1 / 2La majestuosidad del Pacífico costarricense se despliega con total plenitud desde esta extraordinaria propiedad multinivel, ubicada en el sector más exclusivo de Manuel Antonio, dentro del cantón de Quepos. Con un valor de USD 2350000, esta residencia representa una oportunidad excepcional para inversores norteamericanos que buscan un refugio de lujo absoluto o una propiedad de alto rendimiento para alquiler vacacional. La finca se extiende sobre un lote de 984.74 m² y destaca por su inteligente configuración arquitectónica, la cual distribuye un total de 5 dormitorios en tres áreas residenciales independientes conectadas por elegantes escaleras exteriores techadas. Esta distribución preserva la privacidad familiar al separar la casa principal de una casita privada y de los espacios para huéspedes.
La experiencia sensorial en el exterior se centra en una piscina climatizada con jacuzzi integrado, complementada por una terraza para yoga, un gimnasio privado, un área de bar y una parrilla de alta resistencia. En el interior, la cocina de nivel profesional equipada para chefs se complementa con dos cocinas satélites adicionales, garantizando un servicio impecable en cada nivel de la estructura. Los amplios balcones y terrazas difuminan los límites entre el confort interno y la naturaleza costera, ofreciendo vistas panorámicas hacia el Parque Nacional Manuel Antonio y las islas de la costa. El diseño se completa con un espacio de estacionamiento con capacidad para tres vehículos utilitarios deportivos de gran tamaño, asegurando comodidad y funcionalidad en un entorno de sofisticación incomparable.
La ubicación de esta propiedad en Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional entre la autenticidad de un puerto pesquero activo y la sofisticación de uno de los destinos turísticos más cotizados a nivel mundial. Al elegir comprar una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta franja de la costa pacífica, usted se asegura un acceso inmediato tanto a los servicios esenciales de la ciudad de Quepos —que cuenta con hospital, marina de clase mundial, comercios y un aeropuerto local con conexiones rápidas al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría— como a las playas de arena blanca del Parque Nacional Manuel Antonio. Esta micro-localización destaca por su clima tropical cálido, donde las brisas marinas mitigan la temperatura y la selva tropical se encuentra directamente con el océano. Es un entorno idóneo tanto para el retiro como para la inversión de alto nivel o el trabajo remoto, facilitando un estilo de vida donde es común observar monos tití moviéndose por el dosel forestal o escuchar el canto de los tucanes al atardecer.
Para quienes buscan un inmueble en venta en Manuel Antonio, el mercado local destaca por su solidez. El proceso de adquisición para compradores extranjeros bajo la legislación costarricense permite la propiedad en propiedad absoluta (fee simple) fuera de la zona marítimo-terrestre. Al evaluar esta inversión, es importante considerar los costos de transacción habituales en el país. Los gastos de cierre, que integran los honorarios del notario público, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual que recaudan las municipalidades equivale a un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado de la propiedad. Esta estructura legal clara y los incentivos de residencia para inversionistas consolidan la adquisición de este tipo de propiedades como una decisión patrimonial sumamente atractiva en el Pacífico Central.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta distinguida propiedad de multiniveles en Manuel Antonio, cantón de Quepos, se extiende sobre un terreno de 984.74 m² y destaca por su sólida calidad constructiva, diseñada para integrarse con el entorno costero. La distribución interna de 5 dormitorios se organiza en tres áreas residenciales independientes conectadas por escaleras exteriores techadas, estructura que garantiza privacidad absoluta e incluye una casita privada. La cocina principal de nivel profesional se complementa con dos cocinas satélites adicionales y múltiples áreas sociales interiores orientadas hacia el océano Pacífico y el Parque Nacional Manuel Antonio.
El diseño exterior prioriza el esparcimiento con una piscina climatizada, jacuzzi, ducha al aire libre, tina de baño exterior y una plataforma dedicada para yoga. La zona de entretenimiento cuenta con gimnasio, bar y un área de barbacoa de alta resistencia, rodeada de terrazas y balcones en cada nivel. El estacionamiento privado tiene capacidad para tres vehículos grandes tipo SUV.
Con un precio de USD 2350000, la adquisición bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa a compradores extranjeros. Los costos asociados al cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, oscilan usualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia del 1.5%.
La adquisición de Villa Jardín se realiza bajo la figura de propiedad absoluta o dominio pleno, un derecho garantizado por la legislación costarricense que otorga a los compradores extranjeros exactamente las mismas garantías constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título real y completo sobre la propiedad de novecientos ochenta y cuatro metros cuadrados.
El proceso de formalización e inscripción conlleva gastos de cierre que oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, el registro público y los timbres legales. Dentro de estos rubros se incluye el impuesto de transferencia gubernamental, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta. Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual que se cancela ante la municipalidad local es sumamente bajo, equivalente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor registrado del inmueble. Adicionalmente, debido a que el precio de adquisición de esta residencia supera ampliamente el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno, esta transacción califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de USD 2 350 000 representa un activo estratégico en Manuel Antonio, donde el valor por metro cuadrado se sostiene gracias a la estricta limitación de espacio urbanizable frente al Parque Nacional. La configuración de Villa Jardín, distribuida en tres áreas residenciales independientes que incluyen una casa principal y una casita privada conectadas por escaleras techadas, maximiza el potencial de ingresos. Un propietario puede optar por el arrendamiento vacacional de alta gama de la totalidad de la villa o implementar un modelo mixto, habitando una sección mientras alquila las demás a corto plazo.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca diversificar su patrimonio en un mercado consolidado. Desde la perspectiva fiscal costarricense, la adquisición se realiza bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y traspaso, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. La solidez de la demanda en esta región específica de Quepos asegura una estrategia de salida líquida a mediano plazo.
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Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
