1 / 8Esta majestuosa extensión de terreno dedicada al desarrollo residencial de lujo se despliega sobre una superficie de 161874 m² en el codiciado distrito de Manuel Antonio, dentro del cantón de Quepos. La propiedad ofrece una topografía privilegiada que desciende desde una imponente cresta de selva tropical directamente hasta la costa del océano Pacífico, brindando un escenario natural inigualable para un proyecto de alta gama. El plan maestro de este complejo privado contempla una distribución armónica de residencias exclusivas, incluyendo villas de 3 dormitorios diseñadas para mimetizarse con el entorno costero. Cada estructura aprovecha la elevación del terreno para asegurar que las terrazas y balcones privados disfruten de vistas panorámicas ininterrumpidas hacia las aguas del océano.
Los futuros residentes de esta comunidad planificada tendrán a su disposición una serie de amenidades de primer nivel, entre las que destacan una piscina central de diseño sofisticado, un club de playa privado, un spa enfocado en el bienestar y exclusivos restaurantes de autor. Las opciones residenciales en este desarrollo de uso mixto iniciarán en un rango de precio estimado a partir de un millón de dólares.
Para los inversionistas internacionales, el marco jurídico costarricense resulta sumamente atractivo, ya que otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales. Los costos de mantenimiento de estos activos son altamente eficientes, destacando un impuesto territorial anual equivalente a un cuarto de punto porcentual sobre la valoración catastral registrada de la propiedad. Asimismo, los compradores deben contemplar un presupuesto adicional para el paquete de cierre de la transacción, el cual engloba los honorarios notariales, derechos de registro e impuestos de traspaso, sumando habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de adquisición acordado. Esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para establecer un enclave residencial de prestigio en una de las zonas costeras más cotizadas del país.
La adquisición de este terreno de desarrollo de 161,874 metros cuadrados en la cotizada región de Manuel Antonio y Quepos se realiza bajo una estructura legal sumamente sólida y atractiva para los inversionistas internacionales. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales, lo que permite obtener la propiedad privada absoluta, o dominio pleno, en las áreas ubicadas fuera de la zona marítimo-terrestre restringida. Este marco legal garantiza una inversión segura y directa para el desarrollo de las villas y condominios proyectados en la propiedad.
Desde el punto de vista financiero, los costos de mantenimiento fiscal son extraordinariamente moderados. El impuesto territorial anual que se paga a la municipalidad local es sumamente bajo, calculado sobre una tasa equivalente a un cuarto de punto porcentual respecto al valor catastral que se encuentra registrado oficialmente para el inmueble. Al momento de concretar la transacción de compra, es necesario prever los gastos de formalización y cierre, los cuales consolidan los honorarios del notario, los derechos de inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes, incluyendo el tributo por transferencia de bienes raíces que suele rondar el uno y medio por ciento del valor declarado. En conjunto, estos costos notariales y registrales de cierre oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio final de adquisición. Adicionalmente, debido a que la escala y el valor de esta transacción superan ampliamente los límites mínimos de inversión establecidos por la legislación nacional, la adquisición de este activo inmobiliario abre la posibilidad para que los compradores internacionales inicien el proceso de solicitud para obtener la residencia legal en el país.
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Este exclusivo desarrollo residencial se asienta sobre una impresionante extensión de terreno de 161874 m² en el cantón de Quepos, específicamente en el distrito de Manuel Antonio. La ingeniería del proyecto respeta la topografía natural de la ladera costera, descendiendo de manera fluida desde la selva tropical hasta la costa del Pacífico. Las residencias de 3 dormitorios destacan por una calidad constructiva de primer nivel, utilizando materiales premium diseñados para armonizar con el entorno húmedo y tropical de la zona.
En el interior de estas viviendas de lujo, el diseño arquitectónico prioriza la amplitud y la conexión con el entorno. Las áreas sociales se extienden de manera natural hacia generosas terrazas y balcones privados, espacios concebidos para contemplar las vistas directas al océano. Como parte de una comunidad planificada y segura, los propietarios disponen de acceso a amenidades excepcionales, que incluyen un club de playa privado, un spa de bienestar, restaurantes exclusivos y una piscina central de diseño sofisticado.
