Vista a la montaña
1 / 64Esta imponente cumbre en Manuel Antonio redefine el concepto de exclusividad para el comprador norteamericano que busca diseñar un refugio a su medida en el Pacífico Central de Costa Rica. Con un precio de USD 650000, esta propiedad de 10412 m² se ubica en una posición privilegiada dentro del prestigioso residencial cerrado Manuel Antonio Estates. La amplitud excepcional del terreno, que duplica el tamaño promedio de los lotes vecinos, ofrece un lienzo en blanco extraordinario para edificar una residencia principal de un solo nivel o una imponente estructura de varios pisos, complementada por casitas independientes para huéspedes, áreas de piscina infinitas y terrazas de observación.
El acceso vehicular directo hasta la terraza principal de construcción facilita el desarrollo de una obra maestra arquitectónica que capture las vistas duales hacia el océano y las cordilleras circundantes. Desde este punto elevado, la brisa marina constante y el dosel verde de la selva crean un entorno natural donde el tucán verde y los monos cariblancos se desplazan libremente por las copas de los árboles. La adquisición de este lote bajo la figura de propiedad inscrita garantiza los mismos derechos de posesión para extranjeros que para los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, considere que el impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles y los timbres de registro representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que los costos notariales y de cierre oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando una estructura impositiva sumamente favorable para mantener esta inversión patrimonial a largo plazo.
Esta exclusiva parcela de 10412 m², ubicada en el cantón de Manuel Antonio, se presenta como un lienzo en blanco extraordinario para el desarrollo de una residencia de lujo personalizada. Situado dentro de la prestigiosa comunidad privada Manuel Antonio Estates, este lote residencial destaca por su topografía elevada y su generosa plataforma de construcción. El acceso vehicular directo facilita el desarrollo de obras de infraestructura complejas, permitiendo a los compradores diseñar una propiedad principal complementada por casitas de huéspedes independientes, manteniendo siempre una privacidad absoluta gracias a la gran extensión del terreno.
La ubicación estratégica en la cima de la colina garantiza vistas panorámicas dobles que abarcan tanto el océano Pacífico como las majestuosas cadenas montañosas de la región. Al encontrarse dentro de un desarrollo residencial cerrado, los propietarios se benefician de la seguridad y la planificación urbana de una comunidad consolidada. El valor de adquisición está fijado en USD 650000.
En el ámbito legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto. Los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre, que abarcan timbres de traspaso, honorarios notariales e inscripción registral, oscilan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Esta exclusiva propiedad de 10 412 metros cuadrados se sitúa en una de las ubicaciones más privilegiadas de Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica. Al encontrarse dentro del consolidado desarrollo residencial Manuel Antonio Estates, los propietarios disfrutan de la tranquilidad que brinda una comunidad privada con acceso controlado, combinando seguridad con una inmersión total en la naturaleza del Pacífico Central. La ubicación estratégica de este lote permite un acceso sumamente ágil a los servicios esenciales de la zona. En pocos minutos en vehículo se llega al centro de Quepos, donde se ubican centros médicos, supermercados y la marina de clase mundial. Asimismo, las reconocidas playas de la zona y el Parque Nacional Manuel Antonio se encuentran a una distancia muy corta, facilitando un estilo de vida activo que incluye la práctica del surf, la exploración de senderos naturales y la observación de especies locales como el mono tití o el tucán en su hábitat natural.
Para los compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan buy property in Costa Rica, este sector representa un mercado consolidado que equilibra el desarrollo de infraestructura con la preservación ambiental. El microclima de la zona ofrece temperaturas cálidas durante todo el año, ideal para quienes planean su jubilación, buscan una oportunidad de inversión sólida o desean establecer un espacio de teletrabajo rodeado de paisajes montañosos y marinos. Al adquirir esta propiedad para la construcción de una residencia principal y casas de huéspedes adicionales, los compradores extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad de bienes raíces bajo el principio de dominio absoluto o "fee simple" en terrenos fuera de la zona marítimo-terrestre. Desde la perspectiva financiera, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, los costos asociados al traspaso, que abarcan timbres, honorarios notariales y derechos de registro, suelen representar un porcentaje estimado de entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Esta estructura legal y fiscal clara convierte a este lote en una de las opciones más atractivas de property for sale Manuel Antonio para desarrollar un proyecto patrimonial de largo plazo en el Pacífico costarricense.
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Esta propiedad de 10,412 metros cuadrados en Manuel Antonio Estates representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica en el mercado de alta gama de Costa Rica. Con un precio de 650,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 62.43 USD, una cifra altamente competitiva para un lote de más de una hectárea con vistas dobles al océano y a las montañas dentro de una comunidad residencial cerrada y exclusiva. Este terreno permite proyectar una residencia principal complementada por estructuras habitacionales independientes para huéspedes, maximizando el potencial de generación de ingresos mediante arrendamientos vacacionales de corto plazo, un segmento con alta demanda internacional en esta región de Puntarenas.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca consolidar un patrimonio tangible mediante la propiedad absoluta (fee simple), un derecho plenamente garantizado para extranjeros en el territorio nacional. En el aspecto fiscal, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que optimiza los costos de mantenimiento a largo plazo. Al planificar la adquisición, se deben considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, derechos de registro y timbres, sumando típicamente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, además de un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. La escala del lote asegura una excelente estrategia de salida, ya que el tamaño duplica el promedio de las parcelas colindantes, garantizando la preservación de la plusvalía y la privacidad en el tiempo.
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La adquisición de este terreno de 10,412 metros cuadrados en Manuel Antonio se rige bajo la estructura de propiedad absoluta o "fee simple", lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse dentro de un desarrollo residencial privado y no en la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre la tierra.
Respecto a las obligaciones fiscales, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, evitando tasas impositivas complejas. Durante el proceso de compra, los costos de cierre —que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento. Adicionalmente, debido a que el valor de inversión de este lote supera holgadamente los umbrales mínimos establecidos por el gobierno de Costa Rica, esta adquisición califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando su transición hacia este destino exclusivo de manera formal y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Manuel Antonio, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
