1 / 15El mercado de alta gama en el cantón de Quepos alcanza su máxima expresión en esta extraordinaria finca residencial de 6283 m² de terreno, ubicada en el distrito de Quepos, a solo veinte minutos del Parque Nacional Manuel Antonio. Con un precio de USD 1875000, esta propiedad combina una residencia principal imponente y estructuras habitacionales independientes que suman 557 m² de construcción total, rodeadas por la serenidad de la comunidad privada Finca Tranquila junto al río Paquita. La distribución de los espacios residenciales ofrece un total de 4 dormitorios distribuidos de manera estratégica para garantizar la privacidad de los propietarios y sus invitados. Al ingresar al terreno, destaca una suite de huéspedes de dos habitaciones que complementa perfectamente a la casa principal. Esta última dispone de dos dormitorios adicionales, incluyendo una suite principal en el nivel superior equipada con oficina, cocina pequeña y un área de descanso con vistas panorámicas hacia las montañas y valles circundantes.
El diseño arquitectónico de la casa principal prioriza la integración con el entorno natural mediante amplias puertas corredizas de vidrio y ventanas redondas que inundan los espacios de luz natural. En el exterior, una piscina infinita equipada con cascada, tobogán y una cueva artificial recrea la atmósfera de un resort privado. Los jardines albergan árboles frutales, un huerto de hierbas y un área dedicada a las orquídeas, además de un establo comunitario para caballos. Una estructura adicional, diseñada con el concepto de una lujosa casa de árbol, cuenta con terraza de madera y jacuzzi privado para recibir visitas. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble se realiza bajo la figura de propiedad con título registrado, un derecho plenamente garantizado para compradores extranjeros. Los costos de transacción asociados a la compraventa incluyen el impuesto de traspaso equivalente al uno punto cinco por ciento del valor declarado, sumado a los gastos notariales y registrales habituales de la legislación costarricense, mientras que el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente sobre la base del cero punto veinticinco por ciento del valor registrado en la municipalidad local.
La adquisición de Casa Blanca Estate, con un precio de 1,875,000 USD, representa una oportunidad sólida dentro de una de las zonas más exclusivas de Quepos, a solo veinte minutos del Parque Nacional Manuel Antonio. Al analizar la inversión por metro cuadrado de construcción, los 557 metros cuadrados de obra residencial de alta gama —que integran la casa principal de dos niveles, la suite de huéspedes de dos habitaciones y la casa de huéspedes estilo casa del árbol de lujo— se posicionan de manera competitiva frente a los valores de desarrollo de la región. La versatilidad de esta propiedad de 6,283 metros cuadrados permite proyectar un modelo de ingresos mixto. El propietario puede optar por el arrendamiento a corto plazo de las estructuras secundarias independientes, capturando la demanda de alto perfil que busca privacidad junto al Río Paquita, o bien destinar todo el complejo al mercado vacacional de lujo, aprovechando atractivos únicos como la piscina infinita con tobogán y cueva.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversor norteamericano que valora la seguridad de una comunidad privada de 200 acres con portón de acceso y la viabilidad legal de la propiedad. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el principio de dominio pleno (fee simple), lo que garantiza la titularidad registrada de la tierra frente a las restricciones que suelen aplicar las zonas de concesión marítima. El marco fiscal de adquisición es sumamente transparente, requiriendo un impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción y un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% para cubrir gastos notariales, de registro y timbres. Con la posibilidad de expandir la construcción en el terreno restante, esta finca amueblada ofrece una estrategia de salida clara basada en la plusvalía de un sector geográfico limitado y de alta demanda internacional.
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La decisión de adquirir una propiedad en Costa Rica encuentra su máxima expresión en la micro-localización de Finca Tranquila, una exclusiva comunidad privada de 200 acres con portón de acceso ubicada en Quepos, Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación estratégica equilibra perfectamente la serenidad de un entorno campestre junto al Río Paquita con la cercanía a los servicios esenciales de la zona. El dinámico puerto pesquero de Quepos y sus facilidades urbanas se encuentran a corta distancia, mientras que el mundialmente famoso Parque Nacional Manuel Antonio y sus playas de renombre internacional están situados a aproximadamente 20 minutos de la propiedad. Esta proximidad permite a los residentes disfrutar de un contraste único entre la autenticidad de una comunidad portuaria activa y el dinamismo turístico de la costa, posicionando a Casa Blanca Estate como una opción idónea para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, ya sea para el retiro, la inversión o el teletrabajo en un entorno natural protegido.
El clima de esta sección de la provincia de Puntarenas se caracteriza por sus brisas frescas de montaña que descienden hacia el valle, regulando de forma natural la temperatura en los 6,283 metros cuadrados de terreno de la propiedad. Al buscar un property for sale Manuel Antonio, los compradores norteamericanos valoran la combinación de privacidad y conectividad que ofrece este sector, donde la presencia de vida silvestre local y los senderos ecuestres comunitarios definen el estilo de vida diario. Además, la seguridad jurídica de la región respalda la inversión extranjera directa; en Costa Rica, los compradores internacionales gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), exceptuando las zonas marítimo-terrestres que se rigen por concesiones especiales.
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Esta exclusiva propiedad en el cantón y distrito de Quepos destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño arquitectónico de 557 m² de construcción, distribuidos estratégicamente para maximizar la privacidad y la ventilación natural. La estructura principal cuenta con amplios ventanales redondos y puertas corredizas de vidrio que integran el paisaje exterior. En su interior, la cocina de alta gama está equipada con dos islas de trabajo, una despensa espaciosa, refrigerador y congelador de gran tamaño, además de un bar con servicio hacia el interior y el exterior. La suite principal en el nivel superior incorpora una oficina privada, vestidor, cocina pequeña y una sala de estar con vista a los valles.
El área exterior del inmueble, valorado en USD 1875000, ofrece una piscina infinita equipada con cascada, un tobogán que conecta directamente desde la suite principal y una cueva decorativa. La propiedad cuenta con una casa de huéspedes independiente que emula una estructura elevada de lujo, la cual dispone de terraza de madera y jacuzzi. En términos de infraestructura, la residencia posee aire acondicionado, un generador eléctrico de respaldo y un sistema de seguridad integrado. Todo esto se asienta sobre un terreno de 6283 m² dentro de la comunidad residencial Finca Tranquila, la cual dispone de portón de acceso controlado y un establo comunitario. Con un total de 4 habitaciones, la propiedad se entrega completamente amueblada.
La adquisición de Casa Blanca Estate en Quepos se rige bajo la estructura de propiedad absoluta o dominio pleno, conocida localmente como *Fee Simple*. En Costa Rica, este derecho otorga a los compradores extranjeros exactamente las mismas garantías constitucionales de propiedad privada que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni intermediarios. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, la propiedad no está sujeta a las restricciones de concesión costera.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los costos de transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, oscilan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto anual sobre la propiedad es sumamente bajo en comparación con los estándares norteamericanos, calculándose sobre una fracción mínima de un cuarto de punto porcentual del valor registrado en la municipalidad. Finalmente, debido a que el valor de esta residencia supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno costarricense, los nuevos propietarios califican directamente para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y segura hacia su nuevo hogar.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Quepos, Quepos, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
