Lujosa Residencia de 5 Hab. con Vista al Mar en Comunidad Exclusiva de Manuel Antonio

Desde una perspectiva financiera, la escala de Casa La Reserva resulta altamente competitiva dentro del mercado residencial de lujo en Manuel Antonio. Con un precio de USD 2 485 000, la propiedad abarca 839,9 m² de construcción sobre una finca de 1 463 m², situando el costo por metro cuadrado en un rango muy atrayente respecto a las proyecciones regionales para fincas totalmente amuebladas con vista panorámica al océano. La distribución interna amplía las oportunidades de rentabilidad, permitiendo operar alquileres vacacionales de alta gama en la residencia principal mientras se genera un ingreso paralelo o independiente mediante el estudio privado equipado con su propia cocina y acceso propio.

Esta estructura convierte al inmueble en la opción ideal para inversores internacionales que buscan capitalizar el flujo turístico constante mediante arrendamientos a corto plazo o asegurar un refugio residencial a largo plazo. En materia legal, los compradores extranjeros gozan del derecho de propiedad bajo dominio absoluto fuera de la zona marítimo-terrestre. Para concretar la transacción, los costos de traspaso suelen incluir cerca del 1,5% por concepto de timbres sobre el valor declarado, sumando un paquete global de cierre que contempla honorarios notariales, timbres y registros que oscila habitualmente entre el 2% y el 4% del valor acordado. Asimismo, el impuesto predial anual se calcula directamente sobre la finca registrada, ofreciendo un marco regulatorio claro para sostener la apreciación de la inversión a través del tiempo.

Situada en el cantón de Quepos, dentro de la provincia de Puntarenas, la zona de Manuel Antonio destaca como uno de los destinos más codiciados del Pacífico Sur costarricense para compradores internacionales de Estados Unidos y Canadá. Esta ubicación estratégica ofrece un microclima tropical maduro rodeado por selvas densas y un rápido acceso tanto al centro urbano de Quepos como al famoso Parque Nacional Manuel Antonio, permitiendo desplazamientos convenientes hacia las playas locales, marina de servicio completo, centros médicos y el aeródromo regional. Quienes buscan una propiedad en venta en Manuel Antonio se benefician de una infraestructura consolidada que facilita el trabajo remoto, la inversión de capital a largo plazo y la jubilación en un entorno seguro y altamente residencial.

La residencia se ubica específicamente dentro de la comunidad privada y cerrada de La Reserva, lo que otorga un entorno de absoluta privacidad, tranquilidad y un perfil comunitario refinado. Comprar una propiedad en Costa Rica en esta área permite disfrutar de vistas panorámicas hacia el océano Pacífico desde múltiples niveles, combinando el paisaje marino con la franja forestal circundante. La vida cotidiana en Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica equilibra la serenidad natural con un estilo de vida sofisticado, ideal para quienes valoran la arquitectura de lujo, la proximidad al mar y la apreciación patrimonial constante.

En el contexto legal costarricense, la adquisición de bienes raíces por parte de extranjeros se realiza mediante propiedad en dominio absoluto (fee simple). Al evaluar una propiedad en Manuel Antonio Costa Rica, es fundamental considerar la estructura de costos de cierre. El paquete integral de traspaso abarca honorarios notariales, timbres legales y derechos de registro público, situándose habitualmente entre el 2% y el 4% del valor real de la transacción. Dentro de este desglose, los timbres de transferencia representan típicamente alrededor del 1.5% del monto declarado. Adicionalmente, el impuesto predial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la finca, asegurando un marco fiscal transparente para la propiedad.

Esta residencia ubicada en la exclusiva comunidad cerrada de La Reserva, en el cantón de Manuel Antonio, abarca una construcción total de 839.9 m² sobre un terreno de 1463 m². La estructura principal se distingue por sus techos altos con finos detalles en madera y un diseño de concepto abierto. La cocina gourmet está equipada con una isla de piedra natural, gabinetes de madera hechos a medida y electrodomésticos de alta gama, integrada directamente al área social.

La propiedad cuenta con un total de 5 dormitorios y 5.5 baños. La casa principal incluye cuatro amplias habitaciones, cada una con su propio baño privado. Adicionalmente, el nivel independiente alberga un estudio privado que dispone de su propia cocina y acceso autónomo, ideal para visitas o personal de servicio. Los espacios interiores se entregan completamente amueblados.

En el área exterior, el nivel inferior destaca por su piscina flotante tipo infinity, acompañada por una zona de barbacoa con barra húmeda y barra seca, rodeada por una terraza cubierta con vistas panorámicas al océano Pacífico y a la selva tropical. La infraestructura sostenible de la finca incluye paneles solares instalados. Esta propiedad de lujo está disponible por un precio de USD 2485000. La adquisición mediante título de propiedad plena implica gastos legales de traspaso que comprenden honorarios notariales, timbres e inscripción registral, los cuales representan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor declarado, además del impuesto anual sobre el valor catastral registrado.

En Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos legales de propiedad absoluta que los ciudadanos locales para adquirir inmuebles de dominio privado. La compra de esta residencia se realiza mediante un título de propiedad plenamente registrado ante el Registro Nacional, lo que brinda total seguridad jurídica.

Al planificar la transacción, es importante considerar los gastos de traspaso. El paquete de cierre habitualmente oscila entre el 2% y el 4% del valor final de la compra. Este rubro cubre los honorarios notariales, la inscripción registral, la asistencia legal y el impuesto de timbres de traspaso, el cual representa por sí solo cerca del 1.5% del monto declarado. Adicionalmente, la propiedad está sujeta a un impuesto municipal anual calculado sobre su valor catastral registrado.

Por otra parte, la inversión requerida para adquirir esta residencia de 2.485.000 dólares supera holgadamente el monto mínimo estipulado por las leyes de migración vigentes, lo que permite al inversionista y a su familia postular al programa de residencia legal por inversión en el país.