1 / 50Esta exclusiva propiedad de nivel residencial representa una oportunidad extraordinaria para establecerse en el corazón de Manuel Antonio, una de las zonas costeras más cotizadas de Costa Rica. Por un valor de USD 449000, esta residencia completamente amueblada ofrece un diseño sofisticado de una sola planta que optimiza cada uno de sus 119.29 m² de construcción. El espacio interior alberga dos amplios dormitorios y dos baños completos, distribuidos de manera funcional para garantizar la privacidad y el confort absoluto de sus ocupantes. Al cruzar el umbral, se percibe de inmediato una atmósfera de calidez tropical donde la luz natural resalta los acabados de alta calidad de este condominio llave en mano.
La propiedad se integra armoniosamente dentro de un impresionante terreno comunitario de 11207 m², rodeado de una exuberante vegetación donde es común observar el paso pausado de los monos perezosos entre las copas de los árboles y escuchar el canto de los tucanes al atardecer. Los residentes disfrutan de acceso exclusivo a amenidades de primer nivel que emulan la experiencia de un resort privado. El área social destaca por su gran piscina rodeada de cómodas tumbonas para tomar el sol, cabañas techadas junto al agua equipadas con ventiladores de techo e iluminación, y un gazebo comunitario que incluye comedor al aire libre, fregadero y zona de barbacoa, ideal para organizar reuniones sociales en un entorno sumamente relajante.
Esta propiedad de un solo nivel cuenta con una construcción total de 119.29 m² completamente amoblada, diseñada para maximizar el confort en el clima tropical de Manuel Antonio. La distribución interior alberga dos dormitorios amplios y dos baños completos, destacando por su funcionalidad y el aprovechamiento eficiente de la luz natural en cada estancia. La cocina y el área social se integran de manera fluida, ofreciendo un espacio óptimo para la vida cotidiana y el recibimiento de visitas en un entorno altamente cotizado.
En la parte exterior, los residentes disfrutan de las instalaciones comunes dentro del desarrollo residencial Rio Mono, el cual se asienta sobre un terreno de 11207 m². El complejo ofrece una piscina grande equipada con sillas para asolearse, cabañas techadas junto a la piscina con iluminación y abanicos de techo, y un gazebo comunitario que dispone de comedor al aire libre, fregadero y parrilla para asados.
La adquisición de este condominio, con un precio de USD 449000, implica ciertos costos de cierre en Costa Rica. Los gastos notariales, de registro y timbres fiscales suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La ubicación de este condominio en Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica, posiciona a los propietarios en una de las zonas más cotizadas del Pacífico Central, un mercado altamente demandado por compradores estadounidenses y canadienses que buscan consolidar su patrimonio en el extranjero. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta dinámica región, se accede a un estilo de vida que equilibra la tranquilidad de la naturaleza con la proximidad a servicios esenciales. El desarrollo se encuentra a una distancia muy corta del Parque Nacional Manuel Antonio, playas de arena blanca, restaurantes locales y centros de servicios en el vecino cantón de Quepos, que cuenta con marina de clase mundial, hospitales privados y un aeropuerto local con conexiones rápidas hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. Esta conectividad terrestre y aérea facilita tanto el retiro de tiempo completo como la gestión de un alquiler vacacional de alto rendimiento.
El microclima de esta sección de Puntarenas se caracteriza por su calidez constante y una brisa marina que refresca las tardes, ideal para quienes desean trabajar de forma remota rodeados de un entorno boscoso donde es habitual observar al mono tití o escuchar el canto del tucán en los árboles circundantes. Para los inversionistas interesados en un property for sale Manuel Antonio, el marco legal costarricense ofrece amplias garantías, permitiendo la propiedad de dominio absoluto (fee simple) para extranjeros en igualdad de condiciones que los ciudadanos locales. Al planificar la compra de este condominio, los interesados deben considerar los costos de cierre habituales del mercado nacional, los cuales abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, que suele rondar el uno y medio por ciento del valor declarado, sumando un paquete de cierre total de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta. Asimismo, la propiedad está sujeta al pago anual de impuestos municipales calculados sobre el valor catastral registrado, y califica dentro de los rangos de inversión que facilitan postularse a los programas de residencia temporal en el país. Esta combinación de infraestructura sólida, seguridad jurídica y riqueza natural convierte la decisión de buy property in Costa Rica en una inversión estratégica de alto valor y apreciación a largo plazo.
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Esta propiedad de ciento diecinueve metros cuadrados en el condominio Rio Mono representa una opción sólida para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en Manuel Antonio. Con un precio de cuatrocientos cuarenta y nueve mil dólares, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el mercado de condominios terminados y amueblados en esta cotizada región de Puntarenas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la propiedad raíz bajo el principio de dominio absoluto, el cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses fuera de la zona marítimo-terrestre.
El potencial de rendimiento se apoya en la flexibilidad de la unidad para captar inquilinos de corto plazo atraídos por las amenidades comunitarias, o arrendatarios de largo plazo que buscan estabilidad. Al planificar la adquisición, el comprador debe prever los costos de cierre habituales en Costa Rica, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de timbres de traspaso, sumando típicamente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, se debe considerar el impuesto anual sobre la propiedad calculado según el valor catastral registrado. Esta estructura legal clara facilita una futura estrategia de salida en un mercado secundario muy activo y líquido.
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La adquisición de este condominio en Manuel Antonio se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto, conocida legalmente como "fee simple". En Costa Rica, la legislación otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos nacionales, lo que permite registrar el inmueble a su nombre de forma directa o mediante una sociedad de responsabilidad limitada costarricense.
Al planificar la transacción, es importante contemplar los costos de cierre asociados, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Este rubro consolidado cubre los honorarios del notario público, los derechos de registro en el Registro Nacional y el impuesto de timbres para el traspaso de la propiedad, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Posteriormente, el propietario asume un impuesto sobre bienes inmuebles de carácter anual, calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Adicionalmente, debido a que el valor de adquisición supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno costarricense, esta transacción califica al comprador para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Manuel Antonio, Puntarenas
Manuel Antonio, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
