1 / 30Esta imponente propiedad de nivel trofeo redefine el concepto de exclusividad en la prestigiosa calle Pacific Canyon Drive, ubicada en el distrito de Manuel Antonio, dentro del cantón de Quepos. Con un valor de USD 5500000, esta obra maestra de la arquitectura tropical se extiende sobre un terreno de 5099 m² y cuenta con una impresionante construcción de 1114.8 m² distribuida estratégicamente en cuatro niveles independientes que maximizan la privacidad y las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico. La residencia principal y sus espacios integrados albergan un total de 10 dormitorios finamente equipados, con capacidad para hospedar cómodamente hasta a 26 personas, complementados por 13 baños completos, de los cuales cinco disponen de amplias tinas de baño. La suite principal destaca por su diseño de gran escala, incorporando un bar privado, balcón panorámico y un vestidor independiente.
El entretenimiento y la vida social alcanzan su máxima expresión en los exteriores de la propiedad, donde destaca una piscina de borde infinito con dimensiones propias de un hotel, un jacuzzi con capacidad para 15 personas y dos salas de estar al aire libre. El gran salón social de la finca abarca un área generosa que integra una barra de bar de más de cuatro metros de largo y una estación doble de parrilla para barbacoas. En el interior, los residentes disfrutan de una sala de cine privada con capacidad para 26 espectadores, un gimnasio totalmente equipado y una sala de juegos con mesas de billar, ping-pong y futbolito. La propiedad cuenta además con aire acondicionado integral, estacionamiento privado y una cocina gourmet dotada de electrodomésticos de alta gama, consolidándose como un activo inmobiliario de alto rendimiento en el mercado de alquileres de lujo de Costa Rica.
Esta extraordinaria propiedad en Manuel Antonio, dentro del cantón de Quepos, se extiende sobre un terreno de 5099 m² con una imponente construcción de 1114.8 m² distribuida en cuatro niveles de diseño excepcional. Con un valor de USD 5500000, la residencia principal alberga 10 amplios dormitorios y 13 baños, donde destaca la suite principal equipada con bar privado, balcón y vestidor. La cocina gourmet cuenta con electrodomésticos de alta gama, complementada por un gran salón de casi noventa y tres metros cuadrados que integra un bar de servicio de más de cuatro metros y una parrilla doble para eventos sociales.
El entretenimiento interior incluye una sala de cine privada con capacidad para 26 personas, un gimnasio totalmente equipado y una sala de juegos con mesas de billar, ping-pong y futbolín. En el exterior, la terraza alberga una piscina infinita de tamaño hotelero, un hidromasaje para 15 personas y dos salas al aire libre que capturan vistas panorámicas hacia el océano. Toda la estructura dispone de aire acondicionado integral, conexión a internet de alta velocidad y estacionamiento privado.
Para la adquisición de este inmueble, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. El proceso de compraventa requiere considerar los timbres de transferencia de la propiedad, equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor de transacción declarado, además de los honorarios notariales y de registro que elevan los costos de cierre totales a un rango de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el propietario final deberá cumplir con el impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado de la finca.
Adquirir esta propiedad de 1,114.8 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 5,099 metros cuadrados representa una decisión financiera estratégica en Manuel Antonio. Con un precio de 5,500,000 USD, el valor por metro cuadrado se alinea con el segmento de ultra-lujo de la región, respaldado por una estructura de diez dormitorios y trece baños diseñada específicamente para el mercado de alquileres vacacionales de alta gama. Este formato permite hospedar hasta veintiséis personas, maximizando el potencial de ingresos a corto plazo en comparación con las villas unifamiliares estándar. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista institucional o una oficina familiar que busca un activo generador de flujo de caja inmediato con una trayectoria operativa comprobada.
El momento del mercado costarricense es sumamente favorable para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales bajo la legislación nacional. Al estructurar la transacción, los inversionistas deben considerar los costos de cierre asociados, que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Este porcentaje consolidado incluye los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales correspondientes. Asimismo, el impuesto de timbres por transferencia de propiedad suele representar aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Finalmente, esta escala de inversión califica para los programas de residencia por inversión del país, facilitando una estrategia de salida sólida basada en la alta demanda de activos premium individuales en esta ubicación exclusiva de Pacific Canyon Drive.
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La ubicación de esta propiedad en Pacific Canyon Drive ofrece una perspectiva privilegiada dentro del mercado de Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas, Costa Rica. Esta micro-localización destaca por su equilibrio entre la privacidad residencial y el acceso inmediato a los servicios esenciales de la zona. Al elegir un inmueble en este sector, los propietarios se benefician de la cercanía a la marina de Quepos, un puerto pesquero activo que dinamiza la economía local, y al Parque Nacional Manuel Antonio, famoso por sus playas de arena blanca y senderos naturales. La transición entre el centro urbano de Quepos y el entorno costero de Manuel Antonio toma pocos minutos en vehículo, facilitando el traslado hacia restaurantes, supermercados, servicios médicos locales y el aeródromo local que conecta con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
El microclima de esta sección de la provincia de Puntarenas permite un estilo de vida enfocado en la recreación al aire libre, la pesca deportiva en el Pacífico y la observación de la fauna local, donde es común observar ejemplares de mono tití o tucanes balanceándose en los árboles circundantes. Para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con fines de inversión, el área de Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas, Costa Rica representa un punto de alta demanda para el turismo internacional, lo que respalda el potencial de alquiler vacacional de la residencia.
En el ámbito legal, la adquisición de esta propiedad para la venta en Manuel Antonio se rige bajo las leyes costarricenses que permiten a los extranjeros la propiedad de bienes raíces bajo la modalidad de dominio absoluto (fee simple). Al planificar la transacción de este inmueble de lujo, los compradores deben considerar los costos de cierre, los cuales abarcan los honorarios notariales, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de timbres de transferencia, que suele rondar el 1.5% del valor declarado. El paquete total de gastos de cierre se sitúa generalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el propietario de esta villa de 1114.8 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 5099 metros cuadrados estará sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión también califica dentro de los rangos establecidos para los programas de residencia por inversión en el país, facilitando los trámites migratorios para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en esta cotizada región costera.
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La adquisición de esta propiedad en Manuel Antonio se realiza bajo la figura de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un sector residencial consolidado fuera de la zona marítimo-terrestre, el proceso de traspaso es directo y seguro. Los costos asociados al cierre, que integran los honorarios del notario público, las tasas del Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Particularmente, el impuesto de transferencia de la propiedad representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Adicionalmente, el propietario debe contemplar el pago anual de impuestos municipales sobre bienes inmuebles, calculado sobre el valor registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta supera ampliamente los umbrales mínimos requeridos por la legislación de Costa Rica, esta inversión califica al comprador para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente ordenada y confiable.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas
Quepos, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
