Vista a la montaña
1 / 51Esta sofisticada residencia de dos niveles, valorada en USD 639000, redefine el concepto de serenidad en el cantón de Quepos. Ubicada dentro de la exclusiva comunidad privada Finca Se Ve Bien, la propiedad se extiende sobre un terreno de 600 m² con una imponente construcción de 4209 m² que armoniza con las vistas hacia las montañas de la Fila Chonta. El diseño arquitectónico destaca por su luminosidad, lograda mediante ventanales en cada pared, acabados en tonos blancos y pisos de porcelanato en un cálido tono arcilla. La distribución de la casa principal guía la mirada desde la sala de estar hacia una terraza techada, conectando con el comedor y una cocina equipada con electrodomésticos de alta gama, barra de desayuno y espejos estratégicamente ubicados para reflejar el entorno natural.
El inmueble cuenta con un total de 4 dormitorios distribuidos de manera funcional. El nivel inferior alberga una habitación con baño completo y un medio baño para visitas, mientras que la planta alta está reservada para el dormitorio principal, el cual dispone de dos balcones independientes con orientaciones opuestas y un baño principal con doble lavamanos y bidet. La propiedad incluye un área de lavandería adyacente a la cochera techada, un pozo propio para el riego de las áreas verdes y una caseta de seguridad independiente con baño privado. El exterior destaca por sus patios pavimentados, zonas de descanso techadas y un muro de contención de piedra en tono jengibre que delimita el terreno con elegancia. Al adquirir esta propiedad, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses bajo la figura de escritura registrada, un proceso que típicamente conlleva gastos de cierre de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, incluyendo honorarios notariales y timbres de traspaso.
Esta exclusiva propiedad se ubica estratégicamente en la cotizada comunidad privada de Finca Se Ve Bien, en el cantón de Quepos, Puntarenas, Costa Rica. Este dinámico enclave de la costa del Pacífico central combina de manera única el ritmo de un puerto pesquero activo y deportivo con la exuberante biodiversidad del Parque Nacional Manuel Antonio, situado a pocos minutos de distancia. Al adquirir una propiedad en Costa Rica dentro de este desarrollo residencial, los propietarios disfrutan de un microclima fresco regulado por las brisas de las montañas de la Fila Chonta, creando un oasis de tranquilidad apartado del bullicio costero, pero con acceso inmediato a servicios esenciales. La ubicación permite conectar rápidamente con el centro urbano de Quepos, centros médicos locales, la marina deportiva y la ruta principal hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en San José.
La configuración de este terreno de 6,475 metros cuadrados, que alberga la residencia principal de dos niveles y una casa de huéspedes independiente, es ideal tanto para el retiro como para la inversión inmobiliaria de alto nivel. Quienes buscan un property for sale Manuel Antonio para teletrabajo o residencia permanente encontrarán aquí un balance perfecto entre naturaleza y conectividad. El mercado de beachfront Manuel Antonio Costa Rica suele estar sujeto a estrictas concesiones en la zona marítimo-terrestre; sin embargo, esta propiedad en Finca Se Ve Bien ofrece la seguridad jurídica de la propiedad en propiedad absoluta (fee simple), un beneficio clave para compradores extranjeros que desean registrar títulos de propiedad con plenos derechos en el Registro Nacional.
El proceso de adquisición de esta propiedad en Quepos, Puntarenas, Costa Rica implica costos de transacción estándar que el comprador debe prever, tales como el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, calculado sobre el valor declarado de la transacción, y los gastos notariales y registrales que integran el paquete de cierre. Asimismo, los propietarios están sujetos al pago del impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local sobre el valor catastral registrado. Por su valor de mercado, esta inversión puede facilitar la elegibilidad para los programas oficiales de residencia por inversión en el país, consolidando este inmueble como un activo patrimonial seguro y de alta plusvalía en el Pacífico costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de USD 639000 destaca por su sólida calidad de construcción y una distribución inteligente que optimiza cada uno de sus 4209 m² de obra construida. Ubicada en el cantón de Quepos, la residencia principal de dos niveles presenta un diseño luminoso gracias a sus amplios ventanales y elegantes pisos de porcelanato en tono arcilla. La planta baja alberga un área social fluida que conecta con un porche lateral, una cocina equipada con electrodomésticos de alta gama, desayunador y espejos decorativos, además de un dormitorio con baño completo y un medio baño para visitas. En el segundo nivel, la suite principal cuenta con dos balcones privados orientados hacia las montañas de Fila Chonta y un baño principal con doble lavamanos y bidet.
El exterior de la propiedad, asentada sobre un terreno de 600 m², se distingue por sus senderos pavimentados, terrazas techadas y un muro de contención artesanal de piedra color jengibre. La infraestructura práctica incluye un cuarto de pilas conectado directamente a la cochera techada, un pozo propio destinado al riego de las áreas verdes y una caseta de seguridad independiente con baño privado. Al encontrarse dentro de la exclusiva comunidad residencial Finca Se Ve Bien, los propietarios disfrutan de un sistema de acceso controlado doble, garantizando máxima privacidad y resguardo en una de las zonas más cotizadas de la región.
La adquisición de Casa Crespi se realiza bajo una estructura jurídica sumamente favorable para los compradores internacionales. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los locales para poseer propiedades mediante el sistema de propiedad absoluta o "fee simple", el cual garantiza que el título de propiedad queda registrado directamente a su nombre o al de una sociedad jurídica costarricense. Al ubicarse en la comunidad cerrada de Finca Se Ve Bien en Quepos, la propiedad no se encuentra sujeta a las restricciones de la Zona Marítimo-Terrestre que afectan a las concesiones costeras, lo que simplifica sustancialmente el proceso de debida diligencia.
El proceso de cierre es transparente y seguro. Los costos de transacción, que abarcan los honorarios notariales, los timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, oscilan normalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta de esta residencia de cuatro dormitorios supera ampliamente el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, la adquisición de esta propiedad califica activamente al comprador para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando su transición legal hacia este entorno natural.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Finca Se Ve Bien representa una oportunidad estratégica para inversores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el mercado de Quepos. Con un precio de adquisición de 639 000 USD, el activo destaca por su terreno de 6475 metros cuadrados, una extensión que permite la subdivisión legal para construir residencias adicionales y maximizar el retorno de la inversión. La configuración de la propiedad principal y la casa de huéspedes independiente facilita un modelo de negocio flexible, permitiendo generar ingresos mediante alquileres a corto plazo para turistas que visitan Manuel Antonio, o bien optar por arrendamientos de largo plazo para profesionales de la zona.
El marco legal de Costa Rica favorece al comprador extranjero, permitiendo la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en este tipo de desarrollos residenciales de montaña, fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar los costos de transacción estándar del mercado costarricense, que incluyen un impuesto de transferencia de bienes inmuebles equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios de notaría, registro y timbres, sumando entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Este volumen de inversión supera el umbral requerido para aplicar a los programas de residencia por inversión en el país, lo que añade un valor estratégico para los compradores que buscan una transición de estilo de vida o una sólida estrategia de salida en un mercado inmobiliario con alta demanda internacional.
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Quepos, Puntarenas
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