1 / 62Esta extraordinaria propiedad multifamiliar en Manuel Antonio representa una oportunidad de inversión excepcional en el mercado de bienes raíces de lujo de Costa Rica, disponible por un valor de USD 1449000. Con una extensión de terreno de 11574 m² y un área de construcción total de 6447 m², este complejo residencial compuesto por siete viviendas independientes destaca por su diseño estratégico, ideal para generar ingresos constantes mientras se reside en un entorno natural privilegiado. La distribución de la propiedad cuenta con un total de 11 dormitorios y 10 baños repartidos de manera óptima para garantizar la privacidad de los huéspedes y los propietarios.
La residencia principal, de reciente construcción, se caracteriza por su cocina moderna equipada con electrodomésticos nuevos, dos dormitorios, dos baños, una sala de estar con vistas panorámicas hacia la selva y puertas corredizas de vidrio que conectan directamente con la piscina y la terraza. El área de lavandería se ubica de forma práctica en el exterior. Para asegurar una total independencia, la casa del propietario dispone de su propio acceso privado con portón automático y cochera techada.
El complejo se complementa con dos chalets individuales que ofrecen un dormitorio, un baño, cocineta y una terraza techada envolvente. Adicionalmente, un edificio de apartamentos alberga una unidad superior con dos dormitorios, dos baños y terraza perimetral, junto a un apartamento inferior de dos dormitorios y un baño. Junto a estos se ubica un estudio independiente de un dormitorio con cocineta. Finalmente, una villa nueva de dos dormitorios y dos baños, equipada con aire acondicionado y acceso privado automatizado, completa esta versátil oferta inmobiliaria en una de las zonas con mayor demanda del país.
Esta exclusiva propiedad comercial en Manuel Antonio, valorada en USD 1449000, se extiende sobre un impresionante terreno de 11574 m² con un área de construcción total de 6447 m². El complejo destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución inteligente que alberga un total de 11 dormitorios y 10 baños repartidos en siete residencias independientes. La casa principal, de reciente edificación, cuenta con una cocina moderna equipada con electrodomésticos nuevos, dos dormitorios, dos baños y una sala de estar con ventanales de vidrio corredizos que conectan directamente con la piscina y la terraza. Para garantizar la privacidad, la residencia del propietario dispone de un acceso independiente con portón automático y cochera techada.
El resto del complejo incluye dos chalets individuales con un dormitorio, baño, cocineta y terrazas cubiertas envolventes. Adicionalmente, la estructura de apartamentos ofrece una unidad superior de dos dormitorios y dos baños con terraza panorámica, un apartamento inferior de dos dormitorios y un baño, y un estudio adyacente con cocineta. La propiedad se completa con una villa nueva de dos dormitorios y dos baños, equipada con aire acondicionado y su propio acceso privado con portón automático.
En el ámbito legal costarricense, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad plena está totalmente permitida para compradores extranjeros. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, equivalente al 1.5% del valor declarado, además de los gastos notariales, de registro y timbres, que en conjunto suelen sumar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre su valor catastral registrado.
Esta propiedad comercial se sitúa en Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica, una de las micro-localizaciones más cotizadas del Pacífico Central costarricense. Este destino destaca como un mercado prioritario para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan un retiro exclusivo, oportunidades de inversión de alto rendimiento o un espacio óptimo para el trabajo remoto. Al comprar una propiedad en Costa Rica dentro de este enclave, usted adquiere un activo rodeado de un bosque lluvioso primario donde es habitual observar al mono tití trepando por el dosel o escuchar el canto del tucán de pico castaño. La ubicación ofrece una conectividad excelente, situándose a pocos minutos de las playas de arena blanca del Parque Nacional Manuel Antonio, del centro de Quepos con su marina de clase mundial, de servicios médicos locales y del aeropuerto local que conecta rápidamente con San José.
El perfil de esta propiedad en Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica, combina la privacidad residencial con un modelo de negocio multifamiliar ya estructurado. Para los inversionistas norteamericanos, el marco legal costarricense resulta sumamente favorable, ya que permite la propiedad registrada bajo el principio de "fee simple", otorgando a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición de este complejo de siete unidades, es fundamental considerar los costos de transacción asociados. El proceso de cierre típicamente requiere un presupuesto adicional de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra para cubrir los honorarios de notaría, la inscripción en el Registro Nacional y otros gastos legales. Dentro de este porcentaje se incluye el impuesto de timbres por transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Esta estructura legal clara y la sólida plusvalía de la región consolidan a cualquier propiedad en venta en Manuel Antonio como una opción segura para la preservación de capital y la generación de ingresos por alquileres a largo plazo en el dinámico mercado inmobiliario de Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad comercial en Manuel Antonio, con un precio de 1 449 000 USD, representa una oportunidad de inversión sumamente estructurada debido a su configuración de siete residencias independientes distribuidas en 11 574 m² de terreno. Con 6447 m² de construcción total que albergan 11 dormitorios y 10 baños, el complejo permite diversificar los ingresos mediante una estrategia mixta. El propietario puede habitar la casa principal de dos dormitorios de reciente construcción —la cual cuenta con piscina privada, portón automático y cochera independiente— mientras gestiona el arrendamiento a corto o largo plazo de las otras seis unidades: dos chalets con cocineta, dos apartamentos de dos dormitorios, un estudio y una villa nueva de dos dormitorios con su propio acceso privado.
El perfil de comprador ideal es un inversionista norteamericano que busca un negocio en marcha con flujo de caja inmediato y la opción de aplicar a los programas de residencia por inversión en Costa Rica debido al monto de la compra. Al analizar la transacción, los compradores deben considerar que los costos de cierre —que integran honorarios de notaría, derechos de registro, timbres y servicios legales— oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, y la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. La adquisición se realiza bajo el esquema de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales para extranjeros que para ciudadanos locales en esta zona residencial de alta demanda.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La adquisición de esta propiedad comercial en Manuel Antonio se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena de las once habitaciones distribuidas en las siete residencias. El proceso de cierre requiere considerar gastos notariales, timbres de traspaso y derechos de registro, elementos que en conjunto suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia gubernamental se calcula sobre el valor declarado del inmueble. Debido a que el precio de venta supera ampliamente los umbrales mínimos de inversión exigidos por el gobierno de Costa Rica, esta transacción facilita que los nuevos propietarios inicien el trámite para solicitar la residencia temporal en el país. Los impuestos municipales sobre bienes inmuebles se determinan anualmente con base en el valor catastral registrado de la propiedad de más de once mil metros cuadrados.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Manuel Antonio, Puntarenas
Manuel Antonio, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