La adquisición de estas propiedades se realiza bajo el régimen de propiedad privada absoluta, un derecho garantizado para compradores extranjeros en Costa Rica. Los costos de mantenimiento son sumamente competitivos, con un impuesto territorial anual equivalente a un cuarto de punto porcentual sobre la valoración catastral registrada del inmueble. Al planificar la compra, los inversionistas deben considerar los gastos de cierre habituales, que consolidan honorarios legales, notariales y registrales en un rango que oscila entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
La región de Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, representa una de las zonas costeras más cotizadas para quienes buscan establecerse o invertir en el Pacífico Central. Este microclima específico se caracteriza por una topografía donde la selva tropical desciende directamente hasta encontrarse con la costa, permitiendo que las brisas del océano templen la temperatura de manera constante. Al evaluar un terreno de desarrollo o una propiedad para sale Manuel Antonio, los compradores descubren un entorno que combina un puerto pesquero activo y una marina de primer nivel en Quepos con las playas protegidas del parque nacional, situadas a solo unos minutos de distancia. Esta infraestructura local facilita el acceso rápido a servicios médicos esenciales, comercios y al aeropuerto regional, conectando la privacidad de la costa con las facilidades urbanas necesarias para la vida diaria o el trabajo remoto.
Para los inversionistas norteamericanos que desean buy property in Costa Rica, el marco legal del país ofrece condiciones sumamente seguras, permitiendo la adquisición de dominio absoluto o propiedad privada directa en terrenos residenciales fuera de la zona marítimo-terrestre. Al consolidar una transacción en este sector de beachfront Manuel Antonio Costa Rica, los costos de cierre asociados —que agrupan los honorarios de notaría, timbres de traspaso y derechos de registro— se sitúan usualmente en un rango que va del dos al cuatro por ciento sobre el valor final de la compra. Una vez completada la adquisición, los costos de mantenimiento fiscal resultan sumamente eficientes en comparación con los estándares de Norteamérica, ya que el impuesto territorial anual que se paga a la municipalidad local equivale únicamente a un cuarto de punto porcentual sobre la valoración catastral registrada del inmueble. Este escenario financiero propicia un estilo de vida activo y relajado, donde es posible alternar la pesca deportiva y el surf con la observación de especies locales como el mono capuchino de carablanca, consolidando una inversión patrimonial sólida y de alta plusvalía.
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Esta imponente parcela de desarrollo de 161,874 metros cuadrados en Manuel Antonio y Quepos representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica para el comprador norteamericano sofisticado. Con un plan maestro diseñado para albergar sesenta y seis villas de marca, cuarenta y seis condominios de lujo y cuatro penthouses exclusivos con precios iniciales estimados en un millón de dólares, el proyecto se alinea perfectamente con un perfil de comprador que busca diversificar su patrimonio en un mercado inmobiliario maduro y de alta gama.
Desde la perspectiva del rendimiento, la versatilidad de este terreno costero permite proyectar un modelo de negocio sólido basado tanto en el desarrollo residencial premium como en la posterior explotación de alquileres vacacionales a corto plazo, aprovechando el posicionamiento global de esta región turística. La legislación costarricense respalda plenamente esta inversión al permitir que los extranjeros adquieran propiedades bajo el régimen de propiedad privada absoluta con total seguridad jurídica.
Además, los costos de mantenimiento fiscal resultan extraordinariamente competitivos en comparación con los estándares de Estados Unidos o Canadá. El impuesto territorial anual que se tributa a la municipalidad local es sumamente bajo, equivaliendo aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento del valor catastral registrado de la propiedad. Para la planificación del capital de adquisición, los inversionistas deben contemplar que los gastos de cierre —que consolidan legalmente el impuesto de traspaso equivalente al uno y medio por ciento del valor de la transacción, junto con los honorarios notariales y derechos de registro— se sitúan en un rango global de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. Asimismo, la magnitud de esta adquisición inmobiliaria facilita que los propietarios califiquen para iniciar los trámites de los programas de residencia por inversión en el país.
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Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas
Quepos, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
