1 / 38Imagínese contemplar el amanecer donde la selva tropical se funde con el azul del Pacífico, justo en el límite del parque nacional más famoso de Costa Rica. Esta extraordinaria joya de inversión, valorada en 5 900 000 USD, representa una de las oportunidades de desarrollo más exclusivas y extensas en el corazón de Manuel Antonio. Situada estratégicamente a menos de un kilómetro de la costa y con acceso directo desde la carretera principal, la propiedad se despliega a lo largo de una imponente cresta natural que regala vistas panorámicas inigualables hacia el océano, las islas y la exuberante biodiversidad local, donde los monos, perezosos y tucanes son los vecinos de todos los días.
El terreno está completamente acondicionado y listo para iniciar la construcción, respaldado por derechos de agua esenciales valorados en 100 000 USD que garantizan la viabilidad del proyecto. El plan maestro de la primera fase contempla un majestuoso complejo de uso mixto con un total de 290 unidades. Este diseño incluye un hotel de lujo de seis niveles con 122 habitaciones de 34.5 metros cuadrados promedio, además de un sector residencial compuesto por 16 edificios de seis pisos que albergan 138 condominios de dos y tres habitaciones, con dimensiones que oscilan entre los 113 y los 316 metros cuadrados. Con amenidades de primer nivel que proyectan una refrescante piscina y la seguridad de una comunidad privada, el diseño aprovecha al máximo las vistas marinas. Además, una segunda fase sobre una colina plana colindante con el parque nacional abre un abanico de posibilidades para expandir el proyecto hacia el ecoturismo de alta gama.
Esta extraordinaria propiedad de desarrollo destaca por su topografía altamente favorable, caracterizada por una extensa cresta elevada que facilita las labores de construcción. El terreno se entrega limpio y preparado para iniciar las obras de inmediato, optimizando los tiempos de ejecución del proyecto. Un elemento de infraestructura crítico ya asegurado son los derechos de agua valorados en 100,000 USD, lo que garantiza la viabilidad hídrica y la sostenibilidad del complejo a largo plazo.
El plan maestro proyectado para la primera fase contempla un total de 290 unidades residenciales y de hospedaje. Este diseño incluye un hotel de seis niveles con 122 habitaciones de 34.5 metros cuadrados promedio. Asimismo, se proyectan 16 edificios residenciales de seis pisos, con solo una o dos unidades por planta para asegurar la máxima privacidad. Estos 138 condominios varían entre los 113 y los 316 metros cuadrados, distribuidos en 96 residencias de tres dormitorios y 42 de dos habitaciones.
La distribución arquitectónica aprovecha al máximo el entorno natural, ofreciendo amplias terrazas con vistas panorámicas hacia el océano, las islas y los límites del Parque Nacional Manuel Antonio. El diseño exterior se integra con el bosque circundante, permitiendo la observación directa de la fauna local como monos, osos perezosos y tucanes desde las futuras áreas comunes y de piscina.
Establecerse en este rincón de Puntarenas, Costa Rica, significa fusionar la exuberancia natural con un dinamismo comercial inigualable. Al elegir este destino, usted se sitúa a menos de mil metros de la costa, permitiendo que la brisa marina y el sonido de las olas definan su cotidianidad. La cercanía al Parque Nacional Manuel Antonio no solo garantiza la presencia diaria de perezosos, monos y tucanes en los alrededores, sino que también asegura la preservación de un entorno virgen que atrae a viajeros de todo el mundo. Este microclima costero, donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano, es el escenario ideal tanto para el retiro soñado como para la inversión hotelera de alto nivel.
La conectividad es un factor clave en esta región. La propiedad cuenta con acceso directo sobre la carretera principal de la zona, facilitando el traslado hacia los servicios esenciales de Quepos, incluyendo opciones médicas de primer nivel, gastronomía gourmet y marinas para yates. Al buscar una propiedad en venta en Manuel Antonio, los compradores norteamericanos priorizan la facilidad de acceso y la infraestructura existente; aquí, la viabilidad de un desarrollo a gran escala está respaldada por derechos de agua ya asegurados y valorados en cien mil dólares, un recurso crítico para la sostenibilidad de cualquier proyecto inmobiliario en la provincia.
La zona representa un punto de inflexión para quienes desean comprar una propiedad en Costa Rica. El perfil del comprador en esta sección de la costa pacífica abarca desde el inversionista que visualiza un complejo ecológico de lujo hasta el profesional que busca un refugio de teletrabajo rodeado de biodiversidad. Al integrar este terreno en el portafolio de Puntarenas, Costa Rica, se accede a un mercado consolidado pero en constante valorización, donde la exclusividad de las vistas hacia las islas y el mar Caribe-Pacífico redefine el concepto de lujo tropical.
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Adquirir esta propiedad de desarrollo en Manuel Antonio representa una oportunidad estratégica inigualable en el mercado de lujo actual. Con un precio de 5,900,000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva dentro del segmento premium de la región, especialmente al considerar que el terreno ya cuenta con derechos de agua valorados en 100,000 USD, un activo crítico que mitiga los riesgos de desarrollo y acelera los tiempos de ejecución. El perfil del comprador ideal corresponde a desarrolladores institucionales o inversionistas privados que buscan capitalizar la altísima demanda de hospedaje y residencias de primer nivel en la zona más visitada de Costa Rica.
El diseño conceptual de la primera fase contempla un hotel de 122 habitaciones y 138 condominios residenciales distribuidos en 16 edificios de seis niveles. Esta estructura permite un modelo de negocio híbrido sumamente atractivo: la venta de condominios de dos y tres habitaciones genera un retorno de capital acelerado a mediano plazo, mientras que el componente hotelero asegura un flujo de caja constante mediante el alquiler vacacional a corto plazo, aprovechando la colindancia directa con el Parque Nacional Manuel Antonio. La fase dos ofrece una loma plana ideal para expansión ecoturística, asegurando una estrategia de salida flexible que puede incluir la venta por fases, la operación hotelera bajo una marca internacional o la liquidación total del inventario residencial en un mercado con oferta de tierra frente al mar extremadamente limitada.
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Adquirir una propiedad de desarrollo en Manuel Antonio bajo la legislación costarricense es un proceso seguro y sumamente atractivo para inversionistas norteamericanos. En esta cotizada región de Puntarenas, la tenencia de la tierra suele estructurarse bajo el sólido régimen de propiedad absoluta (Fee Simple), garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos locales.
Para un proyecto de esta envergadura, con un valor de adquisición de USD 5,900,000, los costos estimados de cierre oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, cubriendo honorarios legales, timbres e impuestos de traspaso. El impuesto territorial anual en Costa Rica es sumamente competitivo, representando apenas el 0.25% del valor registrado sobre el terreno. Adicionalmente, debido a que el monto de esta transacción supera con creces el umbral mínimo de $150,000 establecido por la ley gubernamental, el propietario o los representantes legales de la firma inversionista califican de inmediato para solicitar la residencia costarricense bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal impecable y sumamente beneficiosa.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Manuel Antonio, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
