1 / 62La exclusividad absoluta y la privacidad total convergen en esta imponente residencia de un solo nivel, diseñada para quienes exigen lo extraordinario en el pacífico sur de Costa Rica. Con un precio de USD 1299000, esta propiedad de lujo se eleva a más de cuatrocientos metros sobre el nivel del mar en el prestigioso distrito de Portalon, ofreciendo una panorámica costera sin igual que se extiende desde la península de Osa hasta el Parque Nacional Manuel Antonio. El diseño arquitectónico prioriza la contemplación del entorno marítimo, permitiendo observar el romper de las olas, las playas de arena dorada y las desembocaduras de los ríos bajo la luz de atardeceres espectaculares. La vivienda cuenta con una distribución de 3 dormitorios y 3.5 baños, entregándose completamente amueblada con acabados de alta gama y una construcción impecable que fusiona la sofisticación moderna con la naturaleza tropical circundante.
La propiedad se asienta sobre un extenso terreno de 15378 m², garantizando un aislamiento completo donde ninguna otra casa interrumpe la visual. En el exterior, la piscina privada se convierte en el epicentro del entretenimiento y la relajación, rodeada de una selva densa donde es común escuchar el paso de los monos congo o avistar tucanes en las copas de los árboles. Ubicada dentro de una comunidad residencial segura con acceso controlado, la ubicación estratégica permite llegar a la carretera Costanera en solo ocho minutos, facilitando el acceso rápido a los servicios de Quepos, las playas de Dominical y la comunidad de Uvita. En el ámbito legal, Costa Rica ofrece plenos derechos de propiedad privada para compradores extranjeros bajo el régimen de escritura pública, asegurando que su inversión esté protegida con las mismas garantías que las de un ciudadano local. Los costos de transacción, que incluyen honorarios notariales y timbres de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, mientras que el impuesto anual sobre bienes inmuebles se mantiene sumamente competitivo en aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal.
Esta propiedad excepcional en el distrito de Portalon destaca por su impecable diseño contemporáneo de un solo nivel y su sólida calidad constructiva. Con un valor de USD 1299000, la residencia principal se distribuye de manera fluida para maximizar la privacidad y el confort. Los interiores completamente amueblados exhiben acabados de lujo, una cocina de concepto abierto con equipamiento de alta gama y una suite principal que se conecta directamente con el entorno natural. Cada uno de los 3 dormitorios cuenta con su propio baño privado, sumando además un medio baño para visitas, lo que garantiza una funcionalidad absoluta para los residentes y sus invitados.
La vida al aire libre se centra en una amplia terraza techada que bordea la piscina infinita, el punto ideal para apreciar la vista panorámica hacia el océano Pacífico, la península de Osa y el Parque Nacional Manuel Antonio. La propiedad se extiende sobre un impresionante terreno de 15378 m², rodeado de selva virgen que asegura un aislamiento total, donde es común observar el paso individual de monos congo o el vuelo de tucanes.
Ubicada dentro de la exclusiva comunidad privada Hills of Portalon, la casa cuenta con seguridad, acceso controlado y una infraestructura subterránea confiable. El registro de la propiedad bajo el régimen de propiedad privada (fee simple) garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de adquisición que a los ciudadanos costarricenses. Los costos de transacción incluyen el impuesto de traspaso del uno y medio por ciento sobre el valor declarado y un paquete de cierre que oscila entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta, además del impuesto anual sobre bienes inmuebles equivalente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado.
La ubicación estratégica de esta propiedad en Portalón, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una perspectiva privilegiada dentro de la Costa Ballena, combinando la serenidad de la montaña con un acceso rápido a los centros de servicios más importantes de la región. Al situarse en la comunidad de Hills de Portalón, los residentes disfrutan de una privacidad absoluta a 1400 pies sobre el nivel del mar, una elevación que no solo garantiza vistas panorámicas hacia la península de Osa y el Parque Nacional Manuel Antonio, sino que también proporciona un microclima fresco y agradable. La conectividad es excelente, ya que el lote se encuentra a solo ocho minutos de la carretera Costanera. Desde este punto, el dinámico pueblo de Dominical está a solo diez minutos de viaje, el centro comercial y de servicios de Uvita se alcanza en veinticinco minutos, y la ciudad de Quepos, con su hospital, marina y aeropuerto local, se ubica a veinte minutos de distancia.
Esta región del Pacífico Central y Sur atrae a quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con el fin de establecer una residencia de retiro, realizar teletrabajo rodeados de naturaleza o asegurar una inversión sólida. La zona de Portalón, Puntarenas, Costa Rica, destaca por su tranquilidad, alejándose del bullicio turístico masivo pero manteniendo la cercanía a las playas de surf de Dominical y las ballenas jorobadas que visitan Uvita. Al explorar el mercado de bienes raíces en Dominical, Costa Rica, o buscar casas en Costa Ballena, los compradores norteamericanos valoran la seguridad jurídica del país. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos locales bajo el sistema de propiedad inscrita en el Registro Nacional, a excepción de las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por normativas especiales. Al adquirir esta propiedad de Uvita y sus alrededores, los inversionistas deben considerar los costos de transacción habituales, que incluyen un impuesto de transferencia del uno y medio por ciento sobre el valor declarado, tasas notariales y de registro que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta, y un impuesto territorial anual equivalente a una cuarta parte del uno por ciento del valor catastral registrado.
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Esta propiedad de tres dormitorios en Hills of Portalón representa una oportunidad de adquisición estratégica dentro del corredor de Dominical y Uvita. Con un precio de 1 299 000 USD para un terreno de 15 378 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva frente a las opciones de inventario premium en Manuel Antonio o Bahía Ballena. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca una residencia de transición inmediata, totalmente amoblada, con un potencial de generación de ingresos mediante el arrendamiento vacacional de corto plazo debido a su privacidad absoluta y vistas despejadas hacia la península de Osa y el parque nacional Manuel Antonio.
Desde la perspectiva legal y fiscal, Costa Rica ofrece un marco de seguridad sólido para compradores extranjeros, quienes disfrutan de los mismos derechos de propiedad registrada bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima al ubicarse esta propiedad a 1400 pies de altura sobre el nivel del mar. Los costos de transacción son predecibles: el impuesto anual sobre bienes inmuebles representa aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro, mientras que los timbres de transferencia equivalen al uno y medio por ciento del valor de la transacción. El paquete total de cierre, que abarca honorarios notariales, registro y timbres adicionales, oscila entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Esta estructura impositiva favorable, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al monto de adquisición, facilita una estrategia de salida líquida en un mercado de alta demanda internacional.
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La adquisición de esta propiedad en las colinas de Portalón se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto, lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, la titularidad es plena y se registra debidamente ante el Registro Nacional. El valor de compra de 1.299.000 USD supera holgadamente el límite legal requerido por el gobierno de Costa Rica para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Durante el proceso de cierre, los costos asociados, que abarcan honorarios notariales, timbres fiscales y gastos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental cercano al uno y medio por ciento. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles que se paga a la municipalidad local es sumamente bajo, representando únicamente una cuarta parte de un punto porcentual del valor registrado de la propiedad. Esta estructura legal sólida y transparente proporciona una absoluta tranquilidad financiera y jurídica a los inversionistas norteamericanos.
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Portalon, Quepos, Puntarenas
Quepos, Puntarenas
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