Propiedad de 3 Unidades en Manuel Antonio: Triplex Llave en Mano con Excelente Retorno

La adquisición de esta propiedad multifamiliar en Manuel Antonio se realiza bajo la figura de propiedad escriturada en pleno dominio, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un inmueble ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título absoluto sobre el terreno de 163.64 metros cuadrados y sus tres unidades residenciales.

El proceso de traspaso es directo y seguro. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado en la escritura pública.

Una vez completada la compra, el propietario asume la responsabilidad del impuesto territorial municipal. Este tributo anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad de Quepos, garantizando un costo de mantenimiento sumamente razonable para una estructura de cuatro dormitorios. Adicionalmente, el precio de compra de 225,000 USD supera el umbral mínimo establecido por la legislación de Costa Rica para que los inversionistas extranjeros puedan postularse al programa de residencia temporal por inversión, un beneficio legal sumamente atractivo para quienes buscan establecerse en el país de forma permanente.

Esta propiedad multifamiliar se asienta sobre un terreno de 163.64 m² en Manuel Antonio y destaca por su sólida construcción de mampostería, diseñada para optimizar los espacios en una distribución vertical muy eficiente. La estructura alberga un total de 4 dormitorios y 5 baños completos, divididos estratégicamente para maximizar el rendimiento de su inversión. El nivel superior contiene un apartamento principal de un dormitorio con una amplia sala de estar, cocina equipada y baño privado. La planta baja cuenta con dos estudios independientes, cada uno con su propio baño, lo que permite un modelo de alquiler sumamente flexible.

Los interiores presentan acabados de calidad, pisos cerámicos de fácil mantenimiento y una lavandería independiente que puede adaptarse como dormitorio de servicio. En el exterior, el diseño optimiza el espacio urbano ofreciendo estacionamiento sobre la calle pública y acceso inmediato a pie a supermercados, restaurantes y transporte.

Con un precio de venta de USD 225000, esta propiedad representa una oportunidad excelente bajo la legislación costarricense, la cual permite a los compradores extranjeros la adquisición de propiedades con título de propiedad absoluta (fee simple). El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, y los costos notariales y de traspaso suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción.

Esta propiedad en venta en Manuel Antonio, Costa Rica, goza de una ubicación privilegiada dentro del cantón de Quepos, una de las zonas con mayor demanda turística y de inversión del Pacífico Central. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, la ubicación lo es todo, y este inmueble se sitúa en un punto estratégico que permite prescindir del automóvil para las actividades cotidianas. Los residentes y huéspedes pueden caminar cómodamente hacia supermercados locales, una variedad de restaurantes, el gimnasio de la zona y la estación de autobuses que conecta directamente con el Parque Nacional Manuel Antonio y la ciudad de Quepos. Esta conectividad facilita un estilo de vida sumamente práctico, ideal para el retiro, el trabajo remoto o la gestión de un negocio de alquiler vacacional de alta rotación. La cercanía a los servicios esenciales y a las playas de arena clara define el carácter de esta micro-localización, donde la conveniencia urbana se fusiona con el entorno costero.

Para los compradores internacionales que buscan "buy property in Costa Rica", este destino ofrece un marco legal muy favorable. En el país, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple), con la única excepción de las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al evaluar este "property for sale Manuel Antonio", es importante considerar los aspectos financieros de la transacción. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y asesoría legal, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Una de las grandes ventajas de invertir en esta región es que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento anuales en niveles sumamente competitivos en comparación con otros mercados internacionales de lujo. Esta estructura impositiva, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de adquisición del inmueble, convierte a esta casa multifamiliar de USD 225,000 en una opción financiera sumamente sólida y atractiva para diversificar su patrimonio en el extranjero.

Esta propiedad multifuncional en Manuel Antonio representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente, con un precio de adquisición de 225,000 USD para un área de terreno de 163.64 m². La configuración de tres unidades independientes —un apartamento principal de un dormitorio en la planta superior y dos estudios independientes con sus respectivos baños en la planta baja— permite diversificar los ingresos mediante una estrategia mixta. El propietario puede optar por alquileres vacacionales de corto plazo para maximizar el flujo de caja diario, o bien asegurar arrendamientos de largo plazo para obtener estabilidad mensual.

El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca un activo llave en mano con costos operativos predecibles. En Costa Rica, los bienes raíces bajo propiedad absoluta (fee simple) garantizan los mismos derechos para extranjeros que para nacionales. Desde la perspectiva fiscal, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que mantiene los costos fijos en niveles muy competitivos. Al planificar la compra, se deben presupuestar los gastos de cierre habituales, que incluyen los timbres de transferencia de propiedad (aproximadamente el 1.5% del valor declarado) y los honorarios legales y de registro, sumando un total estimado de entre el 2% y el 4% del precio de venta. La ubicación estratégica a pocos pasos de servicios clave como supermercados, restaurantes y transporte público asegura una demanda constante y una salida de capital líquida en el mercado secundario de Quepos.