1 / 26Esta imponente propiedad de setecientos metros cuadrados de terreno y quinientos metros cuadrados de construcción representa una oportunidad excepcional en el cotizado cantón de Manuel Antonio. Con un precio de USD 3950000, esta residencia completamente amueblada se alza sobre el bosque tropical, ofreciendo una vista despejada hacia las curvas de Punta Catedral y las aguas del océano Pacífico. El diseño arquitectónico prioriza la circulación del viento y la entrada de luz natural en todos sus espacios.
La estructura principal alberga cinco de los 7 dormitorios totales, distribuidos estratégicamente para maximizar la privacidad de los residentes. La planta baja integra la cocina, el comedor y la sala de estar con una terraza exterior que conecta directamente con la piscina de borde infinito. En este mismo nivel se sitúa una suite de invitados y un estudio independiente con acceso propio. El nivel superior resguarda tres dormitorios principales equipados con camas king y baños en suite, coronados por un mirador con techo de palma que sirve como observatorio privado.
Cruzando la terraza de la piscina, una casita de huéspedes independiente de dos niveles añade dos dormitorios adicionales al conjunto, ideal para visitas prolongadas. El nivel inferior de la propiedad incorpora un área recreativa recientemente finalizada con mesa de billar, espacio de entrenamiento físico y un patio techado. Ubicada dentro de una comunidad residencial segura con acceso controlado, la propiedad colinda con un corredor biológico donde es común observar ejemplares de guacamaya roja sobrevolando el dosel de los árboles, así como el paso individual de monos por las ramas cercanas.
La adquisición de esta propiedad en Manuel Antonio se realiza bajo la figura de propiedad escriturada en derecho propio, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno con título pleno y fuera de la zona marítimo-terrestre, el propietario adquiere el dominio absoluto del inmueble. El mantenimiento fiscal de este activo es sumamente eficiente, con un impuesto anual sobre bienes inmuebles equivalente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción registral se estiman habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción de tres millones novecientos cincuenta mil dólares. Adicionalmente, por el monto de adquisición de esta finca, el propietario califica directamente para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y segura para establecerse de forma permanente en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta imponente propiedad de 500 m² de construcción en Manuel Antonio destaca por una sólida arquitectura diseñada para maximizar la integración con el entorno costero. El complejo residencial se distribuye de manera inteligente en múltiples estructuras independientes. La casa principal alberga en su primer nivel una cocina completamente equipada, una cómoda sala de estar y un comedor que se extiende de forma fluida hacia la terraza exterior. La planta superior de esta residencia principal cuenta con tres amplios dormitorios equipados con camas king y baños elegantes, coronados por un mirador privado con techo de paja diseñado para capturar las brisas constantes de la bahía.
El área exterior se centra en una piscina de borde infinito que ofrece vistas panorámicas hacia Punta Catedral y el parque nacional. Adyacente a esta zona se ubica una casita de huéspedes independiente de dos niveles con dos dormitorios adicionales. El nivel inferior de la propiedad incorpora un salón de recreación equipado con mesa de billar y máquinas de ejercicio que abre directamente a un patio sombreado.
Ubicada dentro de una comunidad privada con seguridad y acceso controlado, esta propiedad de 7 dormitorios está completamente amueblada. El precio de adquisición de USD 3,950,000 está sujeto a un impuesto sobre bienes inmuebles anual equivalente aproximadamente al 0.25% del valor catastral registrado, además de los costos de cierre habituales que integran honorarios legales, timbres y registro de la transacción.
El mercado inmobiliario en el Pacífico Sur de Costa Rica se ha consolidado como uno de los destinos más codiciados para compradores estadounidenses y canadienses que buscan una combinación sólida de plusvalía a largo plazo, calidad de vida y retornos de inversión consistentes. Al decidir comprar propiedad en Costa Rica, la ubicación específica dentro del cantón de Quepos, en la provincia de Puntarenas, ofrece un equilibrio perfecto entre el aislamiento natural y el acceso inmediato a servicios esenciales. Esta propiedad en venta Manuel Antonio se sitúa a pocos minutos de las playas locales de arena clara y del centro urbano, donde se encuentran restaurantes de nivel internacional, tiendas y las instalaciones de la marina local. Asimismo, la infraestructura de la zona garantiza tranquilidad absoluta para los residentes extranjeros, con un hospital regional y conexiones de transporte hacia el aeropuerto local fácilmente accesibles dentro de la misma jurisdicción.
El microclima de esta ladera costera se caracteriza por brisas marinas constantes que fluyen a través del dosel de la jungla, proporcionando un sistema de enfriamiento natural durante todo el día. Este entorno facilita un estilo de vida activo y saludable, donde es posible practicar surf por la mañana, explorar los senderos del parque nacional cercano o simplemente observar la fauna local desde la terraza privada. En esta propiedad, los encuentros con la naturaleza son cotidianos: una guacamaya roja puede volar cerca de la estructura principal, un perezoso puede descansar en las ramas vecinas, o bien, un mono puede desplazarse entre los árboles del límite selvático.
Adquirir esta residencia en la cotizada zona de beachfront Manuel Antonio Costa Rica no solo representa una transición hacia el trabajo remoto o una jubilación rodeada de naturaleza, sino también una transacción patrimonial segura. En el aspecto legal, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Al estructurar la adquisición de este activo de USD 3,950,000, se debe considerar el impuesto anual sobre bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente al 0.25% del valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los costos asociados al cierre de la transacción —que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales— suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Esta estructura fiscal favorable, sumada a la escasez de terrenos con títulos de propiedad y vistas panorámicas al océano dentro de comunidades residenciales privadas, convierte a este complejo multifamiliar en una inversión altamente estratégica en el mercado de lujo costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 500 metros cuadrados, valorada en USD 3,950,000, representa un activo inmobiliario estratégico en Manuel Antonio, una de las zonas de mayor demanda y con inventario más limitado en Costa Rica. La configuración del complejo, que distribuye sus siete dormitorios entre la casa principal, un estudio independiente y una casita de huéspedes de dos niveles, ofrece una versatilidad operativa óptima para el mercado de alquileres premium. Esta distribución permite generar ingresos mediante el arrendamiento vacacional de corto plazo de todo el conjunto para grupos multifamiliares, o bien optar por un esquema de alquiler a largo plazo manteniendo la privacidad en estructuras separadas.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista de alto patrimonio que busca diversificar su capital en activos tangibles dentro de una comunidad privada y segura. Con un valor que ronda los USD 7,900 por metro cuadrado de construcción en una ubicación privilegiada con vistas panorámicas a Punta Catedral, la adquisición se alinea con la solidez del mercado de lujo costarricense.
Desde la perspectiva fiscal, el país ofrece un entorno favorable para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente competitivo, situándose en aproximadamente el 0.25% del valor catastral registrado, mientras que los costos de cierre asociados a la transacción, que abarcan honorarios legales, notariales y timbres de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. La escasez de terrenos con títulos de propiedad y vistas garantizadas al océano asegura una sólida estrategia de salida a largo plazo, respaldada por la constante plusvalía de la región de Puntarenas.
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Manuel Antonio, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
