1 / 16Esta propiedad comercial en Quepos representa una oportunidad de inversión estratégica en la ruta principal hacia Manuel Antonio, un sector caracterizado por un flujo constante de peatones y vehículos. Con un precio de USD 224000, esta estructura de dos niveles optimiza un terreno de 111 m² con un área de construcción total de 222.97 m². La distribución del inmueble consta de seis habitaciones y seis baños en total. El nivel superior alberga cuatro dormitorios diseñados para el hospedaje, complementados por una cocina común equipada con refrigeradora y un área de descanso integrada. La planta baja cuenta con dos apartamentos tipo estudio independientes, áreas de terraza exterior para la relajación, espacio de almacenamiento y una zona de lavandería equipada con lavadora y secadora.
La versatilidad del diseño permite adaptar los espacios para oficinas, locales comerciales o alquileres vacacionales. El primer nivel funcionó anteriormente como una exitosa floristería, demostrando el potencial comercial de la ubicación. El complejo incluye una piscina para el disfrute de los huéspedes. Para los compradores internacionales, Costa Rica permite la propiedad bajo el régimen de dominio absoluto. Al planificar la adquisición, considere que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor declarado de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de esta propiedad comercial en Quepos se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (Fee Simple), el título más seguro en Costa Rica, otorgando a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una estructura fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena del inmueble. El proceso de traspaso implica costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales. Asimismo, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor declarado de la transacción. Una ventaja financiera clave de esta inversión de doscientos veinticuatro mil dólares es que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos operativos fijos en un nivel sumamente manejable. Adicionalmente, debido a que el precio de adquisición supera el umbral mínimo establecido por la legislación nacional, esta transacción posiciona al comprador para postularse al programa de residencia costarricense bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sólida y ordenada en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad comercial de USD 224000 destaca por su sólida estructura de dos niveles, sumando un área de construcción de 222.97 m² sobre un terreno de 111 m² en el cantón de Quepos. La distribución interna del inmueble maximiza cada metro cuadrado. En el nivel superior se ubican cuatro habitaciones individuales que comparten un área de cocina común equipada con refrigeradora y una zona de descanso. El nivel inferior, a pie de calle, alberga dos apartamentos tipo estudio independientes, complementados por pequeñas terrazas externas, una zona de lavandería con lavadora y secadora, y un espacio de almacenamiento funcional.
La infraestructura exterior incluye una piscina que añade valor recreativo al conjunto. El diseño constructivo permite adaptar los espacios para oficinas, locales comerciales o alquiler residencial. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, registro y timbres, oscilan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando un proceso fiscal transparente para el nuevo inversionista.
Esta propiedad comercial se sitúa en una ubicación estratégica en Quepos, Puntarenas, Costa Rica, justo sobre la carretera principal que conecta el centro urbano con las famosas playas de Manuel Antonio. Esta micro-localización es sumamente cotizada debido a que el cantón de Quepos fusiona la actividad económica de un puerto pesquero activo y una marina de clase mundial con el flujo turístico constante que atrae el Parque Nacional Manuel Antonio. Al adquirir esta propiedad para la venta en Manuel Antonio, los inversionistas se benefician de un tránsito peatonal y vehicular sumamente elevado, ideal para establecer oficinas, locales comerciales o mantener la operación de hospedaje actual. La cercanía con los servicios esenciales del centro de Quepos, como centros médicos, supermercados y terminales de transporte, asegura una comodidad absoluta tanto para los inquilinos como para los propietarios que deciden residir en el sitio.
El inmueble cuenta con una construcción de 222.97 metros cuadrados sobre un terreno de 111 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles independientes. La planta baja alberga dos apartamentos tipo estudio con terrazas exteriores, un área de lavandería común y espacio de almacenamiento. El segundo nivel dispone de cuatro habitaciones adicionales, una cocina compartida y un área de descanso. Esta configuración permite generar ingresos inmediatos mientras se planifican mejoras estructurales. El clima cálido y tropical de la costa del Pacífico Central fomenta un estilo de vida dinámico, donde los visitantes pueden disfrutar de la playa, practicar pesca deportiva o teletrabajar en un entorno vibrante.
Para los extranjeros que buscan comprar una propiedad en Costa Rica, el proceso legal ofrece plenas garantías mediante la propiedad en propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la adquisición de este inmueble de 224,000 USD, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de traspaso y la inscripción en el Registro Nacional, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor declarado de la transacción. Esta estructura fiscal clara y la alta demanda de alquileres en la zona de Manuel Antonio y Quepos convierten a este edificio multifuncional en una inversión sólida y accesible en el mercado inmobiliario costarricense.
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Esta propiedad comercial en Quepos representa una inversión de entrada sumamente estratégica, con un precio de adquisición de 224,000 USD para una construcción de 222.97 m² sobre un terreno de 111 m². Esto sitúa el valor por metro cuadrado de construcción en aproximadamente 1,004 USD, una cifra altamente competitiva para la cotizada región de Manuel Antonio y Quepos, donde los valores promedio suelen ser superiores. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca un modelo híbrido: puede generar ingresos mediante el alquiler a corto plazo de los cuatro estudios del segundo nivel, mientras destina los dos estudios de la planta baja para locales comerciales u oficinas de alto tráfico peatonal. También es perfecto para un propietario que desee residir en una de las unidades y administrar el resto de la estructura de forma directa.
El momento actual del mercado costarricense es idóneo para este tipo de activos versátiles, ya que la demanda de espacios comerciales y de hospedaje flexible sigue en aumento constante en esta zona costera. En cuanto a la estructura fiscal y legal, Costa Rica ofrece plenos derechos de propiedad para compradores extranjeros bajo el principio de dominio absoluto (fee simple). Los costos de transacción son transparentes: el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el paquete total de cierre, que incluye honorarios notariales, timbres y registro, se sitúa normalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles muy razonables. Como estrategia de salida, la alta visibilidad de este inmueble sobre la carretera principal hacia Manuel Antonio garantiza una liquidez futura óptima para su reventa a otros emprendedores turísticos.
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Quepos, Puntarenas
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