USD 69 000
1 / 6Establezca su propio refugio privado en las alturas de Punta de Mira, donde la serenidad de la montaña se fusiona con la brisa fresca del cantón de Quepos. Esta propiedad de 5576 metros cuadrados, ubicada en el distrito de Savegre, representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial de lujo a la medida, rodeado de un entorno natural imponente y con vistas despejadas hacia el valle. Con un precio de venta de USD 120000, este terreno se entrega completamente despejado y listo para iniciar obras de construcción de manera inmediata, lo que facilita el desarrollo de una residencia principal complementada por estructuras habitacionales secundarias para invitados o personal de servicio.
La topografía aprovechable del lote permite diseñar una distribución arquitectónica fluida que incorpore amplias terrazas, una piscina de borde infinito orientada hacia las colinas y senderos privados dentro de la propiedad. La ubicación estratégica dentro de la comunidad Refugio Mira Piedras garantiza un aislamiento total sin perder conectividad, situándose a solo diez minutos de los servicios comerciales de Barú y a veinte minutos de la costa de Dominical. Adquirir esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta en Costa Rica implica costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, incluyendo honorarios notariales y timbres de traspaso. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, asegurando una estructura de mantenimiento financiero sumamente eficiente para los propietarios extranjeros.
La adquisición de este terreno en Punta de Mira se realiza bajo la figura de propiedad en derecho absoluto, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, el proceso de traspaso es directo y seguro. Los costos asociados a la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.
Una vez completada la adquisición, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos de mantenimiento sumamente razonables en comparación con mercados norteamericanos. Aunque este lote de ciento veinte mil dólares no alcanza de forma individual el límite financiero requerido para optar directamente a la residencia por inversión, representa una base patrimonial sólida y de bajo costo operativo dentro de un portafolio de inversión en Costa Rica.
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Esta propiedad de 5576 m² se sitúa en el distrito de Savegre, dentro del cantón de Quepos, y ofrece una topografía completamente despejada y lista para iniciar cualquier proyecto de construcción de forma inmediata. El terreno se ubica dentro de la exclusiva comunidad Refugio Mira Piedras en Punta de Mira, un entorno que garantiza privacidad y vistas panorámicas hacia el valle. La preparación del suelo facilita el desarrollo de una residencia principal o un proyecto de inversión, beneficiándose de una ubicación estratégica a solo diez minutos de la zona de Barú y a veinte minutos de la costa de Dominical.
El lote cuenta con acceso directo a los servicios básicos de la zona, lo que simplifica la fase de planificación arquitectónica. Al adquirir este terreno por un valor de USD 120000, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando un proceso de mantenimiento financiero claro y predecible para el nuevo propietario.
La ubicación de este terreno en Punta de Mira, dentro de la provincia de Puntarenas, ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de la montaña y el dinamismo de la costa. Situado en el distrito de Savegre, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, el lote se encuentra dentro de la apacible comunidad de Refugio Mira Piedras. Esta zona destaca por su microclima fresco y su entorno natural preservado, ideal para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con el fin de establecer una residencia de retiro, un proyecto de inversión o un espacio de teletrabajo rodeado de paz. La propiedad se sitúa a tan solo diez minutos de la localidad de Barú, un punto clave que facilita el acceso a servicios esenciales, mercados locales y tiendas de productos orgánicos. Asimismo, la vibrante comunidad costera de Playa Dominical se localiza a solo veinte minutos de distancia, lo que permite disfrutar de un reconocido ambiente de surf, gastronomía diversa y servicios comerciales sin perder la privacidad que brinda la montaña.
Esta ubicación estratégica en el corredor de real estate Dominical Costa Rica conecta a los residentes tanto con el cantón de Quepos como con la zona de Bahía Ballena. Al analizar el contexto regional, el cantón de Quepos combina la infraestructura de un puerto pesquero activo con la cercanía a playas de renombre mundial, mientras que el trayecto hacia el sur abre las puertas a las opciones de propiedad Uvita y el resto de las comunidades de Costa Ballena homes. En el ámbito legal y financiero para compradores extranjeros, el sistema costarricense permite la adquisición de tierras bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple) en terrenos escriturados como este. Al planificar la compra, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, consolidando esta opción de ciento veinte mil dólares como una inversión sumamente accesible y segura en el mercado inmobiliario actual.
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Esta propiedad en Punta de Mira representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente dentro del mercado de Bahía Ballena y Dominical. Con un precio de 120,000 USD por un terreno de 5,576 m², el costo por metro cuadrado se sitúa significativamente por debajo de los promedios de las zonas costeras urbanizadas, ofreciendo un margen de valorización real a medida que la comunidad Refugio Mira Piedras se consolide. El perfil del comprador ideal es un inversionista norteamericano que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de corto plazo, aprovechando la cercanía de solo veinte minutos a Playa Dominical.
Desde la perspectiva fiscal, los costos de mantenimiento son notablemente bajos, ya que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del terreno. Al planificar la adquisición, el comprador debe presupuestar los costos de cierre estándar, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El marco legal costarricense garantiza a los compradores extranjeros la propiedad plena sobre la tierra en esta categoría de lote residencial. La estrategia de salida se ve respaldada por la creciente demanda de propiedades con vistas al valle y la infraestructura lista para construir, lo que facilita una futura reventa en un mercado con inventario limitado de terrenos de este tamaño.
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Savegre, Quepos, Puntarenas
