1 / 34La brisa tropical y el susurro constante de la selva de Manuel Antonio reciben a los propietarios de esta residencia exclusiva, valorada en USD 599000. Esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para compradores norteamericanos que buscan un refugio privado con un diseño inteligente de niveles múltiples. La estructura principal se distribuye en tres plantas diseñadas para integrar la luz natural y el entorno forestal. La distribución arquitectónica consta de una casa principal con tres dormitorios amplios y tres baños y medio, complementada de manera independiente por un estudio de invitados que añade un dormitorio adicional y un baño completo. Este apartamento tipo estudio funciona perfectamente para recibir visitas o generar ingresos mediante alquileres vacacionales.
La propiedad se asienta sobre un terreno de 1280 m² de topografía selvática, donde la piscina privada se convierte en el punto central de relajación al aire libre. Con una construcción total de 2.327 m², la residencia ofrece espacios generosos bajo techo y áreas semicubiertas que facilitan la observación de la fauna local, como el mono tití o el tucán, que frecuentan los árboles circundantes. A tan solo quince minutos a pie de la playa, la ubicación equilibra el aislamiento natural con el acceso rápido a la costa del Pacífico. En el aspecto legal, la adquisición bajo el régimen de propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para extranjeros que para ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local.
La adquisición de Casa Hermanas se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o *fee simple*, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad que no se encuentra en la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena sobre el terreno de 1280 metros cuadrados y la construcción.
El proceso de traspaso implica costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% de dicho valor. En cuanto a los tributos anuales de la propiedad, estos se calculan directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, manteniendo un costo de mantenimiento sumamente razonable. Además, debido a que el precio de venta de esta residencia de cuatro dormitorios supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la compra de esta propiedad facilita el inicio del trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de USD 599000 destaca por su sólida construcción de tres niveles, diseñada específicamente para integrarse de manera armónica con el entorno natural de Manuel Antonio. La estructura principal alberga tres amplios dormitorios y tres baños y medio, distribuidos de forma que se maximiza la entrada de luz natural y se asegura una ventilación constante. Los acabados interiores combinan materiales resistentes al clima tropical con detalles que priorizan la comodidad y la funcionalidad en cada habitación.
La distribución de la propiedad, asentada sobre un terreno de 1280 m², incluye un apartamento tipo estudio totalmente independiente. Este espacio secundario cuenta con un dormitorio y un baño completo, lo que proporciona una excelente opción para recibir visitas de forma privada o para generar ingresos adicionales mediante alquileres. En total, la edificación suma 2.327 m² de construcción que equilibran las áreas habitables privadas con las zonas de esparcimiento.
En el exterior, la piscina privada se convierte en el punto central de entretenimiento, rodeada por la vegetación autóctona de la selva. Es habitual observar ejemplares de la fauna local, como el mono tití o el tucán, transitando libremente por los árboles circundantes. Toda la propiedad cuenta con acceso directo a los servicios públicos de la zona y se encuentra a solo quince minutos a pie de la playa.
Respecto a los aspectos legales en Costa Rica, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que se aplica sobre el valor declarado de la transacción.
Esta propiedad se sitúa en una de las zonas más cotizadas del cantón de Quepos, específicamente en las colinas boscosas de Manuel Antonio. La ubicación destaca por su equilibrio entre el aislamiento natural y la accesibilidad, permitiendo a los residentes llegar a la playa tras una caminata de apenas quince minutos. Al buscar un property for sale Manuel Antonio, los compradores norteamericanos priorizan la cercanía a los servicios esenciales del centro urbano de Quepos, que incluye facilidades médicas, supermercados y una marina de clase mundial, todo accesible en pocos minutos en automóvil. El microclima de esta ladera costera mantiene la frescura gracias a la densidad del bosque lluvioso circundante, creando un entorno ideal para el retiro, el teletrabajo o la inversión de alquiler vacacional. La dinámica biológica del área es tan rica que es habitual observar ejemplares de mono tití moviéndose por el dosel forestal, así como tucanes que visitan los árboles altos del terreno de 1280 metros cuadrados.
Para quienes buscan buy property in Costa Rica, el marco legal del país ofrece garantías sólidas, equiparables a las de Estados Unidos o Canadá, mediante el sistema de propiedad en propiedad absoluta (fee simple). Al adquirir esta casa en Costa Rica, los inversionistas deben considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, evitando las tasas impositivas elevadas comunes en Norteamérica. Asimismo, el proceso de adquisición conlleva gastos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compraventa, abarcando honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro. Al no tratarse de una concesión en zona marítimo-terrestre, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses, consolidando esta transacción como una inversión segura en el dinámico mercado inmobiliario de Manuel Antonio.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 599.000 USD representa una oportunidad sólida en el mercado de Manuel Antonio, donde el valor del suelo se sostiene por la alta demanda y la escasez de terrenos edificables. Con una construcción de 2.327 metros cuadrados sobre un lote de 1.280 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con los promedios de la región de Quepos. La configuración de la propiedad, que separa la casa principal de tres dormitorios del apartamento de un dormitorio, permite una estrategia de doble rentabilidad: es posible generar ingresos inmediatos mediante el alquiler vacacional a corto plazo del estudio independiente mientras se habita la residencia principal, o bien arrendar la totalidad de la estructura.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca diversificar su patrimonio en un mercado consolidado. Desde la perspectiva legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición, es necesario contemplar los costos de cierre estándar, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1,5% del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. La flexibilidad de esta distribución arquitectónica facilita una salida al mercado secundaria muy líquida, atractiva tanto para familias que buscan reubicarse como para compradores enfocados exclusivamente en la generación de rendimientos.
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Manuel Antonio, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
