1 / 84Esta extraordinaria propiedad de una hectárea representa una oportunidad de inversión excepcional en el dinámico mercado de Quepos, específicamente en el distrito de Paquita. Con un valor de USD 745000, esta finca destaca por su topografía completamente plana y aprovechable de 10000 m², una característica sumamente escasa en la región que reduce drásticamente los costos de cualquier desarrollo futuro. El terreno alberga una imponente construcción total de 464.5 m² rodeada de árboles frutales y un majestuoso árbol de cenízaro que brinda una sombra fresca y natural. La propiedad principal cuenta con una distribución muy versátil de 5 dormitorios y 3.5 baños, ideal para funcionar como residencia de lujo, base administrativa o un exclusivo lodge de pesca gracias a su cercanía de solo cinco minutos con la marina local. Adicionalmente, la propiedad incluye una casa secundaria independiente de dos habitaciones destinada para huéspedes o personal de mantenimiento, garantizando privacidad y funcionalidad operativa. El área social exterior se complementa con una refrescante piscina, perfecta para disfrutar del clima tropical de la zona. El diseño del espacio exterior permite la expansión de cabañas adicionales o áreas recreativas, mientras se observa el paso frecuente de la lapa roja que adorna el cielo. Toda la finca se encuentra debidamente cercada, con un portón de acceso seguro, garajes techados y bodegas de almacenamiento que consolidan su enorme potencial comercial y residencial en una de las zonas de mayor plusvalía del país.
La adquisición de esta propiedad en Paquita de Quepos se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título real sobre las diez mil hectáreas de terreno plano, la residencia principal de cinco dormitorios y la casa secundaria para el personal de mantenimiento. El proceso de traspaso requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional, un trámite que suele generar costos de cierre de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, timbres fiscales y la tasa de transferencia gubernamental, la cual ronda el uno y medio por ciento.
Una vez completada la compra por un monto de setecientos cuarenta y cinco mil dólares, el propietario queda sujeto al pago del impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad local. Este tributo anual equivale aproximadamente a una cuarta parte de un punto porcentual sobre la base del valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el monto de la inversión supera holgadamente los límites mínimos establecidos por la legislación nacional para inversionistas, esta adquisición califica al comprador para iniciar el proceso de solicitud de residencia temporal en el país, lo que representa una base legal sólida para establecer un negocio comercial o un proyecto turístico en esta cotizada región cercana a la marina.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad excepcional se extiende sobre un terreno totalmente plano de 10000 m² en el distrito de Paquita, dentro del cantón de Quepos. La propiedad cuenta con una construcción total de 464.5 m² distribuidos estratégicamente para maximizar su potencial comercial o residencial. La estructura principal alberga un diseño funcional de 5 dormitorios y 3.5 baños, ideal como residencia de lujo o base administrativa para un proyecto hotelero. Adicionalmente, el ingreso cuenta con una casa secundaria independiente de 2 dormitorios y un baño, destinada para el personal de administración o mantenimiento.
El diseño exterior destaca por su piscina privada, amplias terrazas y zonas de almacenamiento que incluyen una cochera doble techada, un garaje cerrado para dos vehículos adicionales y bodegas de servicio. El terreno, valorado en USD 745000, está completamente cercado y dispone de un portón de acceso seguro. El entorno natural está enriquecido por árboles frutales y un imponente árbol de cenízaro que atrae de forma regular a la lapa roja, aportando un valor ecológico único.
En el ámbito fiscal de Costa Rica, la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor registrado en el catastro municipal anualmente. Los gastos asociados a la transferencia y formalización legal, que abarcan timbres e impuestos de traspaso, suelen representar un porcentaje adicional estimado entre el dos y el cuatro por ciento sobre el valor de la transacción de compraventa.
La ubicación de esta propiedad en Paquita, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación estratégica entre la tranquilidad del campo y el dinamismo comercial de la costa pacífica. El cantón de Quepos y la vecina zona de Manuel Antonio conjugan a la perfección la actividad diaria de un puerto pesquero e industrial en constante crecimiento con el atractivo turístico de playas de fama mundial y un parque nacional de renombre internacional. Al adquirir esta propiedad en Costa Rica, usted se sitúa a escasos cinco minutos de la Marina Pez Vela, el epicentro de la pesca deportiva y la actividad náutica de la región, lo que garantiza un flujo constante de visitantes de alto perfil y un acceso rápido a servicios médicos, restaurantes de primer nivel, supermercados y conectividad aérea local.
Este microclima costero, caracterizado por su calidez y una vegetación exuberante, permite el desarrollo de múltiples modelos de negocio, desde un hotel boutique enfocado en la pesca deportiva hasta un eco-resort de baja densidad. La presencia regular de la lapa roja en los árboles de la propiedad añade un valor ecológico genuino que atrae al turismo internacional. Para quienes buscan un retiro activo, establecer un centro de trabajo remoto o realizar una inversión inmobiliaria sólida, esta propiedad en venta Manuel Antonio y su entorno directo en Paquita representan una base operativa inigualable.
Desde la perspectiva legal y fiscal para compradores extranjeros, Costa Rica ofrece un marco de propiedad en derecho real (fee simple), lo que significa que usted posee el título absoluto de la tierra de la misma forma que en los Estados Unidos o Canadá. Al planificar la adquisición de este inmueble de setecientos cuarenta y cinco mil dólares, es importante prever los gastos de traspaso, que incluyen timbres fiscales equivalentes al 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que abarca honorarios notariales y de registro, el cual suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra final. Esta estructura legal clara y los bajos impuestos recurrentes consolidan a la región de Quepos como uno de los destinos más seguros para la inversión patrimonial en Centroamérica.
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Esta propiedad de una hectárea en Paquita, Quepos, representa una adquisición estratégica inusual debido a su topografía completamente plana y aprovechable, un factor que reduce drásticamente los costos típicos de movimiento de tierra en la región. Con un precio de 745,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en exactamente 74.50 USD, una cifra sumamente competitiva para el área de influencia de la Marina Pez Vela, donde el suelo urbano y comercial suele cotizarse a precios significativamente mayores. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador comercial o un inversionista hotelero que busque establecer un complejo de alquiler vacacional, un hotel boutique o un centro de operaciones para pesca deportiva, aprovechando la estructura principal de cinco dormitorios y la casa secundaria de dos habitaciones para el personal de administración o generación de ingresos inmediatos.
El momento del mercado en esta zona de Puntarenas es óptimo debido a la consolidación de Quepos como nodo turístico internacional. La flexibilidad del terreno permite una estrategia de salida clara: el desarrollo por fases de cabinas adicionales alrededor de la piscina existente, o la reventa total del complejo una vez que la demanda comercial de la marina sature los terrenos colindantes. La presencia constante de la lapa roja en los árboles de cenízaro de la propiedad añade un valor ecológico tangible para cualquier proyecto de hospitalidad que decida establecerse en este espacio de alta plusvalía.
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