Lujosa Villa sobre el Acantilado con Vistas al Mar en Manuel Antonio

Esta imponente residencia palaciega de dos niveles se ubica sobre un acantilado en Manuel Antonio, ofreciendo una construcción total de 400.04 m² sobre un lote privado de 1057 m². Diseñada para maximizar su entorno natural, la propiedad integra acabados de lujo y finos detalles artesanales, entre los que destaca una mesa de comedor hecha a medida para doce personas, elaborada con teca local de alta calidad. El diseño principal acomoda perfectamente cuatro amplios dormitorios y cuatro baños completos, distribuidos estratégicamente para garantizar la privacidad y el confort.

El área exterior es el núcleo de la propiedad, resaltando por una gigantesca terraza cubierta que combina secciones techadas y pérgolas tradicionales. Este espacio está completamente equipado con cuatro sillas reclinables para tomar el sol, dos hamacas, un sofá y un columpio colgante. La piscina privada se sitúa junto a este mirador, ofreciendo vistas panorámicas ininterrumpidas hacia el océano Pacífico, la selva tropical y las cadenas montañosas.

Con un precio de USD 1790000, la casa se entrega totalmente amueblada y lista para habitar. Respecto a los aspectos legales de compra en Costa Rica, la transferencia requiere el pago de timbres equivalente al 1.5% del valor declarado, mientras que el paquete de cierre habitual comprende honorarios notariales, timbres y registro inmobiliario. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula según el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente.

Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica, destaca como uno de los destinos más codiciados del Pacífico Sur para compradores estadounidenses y canadienses que buscan apreciación patrimonial a largo plazo, seguridad jurídica e inversión de estilo de vida. Esta micro-región combina la majestuosidad de la selva tropical con el acceso inmediato a servicios esenciales. Desde esta ubicación en la montaña, el centro urbano de Quepos y su marina internacional se encuentran a pocos minutos de distancia, facilitando el acceso a centros médicos locales, comercio general, gastronomía y conectividad aérea mediante el aeródromo local, además de permitir un traslado fluido hacia San José a través de las rutas principales de la provincia.

El entorno natural que rodea la propiedad alberga ejemplares de la fauna costarricense en su hábitat nativo; es habitual observar al tucán alimentándose en las copas de los árboles o divisar al perezoso desplazándose entre el follaje circundante. Este microclima costero, caracterizado por brisas marinas constantes y temperaturas cálidas durante todo el año, resulta idóneo para quienes planean retirarse, trabajar de forma remota o diversificar su portafolio mediante un activo inmobiliario de lujo con alto potencial de rentabilidad por alquileres vacacionales.

Para los inversionistas internacionales que evalúan comprar propiedad en Costa Rica, el marco legal ofrece ventajas sólidas. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada bajo el sistema de dominio absoluto ("fee simple") que los ciudadanos locales, excepto en zonas de concesión marítima. Al adquirir este inmueble de cuatro dormitorios sobre un terreno de 1.057 metros cuadrados, el proceso de traspaso contempla costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Este porcentaje abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres fiscales y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual típicamente representa cerca del 1,5% del valor declarado. Asimismo, las propiedades están sujetas a un impuesto predial anual calculado sobre el valor catastral registrado. Invertir en una propiedad a la venta en Manuel Antonio dentro de este rango de precio también puede calificar al inversionista para optar por programas de residencia por inversión en el país.

Esta residencia de 400,04 m² sobre un lote de 1057 m² representa un activo versátil dentro del mercado de alquileres de Manuel Antonio. Con un precio de 1.790.000 USD, la distribución de cuatro dormitorios y cuatro baños permite estructurar ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo para grupos grandes, o bien optar por arrendamientos de largo plazo. El costo por metro cuadrado refleja la exclusividad de su ubicación elevada y la escala de sus áreas sociales, situándose dentro de los rangos ajustados para propiedades de lujo completamente amuebladas en esta región de Puntarenas.

El perfil de comprador ideal abarca inversores internacionales que buscan diversificar su patrimonio en Costa Rica, aprovechando que los extranjeros disfrutan de propiedad a título de dominio absoluto fuera de la zona marítimo-terrestre. La adquisición a este nivel de precio también puede calificar al propietario para solicitar la residencia por inversión.

En el plano financiero y legal, la transacción implica timbres de traspaso de aproximadamente el 1,5 % sobre el valor declarado. Al contemplar los honorarios notariales, el registro público y la asesoría jurídica, los gastos totales de cierre se ubican habitualmente entre el 2 % y el 4 % del valor de compra. El impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula basándose en el valor catastral registrado de la finca. Esta estructura de costos clara facilita diseñar una estrategia de salida sólida mediante la reventa futura a compradores norteamericanos.

En Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad de dominio absoluto que los ciudadanos locales para terrenos ubicados fuera de la zona marítimo-terrestre. Esta propiedad residencial en Manuel Antonio se adquiere bajo el régimen de título de propiedad pleno (*Fee Simple*), lo que garantiza una inversión transparente y protegida.

Al planificar la transacción, es importante considerar los costos habituales de cierre, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la compra. Este rubro integra los honorarios notariales, la inscripción ante el Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto a la transferencia de bienes inmuebles, el cual representa típicamente un 1.5% del valor declarado. Asimismo, las propiedades están sujetas a un impuesto predial anual calculado sobre el valor catastral registrado.

Dado que el precio de esta residencia supera ampliamente los umbrales mínimos establecidos por la legislación costarricense, la adquisición califica al inversionista internacional para solicitar la residencia legal bajo la modalidad de inversionista, consolidando su patrimonio en el país.