Vista a la montaña
1 / 52Esta propiedad en Manuel Antonio representa una oportunidad excepcional para adquirir un refugio privado en el Pacífico Central por un valor de USD 525000. Con una extensión de terreno de 1143 m², el diseño arquitectónico se divide de manera inteligente en dos estructuras independientes conectadas por senderos rodeados de árboles frutales y vegetación exótica. La casa principal se distribuye en dos niveles; la planta baja alberga una cocina de concepto abierto, una sala de estar y un medio baño para visitas, conectando directamente con una terraza techada equipada con comedor exterior. En la planta superior, se ubican dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado, los cuales tienen acceso directo a un balcón con vista hacia la piscina de forma arriñonada y los jardines ornamentales. Cruzando el jardín, una casita de huéspedes independiente ofrece un tercer dormitorio con baño completo y terraza privada, ideal para recibir visitas o generar ingresos adicionales. El área exterior se complementa con un amplio patio para tomar el sol junto a la piscina. Esta villa cuenta con estacionamiento privado con escritura y participa en un programa de alquileres vacacionales gestionado profesionalmente, lo que facilita la obtención de ingresos pasivos de forma inmediata. La propiedad se entrega completamente amueblada tras haber sido remodelada y ampliada recientemente para incorporar acabados contemporáneos que armonizan con el entorno natural.
Esta propiedad de tres dormitorios en Manuel Antonio representa un activo estratégico para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el dinámico mercado inmobiliario costarricense. Con un precio de 525,000 USD para un terreno de 1,143 m², la estructura de la propiedad —que separa la casa principal de dos niveles y la casa de huéspedes independiente— optimiza el potencial de generación de ingresos. Al estar integrada en un programa de gestión de alquileres a tiempo completo, permite capturar la alta demanda de arrendamientos a corto plazo en esta cotizada región de Puntarenas, manteniendo al mismo tiempo la flexibilidad de uso personal.
Desde la perspectiva fiscal y legal, Costa Rica ofrece un entorno favorable para la inversión extranjera directa, permitiendo la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en este tipo de parcelas residenciales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, oscilan usualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos operativos fijos en comparación con mercados norteamericanos. El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la combinación de un estilo de vida sofisticado con un modelo de negocio llave en mano, respaldado por un mercado turístico consolidado que asegura una ruta de salida líquida a mediano plazo.
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Esta propiedad se sitúa en Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica, una de las regiones más cotizadas del Pacífico Central para compradores norteamericanos que buscan establecerse en el país o diversificar su portafolio. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta micro-localización, usted se beneficia de una infraestructura consolidada que conecta rápidamente con el centro urbano de Quepos, servicios de salud locales, marinas de clase mundial y el Parque Nacional Manuel Antonio. La zona destaca por su clima tropical húmedo, donde la selva se encuentra directamente con el océano, facilitando un estilo de vida activo enfocado en el ecoturismo, el teletrabajo o el retiro. Este mercado del Pacífico Sur costarricense ha demostrado una sólida plusvalía a largo plazo, consolidando cualquier propiedad en venta en Manuel Antonio como un activo estratégico para inversionistas de Estados Unidos y Canadá que priorizan la estabilidad y el retorno de inversión mediante programas de alquiler vacacional.
El marco legal costarricense resulta altamente favorable para los compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos locales al adquirir bienes raíces fuera de la zona marítimo-terrestre. Al evaluar este inmueble de tres dormitorios, los interesados deben considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que abarca honorarios legales, notariales y de registro de aproximadamente el 2% al 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente competitivo en comparación con mercados norteamericanos. Esta estructura impositiva, unida a la opción de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de adquisición de este inmueble, convierte la compra de este sector en una decisión financiera sumamente atractiva y segura.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de USD 525000 se extiende sobre un lote de 1143 m² en la cotizada zona de Manuel Antonio. La estructura principal, recientemente remodelada y ampliada, destaca por su diseño contemporáneo fusionado con elementos naturales. En la planta baja de la casa principal se ubica una cocina de concepto abierto, la sala de estar y un medio baño para visitas. La planta alta alberga dos amplias habitaciones, cada una con su propio baño privado, las cuales conectan directamente con una terraza orientada hacia la piscina de forma riñonera y los jardines ornamentales circundantes.
El área exterior cuenta con una terraza techada equipada con comedor completo, un patio de bronceado y senderos de piedra que conducen a la casa de huéspedes independiente. Esta casita adicional dispone de su propio dormitorio, un baño completo y una terraza privada, ideal para recibir visitas o generar ingresos mediante el programa de gestión de alquileres vacacionales activo en la propiedad.
La adquisición de este inmueble bajo el marco legal costarricense garantiza la propiedad de pleno derecho para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad del cantón, asegurando una gestión fiscal clara y predecible para el nuevo propietario.
La adquisición de esta propiedad en Manuel Antonio se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una escritura pública registrada, la transacción ofrece una seguridad jurídica total. El proceso de cierre conlleva costos notariales, de registro y timbres que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción.
Una ventaja financiera clave de esta inversión es el impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos de mantenimiento fijos en niveles sumamente razonables. Además, debido a que el precio de venta de esta villa supera el umbral mínimo establecido por el gobierno de Costa Rica para inversiones inmobiliarias, la adquisición de este inmueble permite al comprador iniciar el trámite oficial para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
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Manuel Antonio, Puntarenas
