Terreno de Desarrollo de 3 Acres en Manuel Antonio con Doble Acceso Vial y Vistas a la Selva

Esta propiedad en venta en Manuel Antonio se ubica en el corazón de una de las zonas de mayor dinamismo comercial y turístico del Pacífico Central de Costa Rica, dentro del cantón de Quepos, en la provincia de Puntarenas. Para los compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan adquirir propiedades en Costa Rica, este sector representa un mercado consolidado que equilibra la alta demanda de alquileres vacacionales con una sólida plusvalía a largo plazo. La ubicación estratégica del terreno, situado directamente sobre la carretera principal que conecta la ciudad de Quepos con el Parque Nacional Manuel Antonio, garantiza un flujo constante de visitantes y una exposición comercial inigualable. Al mismo tiempo, el acceso secundario por una calle pública independiente permite concebir un desarrollo de uso mixto, donde se puede separar por completo el movimiento comercial de la privacidad de un sector residencial.

La vida en esta micro-localización combina la comodidad urbana con la inmersión en la naturaleza. A pocos minutos de distancia, los propietarios tienen acceso a servicios esenciales que incluyen centros médicos en Quepos, una amplia variedad de restaurantes internacionales, supermercados abastecidos y la marina local, además de la cercanía a playas de arena blanca. El terreno colinda con hoteles boutique de alta ocupación y un proyecto ecoturístico que alberga un mariposario, un reptilario y senderos de conservación. Esta vecindad asegura un entorno natural maduro donde es habitual observar ejemplares de la fauna local, como el mono tití, que transitan libremente por el dosel forestal. El clima cálido de la región se complementa con las brisas marinas que suben por las colinas del terreno, aliviando la temperatura en las zonas más elevadas de la propiedad.

Desde la perspectiva legal y fiscal para los inversionistas extranjeros, el marco jurídico costarricense permite la adquisición de propiedades bajo el régimen de propiedad privada absoluta (fee simple), otorgando los mismos derechos constitucionales a ciudadanos locales y extranjeros fuera de las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al evaluar esta inversión de setecientos cincuenta mil dólares, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Asimismo, los costos de formalización e inscripción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles —este último equivalente aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción— suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. Esta estructura fiscal clara, sumada a la posibilidad de optar a programas de residencia por inversión gracias al valor de adquisición del terreno, convierte a este lote en una opción sumamente atractiva para quienes desean establecer un negocio turístico, construir villas de alquiler o consolidar un patrimonio familiar en el cotizado mercado de Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica.

Esta propiedad de desarrollo en Manuel Antonio, valorada en USD 750000, se extiende sobre un terreno de 12554 m² que destaca por su topografía aprovechable en forma de "L". El lote cuenta con un frente estratégico hacia la carretera principal que conecta Quepos con el Parque Nacional Manuel Antonio, lo que garantiza una exposición comercial óptima. Asimismo, posee un segundo acceso por una vía pública alterna, ideal para diseñar una entrada residencial privada o de servicio. Actualmente, el terreno alberga una estructura registrada de 1 dormitorio.

La colina interna del terreno funciona como un mirador natural hacia la densa jungla circundante, canalizando las brisas constantes del océano Pacífico. Con una poda selectiva de árboles, es posible habilitar vistas despejadas hacia el mar. Los linderos colindan con un hotel boutique y un proyecto ecoturístico que incorpora senderos naturales y un mariposario, lo que asegura un entorno inmediato de alta plusvalía y abundante vegetación tropical.

En el ámbito legal costarricense, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad del cantón, mientras que el impuesto de traspaso suele representar aproximadamente el 1.5% del valor declarado del inmueble.

La adquisición de esta propiedad de desarrollo en Manuel Antonio se rige bajo la seguridad jurídica del sistema de propiedad absoluta, permitiendo a los compradores extranjeros registrar el terreno a su nombre de forma directa o mediante una sociedad costarricense. Al tratarse de un terreno de propiedad privada que no se encuentra en la zona marítimo-terrestre, usted goza de los mismos derechos constitucionales que un ciudadano local.

El proceso de traspaso requiere la inscripción de una escritura pública ante un notario, generando costos de cierre que oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, lo cual cubre los honorarios legales, timbres y el impuesto de transferencia gubernamental de aproximadamente el uno y medio por ciento. Una vez completada la compra por un valor de setecientos cincuenta mil dólares, el propietario cumple con los requisitos de inversión mínima para solicitar la residencia temporal en Costa Rica. Los impuestos sobre bienes inmuebles se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, garantizando un costo de mantenimiento sumamente razonable para un terreno de esta magnitud.

Esta propiedad de 12.554 metros cuadrados en Manuel Antonio se presenta como una adquisición estratégica de USD 750.000, un valor por metro cuadrado altamente competitivo para el distrito turístico más cotizado de Puntarenas. El perfil del comprador ideal abarca desarrolladores enfocados en la creciente demanda de inventario residencial o empresarios hoteleros que buscan capturar el flujo constante de visitantes entre Quepos y el Parque Nacional. La configuración del terreno permite proyectar un complejo de villas de alquiler a corto plazo o un hotel ecológico boutique, aprovechando el acceso dual por vías públicas para separar la entrada de servicio de la residencial.

La legislación costarricense respalda esta inversión mediante el principio de propiedad bajo dominio absoluto para extranjeros. Los costos de transacción asociados al cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y asesoría legal, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia inmobiliaria que ronda el 1,5%. El costo de mantenimiento anual es notablemente bajo, ya que el impuesto territorial se calcula exclusivamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La escasez de terrenos edificables con doble acceso vial en esta zona garantiza una sólida estrategia de salida, respaldada por la plusvalía histórica de una región con límites geográficos definidos para el desarrollo.