Vista a la montaña
1 / 64La elevación privilegiada de las colinas de Portalón, en el cantón de Quepos, resguarda una obra maestra de la arquitectura tropical contemporánea que redefine el concepto de exclusividad. Con un valor de USD 1485000, esta residencia de lujo se despliega sobre un impresionante terreno de 6351 m², rodeada de jardines meticulosamente diseñados que garantizan una privacidad absoluta y ofrecen espacio de sobra para futuras ampliaciones. La propiedad destaca por su diseño inteligente de 260 m² de construcción, concebido para fusionar los espacios interiores con la naturaleza exterior de forma fluida. El nombre de la propiedad rinde homenaje a sus tres espectaculares panorámicas visuales. Hacia el sur, la vista se extiende sobre el océano Pacífico y la silueta de la península de Osa. Al norte, los atardeceres tiñen el cielo sobre el río Savegre y el parque Manuel Antonio. Hacia el este, las imponentes montañas cubiertas de selva virgen resguardan la propiedad, donde el avistamiento de tucanes en las copas de los árboles es parte de la rutina diaria.
La distribución de la casa principal cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 baños completos, entregándose completamente amueblada con piezas de alta calidad que complementan su estética moderna. El área social se integra directamente con una terraza exterior donde la piscina infinita se convierte en el epicentro del entretenimiento, reflejando el azul del mar y los tonos dorados del atardecer. Para los compradores internacionales, la legislación de Costa Rica permite la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad privada absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos de propiedad que a un ciudadano costarricense. Al planificar la transacción en Quepos, es importante considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen los honorarios notariales, de registro y legales, sumando generalmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Esta inversión también califica para los programas de residencia por inversión vigentes en el país debido a su valor de adquisición.
La adquisición de Casa Tres Vistas representa una oportunidad estratégica dentro del mercado de gama alta en el Pacífico Central costarricense. Con un precio de 1 485 000 USD para una propiedad que abarca 6351 m² de terreno y 260 m² de construcción, el valor por metro cuadrado refleja la exclusividad de su ubicación en los cerros de Portalón, una zona que combina la privacidad absoluta con un acceso rápido a Quepos y Manuel Antonio. Este perfil de propiedad es ideal para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio mediante un activo que permite la propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales de posesión para extranjeros que para los ciudadanos locales, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre.
El diseño de la vivienda, equipada con piscina y amueblada con un estándar de lujo, la posiciona sólidamente tanto para el mercado de alquileres vacacionales de corto plazo como para arrendamientos de largo plazo para ejecutivos. El contexto legal de Costa Rica favorece esta inversión; los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, oscilan usualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia inmobiliaria que ronda el 1.5%. Además, el monto de adquisición supera holgadamente los límites requeridos para optar por los programas de residencia por inversión en el país. La solidez del registro de la propiedad y la constante demanda en la región de Manuel Antonio aseguran una estrategia de salida líquida a mediano plazo.
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La ubicación de esta propiedad en los cerros de Portalón, dentro del cantón de Quepos, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una perspectiva geográfica privilegiada que combina la serenidad de la montaña con la cercanía a los centros de actividad más importantes de la costa del Pacífico Central. Al adquirir un inmueble en esta región, los compradores se benefician de una conectividad estratégica. A corta distancia hacia el norte se encuentra la ciudad portuaria de Quepos, un dinámico puerto pesquero que alberga una marina de clase mundial, supermercados, servicios médicos y una infraestructura comercial completa. Justo al lado de Quepos se extiende el Parque Nacional Manuel Antonio, famoso por sus playas de arena blanca y su biodiversidad, lo que convierte la búsqueda de una property for sale Manuel Antonio en una de las decisiones de inversión más codiciadas para quienes desean comprar una propiedad en Costa Rica.
El microclima de Portalón destaca por su frescura, donde las brisas marinas ascienden por la cordillera costera para encontrarse con el aire de la selva tropical. Desde este punto elevado, la propiedad permite disfrutar de tres panorámicas distintas: hacia el sur se contempla la península de Osa, hacia el norte se aprecian los atardeceres sobre el río Savegre, y en la parte posterior se alza la cordillera boscosa. Esta ubicación facilita un estilo de vida sumamente versátil, ideal tanto para el retiro de largo plazo como para el teletrabajo o la inversión en alquileres vacacionales de lujo. Además, la cercanía con el litoral permite acceder rápidamente a zonas costeras de gran atractivo, complementando la privacidad de la montaña con la opción de disfrutar de entornos dinámicos como el área de beachfront Manuel Antonio Costa Rica, consolidando a Quepos, Puntarenas, Costa Rica como un destino residencial inigualable.
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Esta propiedad de diseño contemporáneo tropical destaca por una sólida calidad constructiva que prioriza la integración con el entorno natural de Quepos. Con una superficie de construcción de 260 m² sobre un terreno de 6351 m², la estructura principal optimiza el flujo de aire y la luz natural. El área social interna fluye de manera fluida hacia una cocina moderna equipada con acabados de alta gama, conectando directamente con los tres dormitorios y tres baños de la vivienda. La suite principal ha sido diseñada para maximizar la privacidad y el confort, ofreciendo vistas despejadas hacia los puntos más atractivos del paisaje costero.
El espacio exterior destaca por una piscina privada rodeada de terrazas cubiertas y jardines diseñados profesionalmente. Desde esta zona se aprecian tres panorámicas distintas: hacia el sur se observa la península de Osa, hacia el norte los atardeceres sobre el río Savegre y Manuel Antonio, y en la parte posterior se alzan las montañas boscosas. La propiedad, valorada en USD 1485000, se entrega completamente amueblada y cuenta con acceso a servicios estables de electricidad y conectividad, garantizando una transición inmediata para los nuevos propietarios en una de las zonas de mayor demanda de la región.
La adquisición de Casa Tres Vistas se realiza bajo el sólido esquema de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), el título de mayor garantía legal en Costa Rica, aplicable fuera de la zona marítimo-terrestre. Como comprador extranjero, usted goza de los mismos derechos constitucionales de propiedad que un ciudadano costarricense, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales. El proceso de cierre, gestionado por un notario público independiente, conlleva gastos notariales, de registro y timbres de traspaso que oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, la inversión requerida para esta propiedad de un millón cuatrocientos ochenta y cinco mil dólares califica plenamente para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor registrado en el catastro municipal, garantizando un costo de mantenimiento sumamente razonable y transparente para su patrimonio en Portalón.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Quepos, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
