1 / 7Este lote de 1000 metros cuadrados representa una oportunidad extraordinaria para establecerse en una de las zonas más cotizadas del cantón de Quepos. Con un generoso frente de 20 metros, la propiedad ofrece un lienzo ideal para diseñar una residencia principal de lujo complementada con casitas de huéspedes independientes, respetando la topografía y el entorno natural. El terreno se ubica en la entrada a Pueblo Real, un sector que destaca por su seguridad, tranquilidad y un acceso sumamente sencillo por vías terrestres bien conectadas. La proximidad estratégica a la playa permite disfrutar del mar en pocos minutos, mientras que el lote permanece inmerso en una atmósfera de absoluta paz, rodeado de una frondosa vegetación donde el canto de las aves locales define el ambiente diario.
Con un valor de CRC 60000000, esta propiedad en Quepos es una inversión sólida bajo el régimen de propiedad absoluta, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar la adquisición, es importante considerar los costos asociados a la transacción. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento de la valoración catastral registrada ante la municipalidad local. Asimismo, el traspaso requiere el pago de timbres fiscales que rondan el uno punto cinco por ciento del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que cubre honorarios notariales y de registro, estimando un desembolso adicional de entre el dos y el cuatro por ciento sobre el precio de compra.
La adquisición de este lote de 1000 metros cuadrados en Quepos se realiza bajo el marco legal más seguro de Costa Rica. Al ubicarse fuera de la zona marítimo-terrestre, la propiedad se transfiere mediante el sistema de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. El proceso de compraventa requiere la inscripción del título en el Registro Nacional para garantizar su absoluta validez jurídica.
Durante la transacción, los gastos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres gubernamentales y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental específico que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado en la escritura. Una vez concretada la adquisición, el propietario asume la responsabilidad de un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, el cual equivale únicamente a una cuarta parte de un punto porcentual sobre el valor catastral registrado del terreno. Este bajo costo de mantenimiento anual convierte a este lote en una inversión sumamente eficiente y segura a largo plazo.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en el cantón de Quepos destaca por su topografía regular y un generoso frente de 20 metros a calle pública, facilitando cualquier diseño arquitectónico residencial. Con una extensión total de 1000 m², el terreno ofrece un espacio óptimo para construir una residencia principal amplia junto con estructuras complementarias, permitiendo el desarrollo de jardines privados y una piscina rodeada por el entorno natural de la zona. El acceso al lote es sumamente sencillo y seguro, ubicándose en una zona sumamente tranquila que garantiza privacidad sin perder la cercanía a las playas locales del Pacífico central.
El valor de adquisición está fijado en CRC 60000000. Al planificar la compra de este lote, los inversionistas deben considerar los costos asociados a la transacción en Costa Rica. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Asimismo, el proceso de traspaso de la propiedad requiere el pago de timbres fiscales que rondan el uno y medio por ciento del valor declarado, sumado a los honorarios notariales y de registro que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del costo total de compra.
Este terreno de mil metros cuadrados se ubica en el cantón de Quepos, Puntarenas, Costa Rica, una región costera privilegiada donde el dinamismo de un puerto pesquero e industrial activo se fusiona con la conservación natural de Manuel Antonio. La propiedad ofrece una topografía plana con un frente de veinte metros hacia la calle pública, facilitando el desarrollo de un proyecto residencial o vacacional en un entorno de alta tranquilidad y seguridad. La localización estratégica permite acceder rápidamente al centro urbano de Quepos para servicios médicos, comerciales y bancarios, así como a las playas del Parque Nacional Manuel Antonio, reconocidas internacionalmente por su biodiversidad y su infraestructura turística de primer nivel. El microclima cálido de la costa del Pacífico Central favorece un estilo de vida activo, ideal para quienes buscan establecer una residencia de retiro, realizar teletrabajo rodeados de vegetación autóctona o diversificar su portafolio mediante la adquisición de propiedad raíz en una de las zonas de mayor plusvalía del país.
Para los inversionistas norteamericanos que buscan buy property in Costa Rica, el marco legal costarricense garantiza seguridad jurídica mediante el sistema de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), permitiendo a los extranjeros adquirir bienes raíces con los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales. Al evaluar este lote en Quepos, Puntarenas, Costa Rica, es fundamental considerar los costos de transacción asociados. El impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad local equivale anualmente a una tasa aproximada de un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado del terreno. Adicionalmente, el proceso de traspaso requiere el pago de timbres fiscales que rondan el uno y medio por ciento del valor declarado, sumado a los honorarios notariales y de registro que completan los gastos de cierre habituales de la transacción. Esta estructura fiscal competitiva convierte a este lote en una opción sólida para quienes exploran un property for sale Manuel Antonio o buscan consolidar una inversión a largo plazo cerca del parque nacional más visitado de la nación.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de mil metros cuadrados en Quepos ofrece una base sólida para inversionistas norteamericanos que buscan posicionarse en una de las regiones con mayor demanda turística del país. Con un precio de sesenta millones de colones, el lote presenta un costo por metro cuadrado sumamente competitivo en comparación con el promedio de Manuel Antonio, lo que permite proyectar un excelente margen de plusvalía. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador que desee construir una residencia principal con una estructura independiente para alquiler vacacional a corto plazo, aprovechando el constante flujo de visitantes que buscan la tranquilidad de la naturaleza y la cercanía a la costa.
El momento actual del mercado costarricense es idóneo para adquirir tierra firme bajo el régimen de propiedad absoluta, el cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos locales. Desde la perspectiva fiscal, la adquisición es altamente eficiente: el impuesto anual sobre bienes inmuebles representa únicamente alrededor del cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado, un costo operativo sumamente bajo en comparación con los estándares de Estados Unidos o Canadá. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso del uno coma cinco por ciento, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Esta estructura impositiva favorable facilita una estrategia de salida flexible, ya sea mediante la reventa del lote con mejoras de infraestructura o la liquidación de una propiedad residencial terminada en el mercado secundario de lujo.
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Quepos, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
