1 / 29Esta imponente residencia multinivel redefine el concepto de exclusividad en Manuel Antonio, ofreciendo una panorámica inigualable hacia el océano Pacífico, las islas cercanas y el Parque Nacional Manuel Antonio. Con un precio de USD 2350000, la propiedad se despliega sobre un terreno de 984.74 m², albergando una imponente construcción de 696.77 m² diseñada para fusionar la sofisticación interna con la naturaleza costera. La distribución arquitectónica destaca por su versatilidad y privacidad, estructurándose en tres áreas residenciales independientes que se conectan mediante elegantes escaleras exteriores techadas. En total, la propiedad cuenta con 5 dormitorios y 4 baños, configuración que incluye una casita privada y suites independientes, ideal para recibir invitados o generar ingresos mediante alquileres de lujo.
El núcleo social del nivel principal alberga una cocina profesional equipada para chefs, complementada por dos cocinas satélites distribuidas estratégicamente en los otros sectores. La vida al aire libre se eleva gracias a una piscina climatizada con jacuzzi, una terraza destinada a la práctica de yoga, un gimnasio privado, y un área de entretenimiento con bar y parrilla de alta resistencia. Los detalles de confort exterior se completan con una ducha al aire libre y una tina de inmersión rodeada de jardines tropicales. Cada nivel cuenta con amplios balcones y terrazas que garantizan una ventilación cruzada constante y vistas despejadas al mar. Respecto a los aspectos legales en Costa Rica, la propiedad se adquiere bajo el régimen de propiedad absoluta. Los compradores deben considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, mientras que los costos totales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de la transacción.
La adquisición de Villa Jardín se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), el nivel más alto de seguridad jurídica en Costa Rica, otorgando a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el control total sobre el terreno de 984.74 metros cuadrados y la imponente construcción de 696.77 metros cuadrados.
El proceso de compraventa implica gastos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales aplicables. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado del traspaso.
Una vez consolidada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local, garantizando un costo de mantenimiento fiscal sumamente competitivo en comparación con mercados norteamericanos. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta propiedad de cinco dormitorios supera ampliamente los umbrales mínimos establecidos por el gobierno costarricense para inversionistas, esta adquisición califica de forma directa para iniciar el trámite de residencia temporal en el país, ofreciendo una transición legal fluida y segura para usted y su familia.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta imponente residencia de 696.77 m² de construcción se distribuye en una topografía multinivel sobre un terreno de 984.74 m². La estructura principal destaca por sus acabados de alta gama y un diseño arquitectónico que prioriza la transición fluida entre los interiores y el entorno natural. El núcleo de la propiedad alberga una cocina profesional para chef, complementada por dos cocinas satélites adicionales que optimizan el servicio en los diferentes sectores. La distribución de los 5 dormitorios y 4 baños está planificada para garantizar la privacidad, dividiendo la propiedad en tres áreas residenciales independientes conectadas mediante escaleras exteriores techadas, lo que incluye una casita privada independiente.
La zona exterior está diseñada para el entretenimiento y el bienestar físico. Cuenta con una piscina climatizada, un jacuzzi, una ducha externa y una tina de baño al aire libre. Los residentes disponen de un gimnasio privado, una plataforma para yoga o cabaña, un área de bar y entretenimiento, y una parrilla de alta resistencia. Las terrazas expandidas y los balcones en cada nivel dirigen la vista hacia el Parque Nacional Manuel Antonio, las islas cercanas y el océano Pacífico.
Con un precio de USD 2350000, la adquisición de esta propiedad se realiza bajo la figura de propiedad plena. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, un factor clave para la planificación financiera de los compradores internacionales en Costa Rica.
Manuel Antonio se destaca como uno de los destinos más codiciados para quienes buscan adquirir una propiedad en Costa Rica. Esta ubicación específica en el cantón de Quepos combina la exuberancia de la selva tropical con la comodidad de tener servicios esenciales a pocos minutos. Al elegir este sector, los propietarios disfrutan de un acceso sencillo a playas de arena clara, centros médicos locales, una marina de clase mundial y una amplia variedad de restaurantes gastronómicos. El microclima de la zona mantiene temperaturas cálidas durante todo el año, lo que fomenta un estilo de vida activo y enfocado en el bienestar, ideal para el retiro, la inversión de alto nivel o el trabajo remoto desde un entorno natural privilegiado.
Para los compradores norteamericanos que evalúan opciones de "property for sale Manuel Antonio", el marco legal costarricense ofrece condiciones muy favorables. En esta región, los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto, excepto en las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por normativas especiales. Al concretar la compra de esta residencia de lujo, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Un beneficio financiero sumamente atractivo a largo plazo es que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que resulta altamente competitivo en comparación con los mercados norteamericanos. Esta estructura fiscal, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de este inmueble, consolida a esta propiedad como una opción sólida y estratégica para quienes buscan establecerse o diversificar su patrimonio en Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Manuel Antonio representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en el sector de lujo costarricense. Con un precio de 2 350 000 USD y una construcción de 696.77 m² sobre un terreno de 984.74 m², el valor por metro cuadrado se alinea de manera competitiva con los estándares de alta gama de la región, considerando las vistas panorámicas al Parque Nacional Manuel Antonio y al Océano Pacífico. La configuración de la propiedad, que distribuye cinco dormitorios y cuatro baños entre una casa principal, dos cocinas satélites y una casita privada conectadas por pasillos exteriores techados, permite un modelo de negocio flexible. El propietario puede optar por el alquiler vacacional de alta gama para captar el flujo turístico constante de la zona, o bien destinar la estructura completa al arrendamiento de largo plazo para ejecutivos.
El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la seguridad jurídica de la propiedad privada directa, la cual está plenamente permitida para extranjeros en Costa Rica fuera de las zonas de concesión marítima. Desde la perspectiva fiscal, los costos de transacción se estructuran de forma transparente: el impuesto de traspaso gubernamental ronda el 1.5% del valor declarado, mientras que los honorarios notariales, registrales y legales del cierre se consolidan en un rango de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Esta adquisición califica dentro de los umbrales de inversión que facilitan la postulación a los programas de residencia temporal del país, ofreciendo una ruta de salida clara en un mercado inmobiliario maduro y con alta liquidez en el segmento de lujo.
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Manuel Antonio, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
