1 / 15Esta imponente residencia de tres niveles representa la cúspide del diseño de inspiración balinesa en el prestigioso complejo Los Altos Resort, ubicado en la cotizada región de Manuel Antonio, Quepos. Con un precio de adquisición de USD 1300000, este penthouse completamente amoblado se extiende sobre un área de construcción de 390.19 m² dentro de un terreno comunitario que abarca 84984 m². La propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios, diseñados meticulosamente para maximizar el ingreso de luz natural y resaltar los detallados acabados en madera que definen su arquitectura de concepto abierto. El dormitorio principal destaca por su generosa altura de cielo raso, una sala de estar integrada y una ducha de dimensiones extraordinarias. En el nivel superior, una terraza privada alberga un jacuzzi exclusivo y un bar húmedo, el escenario perfecto para contemplar las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y los atardeceres sobre las costas de Parrita y Jacó.
La experiencia residencial se complementa con tecnología de acceso electrónico, conectividad de alta velocidad y la tranquilidad que aporta un sistema de seguridad operativo las veinticuatro horas del día. Los residentes disfrutan de acceso directo a senderos naturales dentro de la reserva privada, un restaurante de alta cocina, gimnasio, spa y una piscina infinita de agua salada. Desde la perspectiva financiera y legal en Costa Rica, la adquisición de este condominio bajo la modalidad de propiedad plena implica el pago de un impuesto territorial anual equivalente al 0.25% sobre el valor registrado en el catastro municipal. Asimismo, los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen representar entre el 2% y el 4% del valor total de la transacción de compraventa.
La adquisición de este penthouse en Los Altos Resort se realiza bajo el sólido marco jurídico de propiedad absoluta en Costa Rica, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad vertical totalmente constituida dentro de un condominio residencial, usted adquiere un título de propiedad privada directo y seguro. El proceso de traspaso es sumamente transparente; los costos de cierre estándar, que abarcan los honorarios notariales, timbres del registro nacional y gastos legales asociados, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción.
Una vez completada la compra, el mantenimiento fiscal de la propiedad es altamente favorable en comparación con otros destinos de lujo. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale únicamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor registrado en el catastro municipal, complementado por un tributo de transferencia que ronda el uno y medio por ciento durante la transacción inicial. Adicionalmente, debido a que el valor de inversión de este condominio supera ampliamente el límite legal mínimo establecido por el gobierno costarricense, la compra de esta propiedad de un millón trescientos mil dólares califica directamente a los propietarios para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta exclusiva propiedad horizontal de USD 1300000 destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño de inspiración balinesa distribuido en tres niveles independientes. Con un área total de construcción de 390.19 m², el penthouse incorpora maderas finas en sus acabados internos, techos de gran altura que maximizan la iluminación natural y un sistema de acceso electrónico de alta tecnología. El área social integra una cocina equipada y una sala espaciosa que conecta con los dormitorios. La suite principal cuenta con su propia sala de estar y una ducha de dimensiones generosas.
La terraza privada en el último nivel alberga un jacuzzi exclusivo y un bar húmedo, espacios orientados hacia las vistas panorámicas del océano Pacífico, abarcando el paisaje costero desde Parrita hasta Jacó. La propiedad se sitúa dentro de un terreno comunitario de 84984 m² protegido por seguridad privada las veinticuatro horas del día. La infraestructura del complejo garantiza conectividad mediante internet de alta velocidad y acceso directo a senderos naturales dentro de una reserva privada.
El condominio ofrece mantenimiento continuo y acceso a amenidades de primer nivel, incluyendo una piscina infinita de agua salada, gimnasio, spa y restaurante. En el ámbito fiscal costarricense, este inmueble está sujeto a un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente al cero coma veinticinco por ciento del valor registrado ante la municipalidad respectiva de forma anual. Los gastos adicionales de escrituración y timbres de traspaso suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de la transacción de compra.
Esta propiedad se encuentra en la prestigiosa zona de Manuel Antonio, dentro del cantón de Quepos en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación específica destaca por su balance perfecto entre la exuberancia de la selva tropical y el acceso directo a servicios de primer nivel. Al buscar un property for sale Manuel Antonio, los compradores norteamericanos valoran la cercanía a la marina de Quepos, las playas de arena blanca y los servicios médicos locales, todo a pocos minutos de distancia por carreteras pavimentadas. Además, la conectividad es excelente, ya que el aeropuerto local de Quepos facilita traslados rápidos hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en San José. El microclima de esta ladera costera ofrece brisas marinas constantes que refrescan el ambiente, permitiendo un estilo de vida activo que combina el teletrabajo de alta velocidad con la exploración de senderos privados dentro de la reserva del complejo.
Para quienes desean buy property in Costa Rica, la región de Puntarenas, Costa Rica, representa una de las zonas de mayor plusvalía y seguridad jurídica. El marco legal costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), otorgando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales fuera de las zonas de concesión restringidas. En términos fiscales, mantener esta unidad es sumamente eficiente, ya que el impuesto sobre bienes inmuebles anual equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Al planificar la adquisición de este condominio de un millón trescientos mil dólares, los inversionistas deben considerar que los costos notariales, timbres de registro y honorarios legales de cierre suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento. Esta estructura de costos clara, unida a la posibilidad de optar a programas de residencia por inversión gracias al monto de compra, consolida a este ático como una opción financiera sólida en el dinámico mercado inmobiliario nacional.
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La adquisición del Penthouse Suite #18A por un valor de 1 300 000 USD representa una decisión financiera estratégica dentro del dinámico mercado de Manuel Antonio. Con una construcción de 390.19 m² distribuida en tres niveles de diseño de inspiración balinesa, el costo por metro cuadrado se alinea competitivamente con las propiedades de lujo de la región, especialmente considerando que se ubica dentro de un complejo consolidado con acceso a playa privada, senderos para caminatas y un área de terreno común que supera los 84 900 m².
Para el comprador norteamericano, la estructura fiscal de Costa Rica resulta sumamente atractiva. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual (0.25%) del valor catastral registrado, un costo operativo significativamente menor que en la mayoría de los estados de EE. UU. o provincias de Canadá. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso del uno y medio por ciento, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Al tratarse de un condominio totalmente amueblado dentro de Los Altos Resort, el propietario puede optar por un modelo de generación de ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo gestionados por la administración del hotel, o bien, conservar la propiedad para uso residencial exclusivo, facilitando una futura estrategia de salida en un mercado de alta liquidez y demanda constante.
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Manuel Antonio, Puntarenas
Manuel Antonio, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
