1 / 34Esta extraordinaria parcela de topografía completamente plana representa una oportunidad de inversión estratégica inigualable en el cantón de Quepos, disponible por un valor de USD 260000. Con una extensión exacta de 2602 m², este terreno se posiciona como un lienzo en blanco sumamente versátil gracias a su valioso uso de suelo mixto comercial. Su ubicación privilegiada, colindante con el Aeropuerto de Quepos, garantiza un flujo constante de tránsito y una visibilidad excepcional para cualquier proyecto de desarrollo, ya sea el establecimiento de locales comerciales modernos, complejos de bodegas de almacenamiento o centros de servicios logísticos.
La conectividad es uno de los puntos más fuertes de esta propiedad, situándose a tan solo diez minutos de las facilidades urbanas del centro de Quepos y de la prestigiosa Marina Pez Vela, lo que facilita el acceso inmediato para clientes, proveedores y futuros inquilinos. El terreno ofrece un espacio óptimo y despejado que simplifica las obras de construcción y maximiza el aprovechamiento de cada metro cuadrado. Para los inversionistas norteamericanos, la adquisición de este inmueble se realiza bajo la figura de propiedad absoluta, garantizando los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es importante considerar los costos asociados que incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los timbres de registro, los honorarios notariales y los gastos legales correspondientes, además de la tasa impositiva municipal anual aplicable sobre el valor registrado de la propiedad.
La adquisición de este terreno plano de 2602 metros cuadrados en Quepos se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión y dominio que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad escriturada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título pleno del inmueble. El proceso de traspaso implica costos de cierre estructurados que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales correspondientes. Dentro de estos rubros se incluye el impuesto de transferencia gubernamental, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado. Debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición perfila al comprador para postularse al programa de residencia temporal como inversionista en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de desarrollo comercial en el cantón de Quepos destaca por su topografía completamente plana y una extensión de terreno de 2602 m². La infraestructura del lote permite un acceso directo y sumamente sencillo gracias a su ubicación estratégica colindante con el Aeropuerto de Quepos. Esta proximidad facilita la logística de transporte y el flujo constante de clientes potenciales, lo que resulta ideal para establecer locales comerciales, bodegas de alquiler o cualquier proyecto empresarial de alto rendimiento. Además, el centro de Quepos y la Marina Pez Vela se encuentran a tan solo diez minutos de distancia por vías principales transitables.
Con un precio de adquisición de USD 260000, la transacción de este inmueble se realiza bajo la modalidad de propiedad inscrita en el Registro Nacional. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la compra, se deben contemplar los costos de cierre estándar que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales.
Asimismo, el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Este terreno representa una base sólida y libre de complicaciones estructurales previas, lista para iniciar obras de construcción de manera inmediata en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la costa pacífica.
La adquisición de este terreno plano de 2,602 metros cuadrados representa una oportunidad estratégica para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Ubicado en el cantón de Quepos, Puntarenas, Costa Rica, el lote se sitúa en un punto neurálgico que combina la actividad comercial de un puerto pesquero en pleno desarrollo con el atractivo turístico de la región de Manuel Antonio. La propiedad colinda directamente con el Aeropuerto de Quepos, lo que garantiza una conectividad inmediata para la logística empresarial, el establecimiento de bodegas de almacenamiento o el desarrollo de locales comerciales de alto tránsito. Además, este sector se encuentra a tan solo diez minutos del centro urbano de Quepos y de la Marina Pez Vela, facilitando el acceso a servicios bancarios, centros de salud, restaurantes de primer nivel y muelles deportivos.
Esta ubicación privilegiada permite a los inversionistas integrarse en la dinámica económica de la zona de Manuel Antonio Quepos, donde el turismo internacional y el comercio local convergen diariamente. Al evaluar opciones de propiedad en venta Manuel Antonio, la proximidad a la infraestructura de transporte terrestre y aéreo se convierte en un factor decisivo para asegurar un alto rendimiento de la inversión. El marco legal costarricense respalda esta adquisición, permitiendo a los compradores extranjeros adquirir bienes inmuebles bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple). Durante el proceso de compraventa, el inversionista debe considerar los costos asociados al cierre de la transacción, los cuales incluyen los timbres fiscales por transferencia de propiedad (que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado), junto con los honorarios notariales, gastos de registro y timbres adicionales que suelen sumar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. Esta combinación de conectividad aeroportuaria, zonificación comercial flexible y seguridad jurídica posiciona a este lote como un activo de alto valor en el dinámico mercado de Quepos, Puntarenas, Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 2602 metros cuadrados representa una oportunidad estratégica para inversionistas norteamericanos que buscan posicionarse en el sector de desarrollo comercial de Quepos. Con un precio de adquisición de 260,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 100 USD, una cifra altamente competitiva para terrenos planos listos para construir en esta zona logística clave. La proximidad inmediata al Aeropuerto de Quepos y la distancia de solo diez minutos hacia la Marina Pez Vela aseguran un flujo constante de clientes potenciales, ideal para proyectos de almacenamiento o locales comerciales.
El perfil de comprador idóneo corresponde a un empresario que comprende el valor de la infraestructura de transporte y busca un retorno basado en arrendamientos comerciales a largo plazo o servicios logísticos. Respecto a la adquisición, la legislación costarricense permite la propiedad directa bajo el principio de dominio absoluto para extranjeros. Los costos de cierre estimados, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres fiscales y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles (que ronda el 1.5% del valor declarado), suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto territorial anual obligatorio determinado por el valor catastral registrado.
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Quepos, Puntarenas
Quepos, Puntarenas
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