una servidumbre de paso, complementado por un frente de calle pública de 42.75 metros que otorga flexibilidad de diseño bajo las normativas locales.
El entorno natural sobresale por la presencia de un arroyo de agua dulce que fluye de manera permanente durante todo el año dentro de los límites del terreno. Los árboles maduros que rodean el plantel principal proporcionan sombra natural y frescura constante. Desde la sección residencial proyectada, se aprecian vistas panorámicas hacia el suroeste, orientadas a 252 grados oeste, lo que garantiza la observación directa de los atardeceres sobre el océano Pacífico, el oleaje de la costa y la desembocadura de un río cercano.
Esta propiedad se ubica en el distrito de Savegre, dentro del cantón de Quepos, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta micro-localización destaca por su posición estratégica entre la vibrante actividad de Quepos y la serenidad natural de la zona de Dominical y Uvita. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en este sector de la Costa Ballena, usted se beneficia de una geografía única donde las montañas de la fila costeña se encuentran directamente con el Océano Pacífico. La ubicación permite un acceso sumamente fluido tanto a las playas de renombre internacional como a los servicios esenciales de la región. Hacia el norte, el centro urbano de Quepos ofrece un puerto deportivo de clase mundial, servicios médicos de primer nivel con su hospital regional, y una amplia gama de comercios y restaurantes, todo esto complementado por la cercanía del Parque Nacional Manuel Antonio. Hacia el sur, la escena de real estate Dominical Costa Rica y las opciones de property Uvita brindan un ambiente enfocado en el surf, el bienestar y la gastronomía consciente.
El terreno se sitúa a una elevación de 210 metros sobre el nivel del mar, lo que genera un microclima excepcional muy cotizado por quienes buscan establecer una residencia permanente o una inversión de retiro en el trópico. Durante el día, la propiedad recibe constantes brisas marinas que refrescan el ambiente, mientras que al caer la tarde, el aire fresco desciende desde las montañas de la cordillera costera, reduciendo significativamente la temperatura nocturna. Este flujo natural de aire permite un estilo de vida cómodo y eficiente, ideal para el teletrabajo o para disfrutar de la vida al aire libre sin la necesidad constante de climatización artificial. El entorno sonoro está dominado por el murmullo de la quebrada de agua dulce que corre de forma permanente dentro de los límites de la propiedad, además del sonido distante del oleaje marino. La presencia de árboles maduros en el lote atrae de manera natural a la fauna local; es común observar ejemplares de tucán descansando en las copas de los árboles o escuchar el paso de monos congo por el corredor biológico circundante.
Desde la perspectiva de inversión y adquisición de tierras en Savegre, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, el marco legal costarricense es altamente favorable para los compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta (fee simple) que los ciudadanos nacionales. Al estructurar la compra de estas valiosas tierras de Costa Ballena homes, es importante considerar los aspectos fiscales locales. El impuesto anual sobre bienes inmuebles en Costa Rica es sumamente competitivo, equivalente a un aproximado del cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los costos de cierre de la transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compraventa. Este panorama fiscal, sumado a la infraestructura de servicios ya instalada en el lote, consolida a esta propiedad como una opción segura, eficiente y de alto valor patrimonial en el mercado inmobiliario de lujo del Pacífico Sur.
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Esta propiedad de 14,469.85 metros cuadrados en Savegre representa una oportunidad de inversión estratégica debido a su bajo costo de adquisición por metro cuadrado, situándose en aproximadamente 25.22 USD/m², un valor altamente competitivo para terrenos con vistas panorámicas al océano en la región de Dominical y Uvita. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca construir una residencia principal de lujo o un proyecto residencial compuesto por una casa principal y estructuras secundarias de huéspedes, maximizando el potencial de alquiler vacacional a corto plazo gracias al acceso rápido y la infraestructura de servicios ya instalada.
La legislación costarricense favorece esta adquisición al permitir la propiedad absoluta a compradores extranjeros bajo la figura de "fee simple". Desde la perspectiva fiscal, los costos de mantenimiento son notablemente bajos, con un impuesto anual sobre bienes inmuebles que equivale únicamente a una cuarta parte del uno por ciento del valor registrado en el catastro municipal. Al planificar la transacción, el inversionista debe prever un presupuesto adicional de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra de 365,000 USD para cubrir la totalidad de los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres y la inscripción en el Registro Nacional, además de un impuesto de transferencia que ronda el 1.5 por ciento del valor declarado. La solidez del mercado inmobiliario en esta sección de Puntarenas asegura una estrategia de salida líquida a mediano plazo, respaldada por la escasez de parcelas con concesión de agua aprobada por el MINAE y acceso directo a servicios.
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