1 / 28Esta imponente propiedad de estilo hacienda en el cantón de Atenas representa una oportunidad extraordinaria para los compradores que buscan un proyecto de restauración de gran escala en el Valle Central. Con un valor de USD 1500000, esta residencia de arquitectura clásica colonial destaca por sus amplias estructuras que suman un total de 929.03 m² de construcción. El diseño arquitectónico rinde homenaje a la elegancia de las antiguas fincas costarricenses, incorporando techos altos con vigas de madera expuestas, cubiertas de teja de barro española, detalles en hierro forjado y amplios corredores diseñados para integrar los espacios internos con el entorno natural.
La distribución del inmueble es ideal para albergar a familias numerosas o recibir invitados con total privacidad, ofreciendo un total de 8 dormitorios y 7.5 baños repartidos entre la estructura principal y sus dependencias de huéspedes. En el exterior, una piscina central se convierte en el punto de encuentro de la propiedad, rodeada de jardines maduros con palmeras altas que garantizan frescura y privacidad. Desde el punto de vista financiero, la adquisición de este inmueble de lujo conlleva un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente aproximadamente al 0.25% del valor catastral registrado anualmente, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción.
La adquisición de esta propiedad en Atenas se realiza bajo la figura de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad completa del inmueble. El proceso de traspaso implica costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, cubriendo honorarios legales, timbres de registro y la labor notarial. Adicionalmente, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta.
Una de las grandes ventajas financieras en Costa Rica es el bajo costo de mantenimiento fiscal; el impuesto territorial anual equivale únicamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor catastral registrado del inmueble. Por otra parte, debido a que el precio de venta de esta hacienda supera ampliamente el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno costarricense, la adquisición de esta residencia de un millón y medio de dólares califica directamente a los propietarios para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y segura en el país.
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Esta señorial residencia de estilo hacienda colonial en Atenas cuenta con una sólida construcción de 929.03 m² que destaca por sus techos altos de madera noble, tejas de arcilla tradicionales y detalles artesanales en hierro forjado. Con un precio de USD 1500000, la propiedad principal se integra de manera fluida con los jardines tropicales maduros y las palmeras que rodean la estructura. El diseño interior distribuye con elegancia un total de 8 dormitorios y 7.5 baños, ofreciendo amplios salones de concepto abierto que capturan la ventilación natural de la zona.
La zona exterior está protagonizada por una piscina privada de dimensiones generosas y amplias terrazas techadas, ideales para el entretenimiento y la relajación al aire libre. En el aspecto legal y financiero para compradores extranjeros, Costa Rica permite la propiedad absoluta de este tipo de inmuebles. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad del cantón de Atenas.
Establecerse en Atenas, Alajuela, Costa Rica significa elegir un microclima excepcional, reconocido internacionalmente por brindar temperaturas agradables durante todo el año. Al adquirir esta propiedad en Costa Rica, usted se integra a una comunidad caracterizada por una mezcla sumamente acogedora de familias locales y residentes extranjeros, quienes disfrutan de un ritmo de vida campestre y relajado en el Valle Central. La ubicación estratégica de este cantón alajuelense facilita el acceso rápido tanto a los servicios de salud de primer nivel y centros comerciales de Escazú como a las playas del Pacífico central. El centro de la ciudad ofrece comodidades cotidianas que incluyen la tradicional feria del agricultor semanal, donde se adquieren productos frescos cultivados en las montañas circundantes, y una variedad de cafeterías y restaurantes locales.
Esta hacienda de ochocientos veintinueve metros cuadrados de construcción representa una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en el dinámico mercado de Central Valley Costa Rica real estate. La propiedad permite consolidar un retiro exclusivo o un proyecto de vida familiar en una región que destaca por su seguridad y conectividad, situada a una distancia muy conveniente del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. Para los compradores norteamericanos que exploran opciones de Atenas Costa Rica homes con el fin de establecer su residencia permanente o gestionar el trabajo remoto, el marco legal costarricense resulta muy favorable. Los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición de estos inmuebles de lujo, es importante considerar los aspectos financieros de la transacción: el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado, mientras que los costos notariales, registrales y de traspaso suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra.
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Esta propiedad de 929.03 metros cuadrados de construcción representa una oportunidad de inversión estratégica en Atenas, una zona de alta demanda residencial en el Valle Central. Con un precio de adquisición de 1,500,000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para el segmento de lujo en esta región específica. La distribución de ocho dormitorios y siete baños y medio permite un modelo de negocio versátil, ideal para generar ingresos mediante alquileres de corto plazo dirigidos a grupos grandes o retiros corporativos, así como arrendamientos de largo plazo para expatriados que buscan una transición residencial fluida.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista con visión de desarrollo o una familia que desea establecerse bajo la figura de propiedad absoluta, la cual está plenamente garantizada para ciudadanos extranjeros en el territorio costarricense. Desde la perspectiva fiscal, la estructura de costos de mantenimiento es altamente favorable en comparación con otros mercados internacionales. El impuesto anual sobre bienes inmuebles representa únicamente una tasa aproximada del cero coma veinticinco por ciento sobre el valor catastral registrado del inmueble. Al momento de la adquisición, los costos de cierre que comprenden honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. La solidez del mercado inmobiliario en Alajuela asegura una estrategia de salida clara a mediano plazo, respaldada por la constante plusvalía de la zona y el creciente flujo de compradores norteamericanos que buscan propiedades de gran escala con piscina y amplios jardines tropicales.
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Atenas, Alajuela
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