1 / 8La oportunidad de asegurar un terreno con vista al mar en el sector más cotizado de Manuel Antonio es cada vez más escasa, lo que convierte a esta propiedad en una adquisición verdaderamente estratégica para el inversionista norteamericano. Con un valor de USD 790000, este lote premium abarca una generosa extensión de 1955 m² de terreno elevado, rodeado por un entorno de selva tropical donde la naturaleza costarricense se manifiesta en su máxima expresión. Desde este punto elevado, la vista al océano Pacífico se despliega de manera imponente, ofreciendo un espectáculo visual constante que define el verdadero valor de la exclusividad en la región de Quepos. La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más prestigiosas del país, colindando con residencias de lujo de primer nivel y garantizando una privacidad absoluta a pocos minutos de las playas más icónicas de la costa pacífica.
La topografía de este lote de 1955 m² permite el desarrollo de una residencia principal de diseño contemporáneo, con espacio suficiente para incorporar terrazas amplias, una piscina infinita orientada hacia el atardecer y estructuras complementarias que respeten el entorno natural. El constante paso de la fauna local por el dosel boscoso, incluyendo el avistamiento frecuente del mono tití y el majestuoso vuelo de las lapas rojas, añade un valor sensorial incomparable a la propiedad. Además, la cercanía a la Marina Pez Vela en Quepos y al Parque Nacional Manuel Antonio asegura que los servicios de clase mundial, la gastronomía internacional y las actividades náuticas estén siempre al alcance, consolidando esta propiedad de USD 790000 como una inversión segura y de alta plusvalía en el mercado de lujo de Costa Rica.
La adquisición de este lote de 1955 metros cuadrados en Manuel Antonio se rige bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o *fee simple*, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de una propiedad titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el control total del terreno. El proceso de cierre conlleva costos de transacción habituales que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un rubro que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales.
Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la transacción, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, manteniendo los costos de mantenimiento anual en niveles sumamente competitivos. Finalmente, debido a que el precio de inversión de este lote supera holgadamente el umbral mínimo legal requerido por el gobierno de Costa Rica, esta adquisición califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando tanto su patrimonio como su estatus legal en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad exclusiva, con un valor de setecientos noventa mil dólares estadounidenses (USD 790,000), destaca por su ubicación privilegiada en la prestigiosa zona de Punta Quepos. El terreno abarca una extensión exacta de 1,955 metros cuadrados de topografía ideal para el desarrollo de una residencia de lujo a medida. Al tratarse de un lote baldío destinado a la construcción personalizada, el propietario tiene la libertad de diseñar una estructura principal complementada por casitas de huéspedes independientes, integrando materiales de alta gama que resistan el clima tropical húmedo de la costa pacífica.
El entorno natural que rodea la parcela asegura vistas panorámicas directas hacia el océano, complementadas por la presencia constante de la fauna local. Es común observar ejemplares de perezosos de tres dedos y monos cariblancos transitando por el dosel forestal que delimita el terreno. La infraestructura de la zona facilita la conexión inmediata a los servicios públicos esenciales de electricidad y agua potable, elementos indispensables para iniciar cualquier proceso constructivo en este sector de alta plusvalía.
Desde el punto de vista legal y financiero en Costa Rica, la adquisición de este lote bajo la figura de propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros que para los nacionales. El impuesto territorial anual se calcula formalmente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, representan un porcentaje adicional sobre el valor declarado de la transacción, consolidando una inversión segura en el mercado inmobiliario más cotizado de Manuel Antonio.
El microclima de Punta Quepos, situado en la codiciada región de Manuel Antonio, ofrece un entorno natural excepcional donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano Pacífico. Este lote de 1955 metros cuadrados se ubica en un sector exclusivo caracterizado por propiedades residenciales de alto perfil, lo que asegura un entorno residencial consolidado y de gran valor. La ubicación estratégica del terreno permite acceder a pie a Playa Biesanz y a Playa Manuel Antonio, dos de los puntos costeros más reconocidos de la zona por su belleza y tranquilidad. Asimismo, la cercanía al Parque Nacional Manuel Antonio y a la marina de Quepos facilita el acceso a servicios esenciales, gastronomía de primer nivel y actividades náuticas, consolidando esta propiedad como una opción ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con fines de desarrollo residencial o inversión a largo plazo.
La presencia de fauna local es constante en esta propiedad en venta Manuel Antonio. Es habitual observar ejemplares de mono tití cruzando el dosel boscoso, así como perezosos descansando en las copas de los árboles y tucanes que visitan las ramas circundantes, ofreciendo una conexión diaria con la biodiversidad costarricense sin perder la comodidad urbana. Para los compradores internacionales que evalúan opciones de beachfront Manuel Antonio Costa Rica y terrenos con vista al mar, la adquisición de este lote de setecientos noventa mil dólares estadounidenses se rige bajo las leyes nacionales que garantizan la propiedad de pleno derecho para extranjeros. Al planificar la transacción de este lote en Costa Rica, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los costos de transferencia y el paquete de cierre, que incluye honorarios notariales, timbres y gastos de registro, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, aspectos clave para estructurar una inversión sólida en el país.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 1955 metros cuadrados en Manuel Antonio representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica para compradores norteamericanos que buscan posicionarse en el mercado de lujo de Costa Rica. Con un precio de 790 000 USD, el valor por metro cuadrado se alinea de manera competitiva con el estándar de alta gama de la región, especialmente considerando la escasez crítica de terrenos con vista al mar en esta zona específica de Punta Quepos. El perfil del comprador ideal es un inversionista que busca desarrollar una residencia principal de lujo o una propiedad de alquiler vacacional de corto plazo, aprovechando la cercanía a Playa Biesanz y al Parque Nacional Manuel Antonio para capturar tarifas premium de hospedaje.
Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición se beneficia de las leyes costarricenses que permiten la propiedad absoluta (fee simple) a extranjeros en terrenos fuera de la zona marítimo-terrestre. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos de mantenimiento a largo plazo. Esta estructura fiscal, combinada con la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al monto de compra, asegura una estrategia de salida sólida, ya sea mediante la reventa del lote con planos aprobados o de la villa terminada en un mercado con alta demanda internacional y oferta de tierra estrictamente limitada.
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Manuel Antonio, Puntarenas
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