1 / 38Esta extraordinaria propiedad en el cantón de Quepos representa una oportunidad excepcional para inversionistas norteamericanos que buscan establecerse en el Pacífico Central de Costa Rica. Por un valor de USD 270000, usted adquiere un extenso terreno de 11357 m² compuesto por dos lotes con títulos de propiedad independientes, lo que garantiza una seguridad jurídica absoluta bajo el régimen de propiedad privada del país. La topografía del terreno destaca por albergar dos amplias terrazas de construcción ya listas, rodeadas por una densa selva tropical y colinas verdes que aseguran una privacidad total. Un arroyo de flujo constante durante todo el año recorre la parte posterior de la propiedad, aportando el relajante sonido del agua en movimiento y atrayendo de forma natural a la fauna local, como el majestuoso tucán que suele posarse en las copas de los árboles. La ubicación es inmejorable para quienes valoran la comodidad, situándose a solo diez minutos de la exclusiva Marina Pez Vela y a quince minutos del Parque Nacional Manuel Antonio. Este espacio es idóneo para diseñar un complejo residencial personalizado, con la opción de edificar una residencia principal y una casa de huéspedes independiente para generar ingresos de alquiler. El diseño permite incorporar comodidades de lujo como una piscina privada rodeada de naturaleza. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia de aproximadamente el uno y medio por ciento. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente eficiente para un terreno de esta magnitud.
Esta exclusiva propiedad en Quepos, valorada en USD 270000, destaca por su topografía aprovechable y su generosa extensión de 11357 m². El terreno cuenta con dos amplias plataformas de construcción ya listas para edificar. Esta distribución permite diseñar una residencia principal y una casa de huéspedes independiente, estructurando un complejo familiar privado en medio del bosque tropical. El límite posterior del terreno colinda con un riachuelo de flujo constante durante todo el año, un elemento natural que aporta frescura y un sonido relajante al entorno silvestre.
El desarrollo constructivo se beneficia de la propiedad de pleno derecho (fee simple), totalmente permitida para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. La ubicación estratégica del terreno facilita la futura conexión a los servicios públicos de la zona, garantizando una transición fluida durante la fase de desarrollo de su proyecto residencial personalizado.
Esta propiedad se sitúa en una ubicación estratégica dentro del cantón de Quepos, Puntarenas, Costa Rica, un área que combina de manera única el dinamismo de un puerto pesquero activo con la belleza natural de las playas del Parque Nacional Manuel Antonio. Al adquirir este terreno de 11,357 metros cuadrados, usted se establece a solo diez minutos de la Marina Pez Vela, un centro clave para la pesca deportiva, la gastronomía y los servicios marítimos en la región. Asimismo, el Parque Nacional Manuel Antonio y sus playas de renombre mundial se encuentran a una distancia de aproximadamente quince minutos en vehículo, lo que facilita un estilo de vida que equilibra la privacidad de la selva tropical con el acceso rápido a servicios esenciales, restaurantes de primer nivel y opciones de entretenimiento.
El microclima de esta zona específica se caracteriza por su frescura, propiciada por la densa vegetación circundante y el paso constante de un arroyo que fluye durante todo el año por la parte trasera del terreno. Este entorno natural atrae de forma regular a la fauna local; es común observar ejemplares de mono tití moviéndose entre las copas de los árboles o escuchar el canto del tucán resplandeciente por las mañanas. Para quienes buscan buy property in Costa Rica con el fin de establecer una residencia de retiro, emprender un proyecto de inversión de alquiler o desarrollar un espacio de teletrabajo inmerso en la naturaleza, esta localización en Quepos, Puntarenas, Costa Rica ofrece una base ideal. La configuración de las dos plataformas de construcción ya existentes permite proyectar una casa principal y estructuras secundarias independientes, optimizando el uso de la topografía sin perder la conexión con el entorno natural.
Desde la perspectiva legal y financiera, la adquisición de este property for sale Manuel Antonio se realiza bajo la modalidad de propiedad titulada, lo que otorga plenos derechos de dominio absoluto a compradores extranjeros, de igual manera que a los ciudadanos costarricenses. Al evaluar la inversión de 270,000 USD, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Adicionalmente, los costos asociados al traspaso de bienes inmuebles, que incluyen timbres gubernamentales, honorarios notariales y de registro, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Esta estructura impositiva y de derechos claros consolida a la región de Manuel Antonio y Quepos como un destino seguro y altamente cotizado para el desarrollo patrimonial en el Pacífico Central.
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Esta propiedad de 11,357 metros cuadrados en Quepos representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente debido a su estructura de costos de adquisición y tenencia. Con un precio de venta de 270,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa sustancialmente por debajo de los promedios de las propiedades ya construidas en el corredor Manuel Antonio - Quepos. Al adquirir este terreno compuesto por dos lotes titulados individuales, el comprador puede diseñar una estrategia de desarrollo flexible, construyendo una residencia principal en una plataforma y una casa de huéspedes en la otra para generar ingresos por alquiler vacacional a corto plazo o arrendamiento a largo plazo.
Desde la perspectiva fiscal costarricense, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos operativos fijos en niveles muy competitivos. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres de registro y servicios legales, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia que suele rondar el 1.5% del valor declarado de la transacción. El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca propiedad absoluta bajo la modalidad de título de propiedad privada, evitando las restricciones de las zonas de concesión marítima. El momento del mercado actual en la región es óptimo debido a la proximidad constante a la Marina Pez Vela, lo que asegura una ruta de salida clara mediante la reventa futura de un complejo residencial terminado o de los lotes individuales ya segregados.
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La adquisición de este terreno de 11,357 metros cuadrados en Quepos se realiza bajo el régimen de propiedad privada absoluta o *fee simple*, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de dos lotes debidamente titulados fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de su inversión. El costo de cierre de la transacción, que abarca los honorarios notariales, timbres de registro y la asesoría legal indispensable, oscila habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra.
Asimismo, el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, lo que resulta sumamente favorable en comparación con las tasas norteamericanas. Debido a que el precio de venta de doscientos setenta mil dólares supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, esta adquisición califica activamente al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Quepos, Puntarenas
Quepos, Puntarenas
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