1 / 11Contemplar la inmensidad del océano Pacífico y las imponentes montañas de Quepos desde una meseta plana a trescientos metros sobre el nivel del mar es un privilegio reservado para los propietarios de esta extraordinaria residencia de estreno. Con un valor de USD 1250000, esta propiedad de arquitectura contemporánea en un solo nivel abarca 428 m² de construcción meticulosamente diseñada para fusionar el lujo interior con el entorno natural de la costa costarricense. La distribución de planta abierta optimiza el paso de las brisas marinas y orienta cada estancia hacia las vistas marítimas. En el corazón de la casa, la cocina de diseñador destaca por su isla de cuarzo con acabado en cascada, electrodomésticos de alta gama, fabricador de hielo integrado y una estación especializada para café y bebidas. El salón principal, decorado con un sofá seccional de cuero y detalles de iluminación suspendida, revela una pared decorativa con una puerta oculta que conduce a la suite principal. En total, la vivienda cuenta con 3 dormitorios diseñados como santuarios privados; dos de ellos disponen de baños en suite con lavabos integrados de cuarzo, grifería negra y revestimientos cerámicos de piso a techo. El tercer dormitorio ofrece un acceso directo a una tina exterior rodeada de fuentes de agua personalizadas. En el exterior, una espaciosa terraza techada con muebles de teca da paso a una piscina privada y senderos que conducen a pérgolas de descanso, consolidando un espacio exterior excepcional para el entretenimiento en el pacífico costarricense.
La adquisición de esta propiedad en Quepos se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una escritura pública estándar y no de una concesión marítima, usted adquiere el dominio completo sobre la tierra y la construcción de cuatrocientos veintiocho metros cuadrados. El proceso de cierre es sumamente transparente; los honorarios notariales, timbres de registro y traspaso legal suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, incluyendo un impuesto de transferencia gubernamental cercano al uno punto cinco por ciento. Adicionalmente, el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente sobre el valor registrado en la municipalidad local. Debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta transacción facilita que los nuevos propietarios inicien el trámite oficial para obtener la residencia temporal en el país de manera directa y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de obra nueva en Quepos, valorada en USD 1250000, destaca por una calidad constructiva excepcional distribuida en 428 m² de construcción en un solo nivel. El diseño interior de concepto abierto integra una cocina de diseñador equipada con encimeras de cuarzo en cascada, electrodomésticos de alta gama, fabricador de hielo integrado y una estación especializada para café y bebidas. La sala de estar principal presenta una pared decorativa con una puerta oculta que conduce directamente a la suite principal. Dos de los tres dormitorios cuentan con baños privados equipados con lavabos dobles de cuarzo, paredes revestidas de azulejos de piso a techo y grifería negra de diseño contemporáneo. El tercer dormitorio ofrece acceso inmediato a una bañera exterior con juegos de agua personalizados.
La zona exterior se define por un amplio balcón cubierto con ventiladores de techo y muebles de teca a medida, que se abre hacia la piscina privada y ofrece vistas panorámicas al océano Pacífico. Senderos pavimentados conectan con áreas de descanso bajo una pérgola. La propiedad se ubica dentro de una comunidad residencial segura y cerrada.
Para la adquisición de este inmueble, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto. El proceso de compraventa implica gastos de cierre que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, lo cual incluye los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales correspondientes. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado al impuesto sobre la propiedad que se calcula anualmente según el valor catastral registrado.
Esta exclusiva propiedad se sitúa en el cantón de Quepos, Puntarenas, Costa Rica, una región privilegiada donde el dinamismo de un puerto pesquero activo se fusiona con la serenidad de las playas del Parque Nacional Manuel Antonio. Al elegir este destino para comprar propiedades en Costa Rica, los propietarios se benefician de una infraestructura excepcional que conecta rápidamente con servicios esenciales. El centro urbano de Quepos ofrece acceso inmediato a supermercados de primer nivel, servicios profesionales, clínicas médicas y un hospital regional equipado para cualquier necesidad. Asimismo, la conectividad aérea está garantizada a través del aeropuerto local, facilitando traslados eficientes hacia la capital y conexiones internacionales.
La ubicación de esta residencia en altura permite experimentar un microclima fresco, donde las brisas constantes del océano Pacífico mitigan el calor tropical. Este entorno es ideal tanto para quienes buscan el retiro definitivo como para profesionales que optan por el trabajo remoto en un ambiente de absoluta privacidad dentro de una comunidad cerrada. La cercanía a la marina deportiva de Quepos abre un abanico de actividades que van desde la pesca deportiva de clase mundial hasta la navegación de recreo, mientras que las playas de Manuel Antonio invitan a la práctica del surf y la exploración de senderos naturales. En esta zona, es común observar el paso de la danta por los corredores biológicos colindantes, así como el vuelo del guacamayo rojo sobre el dosel del bosque.
Para los inversionistas norteamericanos que evalúan opciones de propiedad en venta en Manuel Antonio, el marco legal costarricense ofrece plenas garantías. El país permite la propiedad absoluta bajo el principio de dominio pleno para compradores extranjeros, equiparando sus derechos con los de los ciudadanos locales. Al estructurar la adquisición de esta propiedad frente al mar en Manuel Antonio, Costa Rica, es fundamental considerar los costos de transacción asociados. El proceso de cierre requiere la participación de un notario público e incluye el pago de timbres de traspaso, derechos de registro y honorarios legales, componentes que habitualmente suman entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, se debe contemplar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente al uno y medio por ciento del valor declarado, junto con el impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local sobre el valor catastral registrado. Esta sólida estructura jurídica y la estabilidad de la región consolidan la adquisición como una inversión patrimonial segura y de alto valor.
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Esta propiedad de nueva construcción en Quepos, valorada en 1,250,000 USD, representa una oportunidad estratégica para el comprador norteamericano que busca diversificar su patrimonio en el sector de lujo costarricense. Con una superficie de construcción de 428 m², el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el estándar de alta gama de la región de Manuel Antonio y Quepos, una zona caracterizada por su alta demanda de alquiler vacacional a corto plazo debido a su conectividad y renombre internacional. La distribución de tres dormitorios y tres baños maximiza la privacidad, lo que optimiza el potencial de ingresos en plataformas de arrendamiento de lujo cuando los propietarios no se encuentran en el país.
El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la seguridad jurídica del país, donde los extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al estructurar la transacción, es fundamental contemplar los costos asociados que completan el proceso de cierre, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Este porcentaje consolidado incluye los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, sumado al impuesto de traspaso de bienes inmuebles que típicamente representa cerca del 1.5% del valor declarado de la transacción. Asimismo, el propietario estará sujeto al impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión de capital también califica como vía de entrada para los programas de residencia por inversión en Costa Rica, ofreciendo una ruta de salida clara y una sólida preservación de valor a largo plazo en un mercado inmobiliario maduro y de constante apreciación.
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Quepos, Puntarenas
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