Vista a la montaña
1 / 60La exclusividad residencial de Manuel Antonio alcanza su máxima expresión en esta propiedad de inspiración balinesa, ubicada dentro del seguro y privado enclave de Rancho Manuel Antonio, sobre la calle Pura Vida. Con un precio de venta de USD 625000, esta residencia amueblada se introduce al mercado de transacciones privadas tras consolidarse como un destino de hospedaje de lujo altamente calificado. Al cruzar las imponentes puertas dobles de madera, el vestíbulo principal revela un diseño arquitectónico de concepto abierto, donde los techos abovedados de bambú y los ventanales superiores inundan de luz natural el área social. Una robusta mesa de comedor tallada a mano define el espacio de convivencia, el cual se integra de manera fluida con una cocina de chef recientemente renovada, equipada con encimeras de granito, gabinetes de madera artesanal y electrodomésticos de acero inoxidable.
La propiedad cuenta con una distribución de 3 dormitorios y 3 baños completos, abarcando un área de construcción de 3229 metros cuadrados sobre un extenso terreno de 5139 metros cuadrados que garantiza total privacidad y vistas despejadas hacia el entorno natural. El diseño exterior destaca por su piscina privada, concebida como el núcleo de entretenimiento al aire libre. En el aspecto legal para compradores extranjeros, Costa Rica permite la adquisición de este tipo de inmuebles bajo la figura de propiedad de pleno dominio. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de traspaso físico, que suele rondar el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que cubre gastos notariales y de registro de entre el 2% y el 4% del valor de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad del cantón.
Esta propiedad de USD 625000 se ubica en el cantón de Manuel Antonio, dentro de la exclusiva comunidad residencial cerrada de Rancho Manuel Antonio, sobre la calle Pura Vida. La villa principal destaca por su arquitectura de inspiración balinesa, construida con altos techos abovedados de bambú y ventanas de triforio que optimizan la entrada de luz natural en toda la estancia principal. Los acabados interiores exhiben una cocina de chef recientemente renovada, equipada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes de madera tallados a mano. El área social integra una mesa de comedor monumental tallada a mano que define el concepto abierto de la residencia.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en un área de construcción de 3229 m², emplazada en un terreno total de 5139 m². Los espacios exteriores privados incluyen una piscina rodeada de jardines tropicales y terrazas diseñadas para disfrutar de las vistas del entorno. Como parte de una comunidad cerrada, la infraestructura garantiza privacidad y seguridad.
En el ámbito legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta. Los costos de cierre, que incluyen honorarios de notario, registro y timbres, oscilan usualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente.
Villa Michelina se ubica en la prestigiosa calle Pura Vida, dentro del exclusivo desarrollo residencial cerrado Rancho Manuel Antonio, en la provincia de Puntarenas. Esta microlocalización ofrece un refugio de alta privacidad y seguridad, posicionándose en una de las zonas más cotizadas por inversionistas norteamericanos que buscan comprar propiedades en Costa Rica. El cantón de Quepos y su famoso parque nacional se encuentran a muy corta distancia en vehículo, facilitando el acceso inmediato a servicios médicos esenciales, supermercados de primer nivel, una marina de clase mundial y playas de arena blanca. El clima cálido y tropical de esta región del Pacífico Central permite un estilo de vida activo durante todo el año, ideal para el retiro, el teletrabajo o la gestión de un negocio de alquiler vacacional de lujo.
La propiedad se asienta sobre un generoso terreno de 5139 metros cuadrados, rodeado de una densa vegetación donde es común observar monos tití desplazándose por el dosel forestal y tucanes que visitan los árboles circundantes. Para los compradores de Estados Unidos y Canadá que exploran el mercado de property for sale Manuel Antonio, esta ubicación combina la tranquilidad de la selva con una excelente conectividad vial hacia el aeropuerto local de Quepos y la carretera costanera.
Adquirir este tipo de bienes raíces en Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica, bajo la legislación nacional, otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos costarricenses. Al evaluar esta inversión, los interesados deben considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Asimismo, los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, consolidando una estructura legal sólida y transparente para quienes desean establecerse en este dinámico mercado del Pacífico Sur.
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Esta propiedad representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en Manuel Antonio, un mercado con una demanda constante de alquileres vacacionales de lujo. Con un precio de venta de 625,000 USD y una construcción de 3,229 metros cuadrados sobre un extenso terreno de 5,139 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los promedios de esta cotizada región de Puntarenas. El diseño de la casa principal, que cuenta con tres dormitorios y tres baños completamente amoblados, permite un modelo de negocio flexible. El propietario puede optar por el arrendamiento temporal de alta gama, respaldado por el excelente historial de opiniones de los huéspedes, o por un alquiler de largo plazo para profesionales que buscan exclusividad.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que valora la seguridad de una comunidad cerrada como Rancho Manuel Antonio y busca diversificar su patrimonio. Desde la perspectiva legal de Costa Rica, la adquisición se realiza mediante propiedad absoluta (fee simple), y los impuestos sobre la propiedad se calculan anualmente con base en el valor catastral registrado, lo que optimiza los costos operativos. Los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El momento actual del mercado costarricense es idóneo para asegurar activos tangibles en zonas de alta plusvalía, ofreciendo una estrategia de salida sólida basada en la constante apreciación de la tierra en este enclave costero.
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La adquisición de Villa Michelina se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), el nivel más alto de seguridad jurídica en Costa Rica, garantizando a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al ubicarse dentro del exclusivo desarrollo residencial Rancho Manuel Antonio, la propiedad no está sujeta a las restricciones de la Zona Marítimo-Terrestre. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble en la municipalidad local. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo establecido por la legislación nacional, esta inversión patrimonial de seiscientos veinticinco mil dólares estadounidenses califica activamente al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
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Manuel Antonio, Puntarenas
