1 / 29Esta propiedad frente al mar en el distrito de Quepos del cantón de Quepos ofrece una oportunidad única de adquirir un santuario costero privado por USD 495,000. Con una generosa extensión de terreno de 1253 m², la propiedad cuenta con una distribución de tres dormitorios y tres baños diseñada para maximizar su proximidad inmediata a la arena y las olas. La residencia principal está orientada para capturar el ritmo constante de las mareas del Pacífico, mientras que los terrenos circundantes ofrecen un amplio espacio para la relajación al aire libre, incluyendo una piscina privada que sirve como punto de encuentro central para las tardes soleadas. Cada dormitorio funciona como un refugio tranquilo, ofreciendo acceso directo a la brisa costera y a los relajantes sonidos del océano a solo unos pasos.
Para los compradores internacionales, adquirir este bien raíz es un proceso sencillo, ya que Costa Rica permite la propiedad de dominio absoluto (fee-simple) para extranjeros, otorgándole los mismos derechos de propiedad que a un ciudadano local. Los costos operativos se mantienen notablemente bajos; el impuesto territorial anual es de aproximadamente un cuarto de punto porcentual del valor catastral registrado cada año. Al finalizar la compra, los compradores deben prever los gastos de cierre estándar —que abarcan servicios notariales, inscripciones registrales y timbres legales— que generalmente suman entre el dos y el cuatro por ciento del precio final de la transacción, junto con un impuesto de traspaso de aproximadamente el uno y medio por ciento. Esta propiedad representa una inversión segura y de alto valor en uno de los corredores costeros más codiciados de América Central.
Asegurar esta propiedad frente al mar en Manuel Antonio implica un proceso legal sencillo bajo la legislación costarricense. Debido a que esta casa se encuentra en una zona costera de alta plusvalía, los compradores suelen adquirir bienes raíces aquí a través de títulos de dominio absoluto o concesiones estructuradas de zona marítimo-terrestre, las cuales otorgan derechos seguros y a largo plazo a los inversionistas internacionales. Los compradores extranjeros disfrutan exactamente de las mismas protecciones legales para poseer y transferir bienes raíces que los residentes locales.
Desde una perspectiva financiera, la propiedad continua es notablemente rentable. El gobierno municipal determina un impuesto sobre los bienes inmuebles anual de aproximadamente un cuarto del uno por ciento del valor catastral registrado de la propiedad. Al finalizar la transacción, los compradores deben presupuestar un paquete de cierre que cubre los honorarios notariales, el registro y los timbres legales, que generalmente oscila entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, junto con un impuesto de traspaso de propiedad estándar de aproximadamente el uno y medio por ciento. Además, debido a que el precio de compra de esta casa supera el umbral nacional de inversión, la adquisición de esta propiedad le posiciona para solicitar el estatus oficial de residencia por inversión en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad frente al mar en el distrito de Quepos del cantón de Quepos está situada en una parcela de terreno de 1253 m². Ofrecida en USD 495,000, la propiedad cuenta con una casa principal y casitas de huéspedes, proporcionando una distribución versátil con 3 dormitorios y 3 baños. La residencia está construida con materiales de alta calidad diseñados para resistir el ambiente costero, con acabados de primera calidad en toda la cocina y en la suite principal. Los espacios al aire libre están diseñados para la relajación, centrados alrededor de una piscina privada, una amplia terraza y un jardín con vistas a la playa.
Desde una perspectiva legal y financiera, la adquisición de esta propiedad es sumamente eficiente. El impuesto sobre los bienes inmuebles anual en Costa Rica es excepcionalmente bajo, calculado en aproximadamente un cuarto de punto porcentual del valor catastral registrado cada año. Los compradores también deben presupuestar el impuesto de traspaso de la propiedad, que normalmente equivale al uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Los costos de cierre adicionales, que incluyen honorarios de abogado y notario, tasas de registro y timbres legales, generalmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Los compradores extranjeros disfrutan de la seguridad de los derechos de propiedad de dominio absoluto para esta propiedad con título frente al mar.
Esta residencia frente al mar en Manuel Antonio, Costa Rica, ocupa una posición privilegiada en el cantón de Quepos, Puntarenas, Costa Rica, donde la energía de un puerto marítimo histórico se encuentra con la biodiversidad preservada del parque nacional más famoso del país. Los compradores que buscan adquirir una propiedad en Costa Rica encontrarán que esta microubicación ofrece un equilibrio poco común entre la serenidad costera y la conveniencia urbana. La propiedad se asienta sobre una parcela de 1,253 metros cuadrados, proporcionando acceso directo a la playa mientras se encuentra a solo minutos de la Marina Pez Vela en Quepos, que ofrece servicios completos. Este centro cercano brinda pesca deportiva de clase mundial, restaurantes y servicios esenciales, mientras que las playas vecinas de Manuel Antonio ofrecen arenas cristalinas y bosques costeros protegidos. Los residentes pueden observar fácilmente la fauna local, como el mono capuchino de cara blanca o la lapa roja, directamente desde la propiedad.
