1 / 28Contemplar el horizonte donde el océano Pacífico se funde con las cordilleras cubiertas de selva es una experiencia diaria en este extraordinario terreno de 4620 m² ubicado en la prestigiosa comunidad de Portalón, en el cantón de Quepos. Con un precio de USD 299000, esta propiedad representa el lienzo perfecto para materializar una residencia principal de tres dormitorios o un proyecto exclusivo de alquiler vacacional de alto nivel. La altitud del lote no solo garantiza una brisa fresca constante, sino que también asegura vistas panorámicas despejadas hacia la costa costarricense. La infraestructura hídrica ya está completamente establecida mediante la conexión activa a la ASADA local, lo que simplifica de manera significativa el proceso de desarrollo e inicio de obras. El terreno cuenta con un suelo fértil ideal para el cultivo de árboles frutales propios y vegetación tropical, permitiendo un autoabastecimiento orgánico en un entorno privado y seguro. La ubicación es sumamente estratégica, situándose a solo quince minutos en vehículo del aeropuerto local y de la marina Pez Vela en Quepos, facilitando el acceso a servicios de primer nivel, gastronomía y Yates de lujo. Además, la legislación de Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta o título pleno. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble.
Esta propiedad de primer nivel en el cantón de Quepos, valorada en USD 299000, se extiende sobre un terreno de 4620 m² diseñado para albergar una residencia principal de 3 dormitorios junto con estructuras complementarias. El lote cuenta con una ubicación privilegiada en la comunidad de Portalón, una zona residencial organizada que dispone de seguridad y una comunidad consolidada de residentes extranjeros. La infraestructura básica está garantizada gracias a la conexión directa al sistema de agua potable gestionado por la ASADA local, lo que facilita el proceso de planificación y desarrollo constructivo inmediato.
La topografía del terreno aprovecha una elevación que proporciona vistas despejadas hacia el océano Pacífico y las montañas cubiertas de bosque tropical. El suelo es óptimo para el desarrollo de jardines privados y la siembra de árboles frutales que producen cosechas durante todo el año. La proximidad con la costa permite un acceso rápido a las playas locales, mientras que la marina Pez Vela y el aeropuerto de Quepos se encuentran a quince minutos en automóvil.
En el ámbito legal, la propiedad se adquiere bajo el régimen de propiedad absoluta. Los impuestos sobre bienes inmuebles se calculan anualmente con base en el valor catastral registrado en la municipalidad. Los costos adicionales de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, representan una fracción del precio de compraventa, asegurando una transacción transparente dentro del marco jurídico costarricense.
Esta propiedad se ubica en la exclusiva comunidad de Portalón, dentro del cantón de Quepos, Puntarenas, Costa Rica. Este microclima particular se beneficia de una elevación fresca que combina las brisas del océano Pacífico con el aire de las montañas boscosas. El entorno de Portalón destaca por su seguridad y una comunidad de expatriados ya establecida, lo que facilita la transición para quienes deciden comprar propiedad en Costa Rica. La ubicación estratégica permite disfrutar de una vida tranquila y autosustentable, con espacio idóneo para cultivar árboles frutales y productos agrícolas propios en un terreno de 4620 metros cuadrados. Al mismo tiempo, la propiedad se encuentra a solo quince minutos en vehículo del aeropuerto local de Quepos y de la marina Pez Vela, facilitando el acceso a servicios de primer nivel.
La región de Quepos y Manuel Antonio ofrece un contraste único al combinar un puerto pesquero activo con las playas del parque nacional más famoso del país. Quienes buscan un property for sale Manuel Antonio o una opción cercana a un desarrollo costero encontrarán aquí un balance perfecto entre la naturaleza y la infraestructura urbana. Aunque no se trata de una propiedad directamente beachfront Manuel Antonio Costa Rica, la cercanía con la costa permite disfrutar del surf y la pesca deportiva en pocos minutos.
Para los inversionistas norteamericanos, la adquisición de este lote bajo la figura de propiedad absoluta o "fee simple" garantiza los mismos derechos constitucionales que poseen los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la transacción, el impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado, mientras que los costos totales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente competitivo en comparación con mercados norteamericanos.
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Esta propiedad de 4620 metros cuadrados en Portalón, valorada en 299,000 USD, presenta un costo por metro cuadrado sumamente competitivo para la región de Manuel Antonio y Quepos. Al tratarse de un lote listo para construir, el perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador norteamericano que busca edificar una residencia principal junto con estructuras secundarias para generar ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo, aprovechando la cercanía con la marina Pez Vela.
Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para extranjeros que para ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, se sitúan generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles muy atractivos en comparación con mercados norteamericanos. La solidez del mercado inmobiliario en esta sección de Puntarenas asegura una estrategia de salida viable a mediano plazo, respaldada por la constante demanda de terrenos con infraestructura de agua aprobada por la ASADA y vistas garantizadas al océano Pacífico.
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La adquisición de este terreno de 4620 metros cuadrados en Portalón se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un lote de escritura directa fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el control total de su inversión. El valor registrado en el catastro municipal servirá como base para el cálculo del impuesto territorial anual, el cual se caracteriza por ser sumamente moderado en comparación con las tasas norteamericanas.
Durante el proceso de compraventa, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental —este último calculado sobre el valor declarado de la transacción— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de adquisición de 299,000 USD. Adicionalmente, debido a que el monto de esta inversión supera el umbral mínimo requerido por la legislación nacional, esta propiedad posiciona a los compradores en la ruta legal para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Quepos, Puntarenas
Quepos, Puntarenas
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