Propiedad Turística en Manuel Antonio | Finca con Vista al Mar y Piscina

Esta propiedad de 35 000 m² representa una adquisición estratégica en Manuel Antonio con un costo de USD 2 100 000, ubicando el precio del terreno en aproximadamente USD 60 por metro cuadrado. Esta cifra resulta sumamente competitiva para el mercado regional, considerando las vistas al océano, el frente a la vía pública principal y los 16 038 m² de construcción distribuidos entre la estructura principal y casitas independientes.

El formato de complejo brinda flexibilidad para generar ingresos mediante alquileres vacacionales de corta estancia —impulsados por la demanda turística de la zona— o mediante contratos de arrendamiento a largo plazo. El perfil del comprador ideal abarca desde inversionistas hoteleros hasta compradores que buscan una residencia principal combinada con casitas para huéspedes.

Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad plena bajo dominio absoluto. Dentro del proceso de adquisición, los costos de cierre oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, timbres de traspaso (aproximadamente el 1,5%), gastos de representación legal e inscripciones en el Registro Nacional. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula a partir del valor catastral registrado. Asimismo, una inversión de este nivel califica para solicitar la residencia costarricense, ofreciendo como estrategia de salida la reventa a cadenas boutique o el desarrollo en sus siete fincas contiguas.

Ubicada estratégicamente en la cotizada franja costera de Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad se sitúa en el dinámico Pacífico Sur costarricense, un mercado altamente demandado por inversionistas norteamericanos que buscan plusvalía a largo plazo y calidad de vida. La finca disfruta de un microclima tropical cálido con brisas oceánicas constantes y frente directo a la arteria pública principal. Esta ubicación estratégica garantiza un rápido desplazamiento hacia las playas del parque nacional, las modernas instalaciones de la marina en la vecina ciudad de Quepos y los servicios médicos locales, además de un trayecto sumamente corto hacia el aeropuerto doméstico regional que conecta de forma ágil con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

El entorno natural de 35 000 m² incluye selva madura donde habitan especies individuales como el mono congo en las copas de los árboles y el tucán cerca del follaje superior. Este entorno ofrece el escenario perfecto para diversos proyectos de vida o inversión, ya sea operando un resort boutique, administrando un retiro de bienestar, teletrabajando con tranquilidad o estableciendo una residencia privada de lujo con casitas independientes para huéspedes. Quienes consideran comprar propiedad en Costa Rica encontrarán en esta zona un ambiente multicultural consolidado que combina alta gastronomía y actividades de ecoaventura.

Al explorar opciones de propiedad en venta en Manuel Antonio, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad plena bajo dominio absoluto que los costarricenses fuera de la zona marítimo-terrestre restringida. La adquisición de un inmueble cercano a la zona de playa en Manuel Antonio Costa Rica por este nivel de inversión también facilita la opción de aplicar a programas de residencia por inversión. Al estructurar la compra de esta propiedad en Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica, debe contemplarse un impuesto de traspaso aproximado al 1,5% del valor declarado, dentro de un paquete total de gastos de cierre de entre el 2% y el 4% que cubre honorarios notariales, representación legal e inscripciones registrales, mientras que el impuesto anual sobre bienes inmuebles se determina directamente según el valor catastral registrado ante la municipalidad.

Esta destacada propiedad en Manuel Antonio abarca un terreno de 35000 m² distribuido en siete fincas contiguas, el cual alberga un área de construcción de 16038 m². El inmueble, valorado en USD 2100000, opera actualmente bajo una configuración versátil de tipo finca compuesta. La infraestructura edilicia se organiza alrededor de un edificio central principal y se complementa con casitas independientes para visitantes, sumando un total de 12 dormitorios y 12 baños integrados.

Los espacios interiores facilitan la logística operativa mediante estructuras adaptadas tanto para la gestión hotelera como para el uso residencial múltiple. En el área exterior, el complejo cuenta con una piscina rodeada por terrazas y decks elevados que aprovechan la brisa del Pacífico y enmarcan las vistas despejadas hacia el océano. El terreno se extiende entre zonas de dosel forestal maduro donde habitan especies autóctonas; es posible divisar monos congos en las ramas superiores y tucanes entre el follaje alto de la selva. La propiedad posee frente directo a la vía pública principal y dispone de un acceso interno totalmente asfaltado que conecta los distintos módulos del recinto.

La adquisición de esta propiedad en Manuel Antonio se realiza bajo la modalidad de dominio absoluto (Fee Simple), garantizando a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad privada que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la finca de siete títulos contiguos no requiere concesiones especiales.

Al estructurar la compra de este complejo por un valor de USD 2 100 000, los gastos de cierre globales se sitúan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio final. Este rubro integra la representación legal, honorarios de notaría, derechos de inscripción en el Registro Nacional y los timbres del impuesto de traspaso, los cuales representan aproximadamente el 1,5% del valor declarado. Los costos continuos de mantenimiento resultan manejables, ya que el tributo anual sobre bienes inmuebles se calcula basándose estrictamente en el valor catastral registrado ante las autoridades municipales. Adicionalmente, una inversión inmobiliaria de esta escala califica al comprador para solicitar la residencia costarricense bajo la categoría de inversionista.