Para los compradores norteamericanos que buscan una propiedad en venta en Manuel Antonio, la región ofrece un estilo de vida costero accesible respaldado por una sólida infraestructura local. El aeropuerto regional de Quepos está a solo un corto trayecto en automóvil, ofreciendo vuelos nacionales rápidos al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en San José, mientras que las clínicas médicas locales y los supermercados modernos son de fácil acceso. Desde una perspectiva financiera, adquirir esta casa de USD 495,000 es altamente eficiente. El impuesto territorial anual en Costa Rica es notablemente bajo, tasado en aproximadamente un cuarto del uno por ciento del valor catastral registrado de la propiedad. Los compradores también deben presupuestar los costos de cierre, que normalmente abarcan un impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5 por ciento del valor de la transacción, junto con honorarios notariales y de registro que generalmente suman entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad de dominio absoluto que los ciudadanos costarricenses, lo que convierte a esta casa frente al mar en una opción segura y práctica para la jubilación, el trabajo remoto o una escapada costera de temporada.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Adquirir esta propiedad frente al mar en la región de Manuel Antonio-Quepos por $495,000 presenta un punto de entrada altamente estratégico en uno de los micromercados más resilientes de Costa Rica. A aproximadamente $395 por metro cuadrado de terreno de dominio absoluto, la valoración es excepcionalmente competitiva para un acceso costero directo, donde las parcelas premium habitualmente exigen primas mucho más altas. La configuración de la propiedad es altamente adaptable para el mercado de alquiler local, lo que permite al propietario dirigirse a vacacionistas de corto plazo de alto rendimiento atraídos por la ubicación frente al mar, o asegurar inquilinos estables a largo plazo que buscan un refugio costero.
El comprador ideal es un inversionista norteamericano o un comprador de estilo de vida que busca aprovechar las favorables leyes de propiedad de Costa Rica, las cuales otorgan a los extranjeros los mismos derechos de propiedad de dominio absoluto que a los ciudadanos. Los costos de mantenimiento continuos siguen siendo notablemente bajos en comparación con los mercados de EE. UU.; el impuesto sobre bienes inmuebles municipal anual es de solo alrededor de un cuarto del uno por ciento del valor catastral registrado. Los compradores deben presupuestar entre un dos y un cuatro por ciento adicional del precio de compra para cubrir el paquete completo de cierre, que incluye honorarios notariales, cargos de registro y el impuesto de traspaso de propiedad estándar de aproximadamente el uno y medio por ciento. Con el inventario regional de terrenos con título frente al mar en disminución, esta propiedad ofrece una estrategia de salida clara basada en la escasez de tierra a largo plazo y una apreciación constante del capital.
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Adoptar el estilo de vida de este exclusivo enclave de Manuel Antonio significa sumergirse en un ritmo diario dictado por las mareas y el suave susurro del dosel costero. Aquí en Quepos, los límites entre el lujo interior y la belleza natural de la costa del Pacífico se disuelven, ofreciendo una existencia con la que la mayoría solo sueña durante sus años laborales. Imagínese despertando con el llamado de los monos congos, saliendo a su terraza privada con una taza de rico café costarricense y contemplando su amplia propiedad de 1,253 metros cuadrados mientras la neblina matutina se eleva sobre el océano. Este es un lugar donde el tiempo se ralentiza, permitiéndole cambiar el ritmo frenético de la vida metropolitana norteamericana por una forma de vivir más saludable e intencional. Ya sea que usted sea un surfista ávido ansioso por aprovechar la ola de la mañana, un entusiasta de la naturaleza que desea explorar el parque nacional cercano, o simplemente alguien que busca los beneficios terapéuticos de vivir frente al mar, esta propiedad sirve como su santuario definitivo. La comunidad local es una mezcla vibrante y acogedora de expatriados internacionales y lugareños amigables, creando un tejido social cálido donde los vecinos se convierten rápidamente en amigos de toda la vida compartiendo cócteles al atardecer y cenas junto a la playa.
Para el comprador exigente, adquirir esta casa frente al mar no es simplemente una transacción inmobiliaria; es la realización de una aspiración largamente anhelada de asegurar una propiedad de legado en una de las regiones más biodiversas y hermosas del mundo. Representa una decisión consciente de priorizar el bienestar, la aventura y la paz mental. El sueño de poseer un pedazo de paraíso se vuelve aún más atractivo gracias al camino sencillo hacia la propiedad en Costa Rica, que recibe a los inversionistas globales con los brazos abiertos. Al planificar su transición a este refugio tropical, los aspectos financieros de la propiedad resultan sumamente favorables en comparación con las jurisdicciones de altos impuestos en los Estados Unidos o Canadá. Por ejemplo, los costos de mantenimiento continuos son excepcionalmente bajos, con el impuesto sobre bienes inmuebles municipal anual fijado en apenas un cuarto del uno por ciento del valor catastral oficialmente registrado de la casa. Este costo de mantenimiento mínimo asegura que su capital se preserve mientras disfruta de los incomparables beneficios de estilo de vida de su inversión. Cuando esté listo para hacer realidad este sueño, el proceso de adquisición está respaldado por un sólido marco legal, donde el paquete total de cierre —que abarca honorarios notariales, inscripciones registrales, representación legal y el impuesto de traspaso de propiedad estándar— típicamente oscila entre el dos y el cuatro por ciento del precio final de compra. Este proceso claro y estructurado le permite realizar una transición fluida hacia su nueva vida, con la confianza de que su pedazo de cielo costarricense está seguro para las generaciones venideras.
Quepos, Quepos, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
