Quinta Privada de 1.25 Acres en Quepos con Frutales, Casa Moderna de 2 Hab y Terrazas para Expandir

Esta propiedad de una sola planta en el cantón de Quepos destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño funcional que optimiza la frescura natural mediante techos elevados. Con un precio de USD 410000, la residencia principal cuenta con una distribución inteligente de 2 dormitorios ubicados en extremos opuestos para garantizar la máxima privacidad. El área social integra la sala y el comedor en un concepto abierto que conecta directamente con una cocina equipada con encimeras de granito, barra desayunadora y electrodomésticos de la marca KitchenAid. El dormitorio principal dispone de su propio baño privado, un amplio vestidor y acceso directo a una terraza techada.

La construcción de 1712 m² se asienta sobre un terreno de 5000 m² completamente cercado, donde un camino interno de piedra conduce a la sección más alta del lote. El espacio exterior incluye una terraza techada ideal para el descanso, rodeada por un jardín con árboles frutales de limón, banano, guanábana y mamón chino, donde es común observar ejemplares de la fauna local como el perezoso. La infraestructura de la propiedad está preparada para el futuro, ya que cuenta con múltiples terrazas adicionales listas para construir que ya disponen de canalización de agua, electricidad, drenajes y accesos habilitados. Una bodega independiente funciona actualmente como taller, complementando los servicios de esta finca que se entrega amueblada y lista para habitar.

Esta propiedad se ubica en el cantón de Quepos, Puntarenas, Costa Rica, una región privilegiada donde el dinamismo de un puerto marítimo y pesquero activo se fusiona con la riqueza natural de Manuel Antonio. Al elegir este sector para comprar propiedades en Costa Rica, usted se posiciona a pocos minutos de playas reconocidas a nivel mundial y de un parque nacional que atrae a visitantes de todo el globo. La ubicación estratégica de este terreno de 5000 metros cuadrados garantiza una conectividad excepcional, situándose a muy corta distancia en automóvil del hospital local y del aeropuerto local de Quepos, lo que facilita tanto los traslados domésticos como la atención médica inmediata. Esta combinación de accesibilidad y aislamiento convierte a la zona en un imán para quienes buscan un retiro tranquilo, un espacio para el teletrabajo o una inversión sólida en el mercado de propiedades en venta en Manuel Antonio.

El microclima de la zona permite el desarrollo de un entorno sumamente productivo, evidente en los árboles de guanábana, limón, banano y mamón chino que prosperan dentro de la propiedad. En este entorno, es común observar de forma individual ejemplares de la fauna local, como el perezoso que descansa en las copas de los árboles o el tucán que visita las ramas por las tardes, ofreciendo una experiencia residencial inmersiva. Además, la cercanía con el litoral permite alternar la tranquilidad del hogar con actividades como el surf y la pesca deportiva en la marina de Quepos. Para los compradores internacionales que buscan una propiedad en venta en Manuel Antonio, Costa Rica, el proceso de adquisición es sumamente claro: los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto. Al planificar su inversión de 410,000 USD, es importante considerar los gastos de cierre, que incluyen los timbres del traspaso de propiedad (estimados en aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción), además de los honorarios notariales, de registro y legales que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, junto con el impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.

Esta propiedad de 5000 metros cuadrados en Quepos representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del mercado de Puntarenas, con un precio de adquisición de 410,000 USD. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo de transición inmediata, ya que la casa principal de dos dormitorios se entrega completamente amueblada. La viabilidad financiera del proyecto se potencia gracias a la topografía aprovechable del terreno, el cual ya cuenta con terrazas preparadas que disponen de canalización de agua, electricidad y accesos de lastre listos para construir estructuras adicionales, optimizando el costo de desarrollo por metro cuadrado.

En el plano legal y de adquisición, la transacción se estructura bajo la modalidad de propiedad de dominio absoluto (fee simple), garantizando los mismos derechos de posesión para extranjeros que para ciudadanos costarricenses. Al planificar el cierre, el comprador debe prever los gastos notariales, de registro y timbres, los cuales suelen representar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. Esta estructura de costos, combinada con la cercanía estratégica al hospital local y al aeropuerto de Quepos, asegura una salida de capital sólida a mediano plazo, ya sea mediante la venta del complejo expandido o a través del mercado de arrendamiento residencial.

La adquisición de esta propiedad en Quepos se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad directa y registrada del inmueble. El proceso de traspaso requiere la constitución de una escritura pública ante un notario local, con costos de cierre que usualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que cubre los honorarios legales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas notariales. Adicionalmente, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una vez completada la compra por un monto de 410,000 USD, esta inversión supera el límite legal requerido para postularse al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista. Los propietarios también deberán contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado directamente por la municipalidad local sobre el valor catastral registrado de la finca de media hectárea.