1 / 42Esta imponente residencia redefine el concepto de exclusividad en las alturas de Manuel Antonio, dentro del cantón de Quepos. Con una ubicación privilegiada que domina el paisaje marino, la propiedad se extiende sobre un terreno de 1817.39 m², ofreciendo un refugio privado donde el azul del océano Pacífico se convierte en el telón de fondo cotidiano. La estructura principal y sus dependencias anexas están diseñadas para capturar la brisa marina y la luz natural, creando una transición fluida entre los lujosos espacios interiores y las terrazas exteriores. La piscina infinita se fusiona visualmente con el horizonte, rodeada de amplias áreas de descanso que invitan a la contemplación del entorno costero. Cada dormitorio y área social ha sido planificado para maximizar las vistas panorámicas, garantizando privacidad y confort para los residentes y sus invitados en un entorno de absoluta serenidad.
Con un valor de adquisición de USD 3750000, esta propiedad representa una inversión sólida en una de las zonas de mayor demanda de Costa Rica. En el ámbito legal y fiscal, los compradores internacionales disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses para este tipo de bienes raíces residenciales. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble en la municipalidad local. Asimismo, el proceso de traspaso genera costos notariales, registrales y timbres que suelen consolidarse en un paquete de cierre estimado entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de la transacción, asegurando una transferencia de dominio transparente y plenamente garantizada por la legislación nacional.
La adquisición de esta propiedad residencial en Manuel Antonio se realiza bajo la figura de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título real y completo sobre los 1817.39 metros cuadrados de terreno y la estructura principal.
El proceso de traspaso implica costos de cierre habituales que integran los honorarios notariales, timbres de registro y la asesoría legal, sumando generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del monto declarado. Una vez completada la compra por un valor de 3,750,000 USD, esta inversión califica directamente para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista. Los impuestos territoriales anuales se calculan con base en la valoración catastral registrada ante la municipalidad de Quepos, asegurando un mantenimiento fiscal predecible y sumamente favorable en comparación con los estándares norteamericanos.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta extraordinaria propiedad residencial, valorada en USD 3750000, se asienta sobre un terreno de 1817.39 m² en el distrito de Manuel Antonio, dentro del cantón de Quepos. La estructura principal destaca por su sólida calidad constructiva y acabados de lujo, diseñados específicamente para resistir el clima tropical de la costa pacífica. Los espacios interiores albergan una cocina de alta gama equipada con electrodomésticos de primera línea, una suite principal con vistas panorámicas directas al océano y amplias áreas sociales que integran de forma fluida el salón con los exteriores.
La zona exterior cuenta con una piscina infinita que se funde con el horizonte marino, rodeada de una terraza de madera noble y jardines diseñados con vegetación autóctona. En este entorno es común observar de manera individual al mono tití trepando por las ramas superiores, o al tucán de pico iris descansando en la copa de los árboles cercanos. La propiedad dispone de una infraestructura práctica completa, que incluye sistemas eficientes de aire acondicionado, conexión a internet de alta velocidad y servicios públicos subterráneos dentro del exclusivo desarrollo residencial La Reserva.
En el ámbito legal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado en la municipalidad de Quepos, evitando tasas impositivas complejas. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen representar un porcentaje complementario sobre el valor de la transacción, consolidando una inversión segura y transparente en una de las zonas de mayor plusvalía del país.
La ubicación de esta propiedad en Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional entre el dinamismo de un puerto pesquero activo y la serenidad de uno de los parques nacionales más famosos del mundo. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en este corredor costero, usted se beneficia de un microclima donde la selva tropical lluviosa se encuentra directamente con el océano Pacífico. La zona de Manuel Antonio y el vecino centro de Quepos facilitan una transición fluida entre la vida cotidiana y la naturaleza. Los residentes tienen acceso rápido a servicios esenciales como clínicas médicas locales, supermercados, la marina de servicio completo en Quepos y el aeropuerto local que conecta con San José en vuelos de corto trayecto. Este entorno permite estructurar un estilo de vida enfocado en la pesca deportiva, el trabajo remoto de alto nivel o una jubilación activa rodeada de un entorno natural protegido.
El mercado de property for sale Manuel Antonio atrae a compradores internacionales debido a la seguridad jurídica que ofrece el país. En esta región de Puntarenas, los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) que los ciudadanos costarricenses para propiedades escrituradas fuera de la zona marítimo-terrestre. Al evaluar esta inversión de USD 3,750,000, es importante considerar los aspectos fiscales locales. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente, y no sobre el precio de venta comercial directo. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, que suele rondar el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de gastos de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y derechos de registro, sumando generalmente entre el 2% y el 4% del valor de compra. Esta estructura legal clara consolida la opción de buy property in Costa Rica como una alternativa sólida para diversificar su patrimonio en un destino que equilibra el desarrollo comercial con la conservación ecológica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Manuel Antonio representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan un activo premium con un modelo de propiedad de pleno dominio (fee simple), el cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Con un precio de 3 750 000 USD y una extensión de terreno de 1817.39 m², el valor por metro cuadrado se alinea con el segmento de alta gama de la región, donde la escasez de inventario con vista real al océano Pacífico sostiene los precios de reventa.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista de capital privado o una familia que busca preservar su patrimonio mediante un modelo híbrido: generar ingresos significativos a través del alquiler vacacional de lujo a corto plazo durante la temporada alta, o bien optar por arrendamientos corporativos de largo plazo. Para la estructura de costos de adquisición, el comprador debe prever un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra, el cual cubre honorarios notariales, gastos de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado de la transacción. Un beneficio financiero clave en Costa Rica es que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos operativos recurrentes en comparación con jurisdicciones norteamericanas. Además, este nivel de inversión califica al propietario para iniciar el proceso de solicitud de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando una estrategia de salida sólida en un mercado dolarizado de alta liquidez.
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Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas
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