1 / 31Esta extraordinaria propiedad comercial en Manuel Antonio representa una oportunidad de inversión excepcional, valorada en USD 699000. El complejo destaca por su diseño multinivel integrado orgánicamente con la naturaleza circundante, ofreciendo un total de 10 dormitorios y 10 baños distribuidos estratégicamente para garantizar la privacidad de los huéspedes. El ingreso al recinto se realiza a través de un portón decorado con un mural, el cual da paso a un área de estacionamiento con capacidad para 7 vehículos. La distribución incluye dos habitaciones en la planta baja, una de las cuales cuenta con un baño accesible para sillas de ruedas, un requisito fundamental para la obtención de licencias comerciales en Costa Rica. Adicionalmente, la propiedad dispone de una cabaña independiente de un dormitorio con cocina y terraza orientada hacia el arroyo, así como de tres habitaciones junto a la piscina de piedra natural y su cascada. En los niveles superiores se ubican dos exclusivas habitaciones estilo casa de árbol con camas king y balcones privados, conectadas entre sí para albergar a grupos familiares. La suite principal para los propietarios cuenta con una cocina de chef completamente equipada con electrodomésticos profesionales, un área de lavandería y una oficina. El complejo se entrega completamente amueblado, destacando una colección de mobiliario fabricado con madera recuperada de un barco y puertas artesanales de ciprés. Las zonas comunes incluyen un jacuzzi de piedra, un bar estilo tiki junto a la piscina y una plataforma de observación elevada con instalaciones listas para una futura expansión.
Para los compradores internacionales, Costa Rica ofrece plenos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto para bienes raíces residenciales y comerciales fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar esta adquisición de USD 699000, es importante considerar los costos de cierre asociados, los cuales abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles se calcula sobre el valor declarado de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se determina directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Esta estructura legal sólida brinda total seguridad jurídica a los inversionistas extranjeros que buscan establecer un negocio hotelero en funcionamiento en una de las regiones turísticas más cotizadas del país.
La adquisición de una propiedad comercial como Casa del Arbol en Manuel Antonio se realiza bajo la seguridad jurídica de la propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una inversión de 699,000 USD, esta transacción supera holgadamente el umbral mínimo legal requerido por el gobierno de Costa Rica para que el propietario y sus dependientes directos puedan solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Dentro de estos rubros se incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado en la escritura de compraventa. Una vez completada la adquisición, el nuevo propietario será responsable del pago del impuesto territorial anual, una tasa municipal que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local de Quepos.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad comercial, disponible por USD 699000, destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño orgánico multinivel que se integra de manera respetuosa con la naturaleza de Manuel Antonio. La estructura principal y las estancias independientes exhiben detalles artesanales de alto nivel, como puertas de madera sólida de ciprés hechas a mano y pisos de baldosa de terracota. El complejo alberga un total de 10 dormitorios equipados con aire acondicionado, televisores inteligentes, cajas de seguridad y mobiliario exclusivo fabricado a partir de un barco de madera recuperada.
Los aposentos privados de los propietarios cuentan con una cocina profesional de concepto abierto equipada con electrodomésticos de alta gama, que incluyen una máquina de espresso de alta potencia, tres refrigeradores, dos estufas, cocina de gas propano, lavavajillas y una mesa de comedor de teca sólida para seis personas. El área exterior de esta sección dispone de un ahumador vertical de carne, parrilla hibachi y barbacoa. El apartamento residencial se complementa con una zona de lavandería, una oficina con baño y un segundo dormitorio transformado en un gimnasio completamente equipado.
El área social externa se centra en una piscina de piedra natural con cascada, un jacuzzi de piedra al aire libre, un bar estilo tiki con baño y una plataforma elevada de observación conocida como el jardín de aire, la cual cuenta con previstas de plomería y electricidad. La infraestructura operativa incluye tres redes de wifi, cámaras de seguridad distribuidas por todo el complejo y un portón decorado con un mural que da acceso a un estacionamiento para siete vehículos.
Esta propiedad se ubica en una calle retirada de Manuel Antonio, un enclave privilegiado dentro del cantón de Quepos donde la selva tropical se conecta directamente con la costa del Pacífico. Al elegir este destino para comprar una propiedad en Costa Rica, los inversionistas se benefician de una ubicación estratégica que equilibra la privacidad absoluta con un acceso rápido a los servicios esenciales de la zona. A pocos minutos de distancia, el centro urbano de Quepos ofrece servicios bancarios, supermercados, opciones gastronómicas y la reconocida marina de servicio completo, además de la cercanía a playas de arena blanca y al Parque Nacional Manuel Antonio. Esta micro-localización permite disfrutar de un entorno natural donde el murmullo de un arroyo cercano guía el camino hacia una cascada local a solo treinta minutos de caminata, ofreciendo un estilo de vida activo y en contacto directo con la biodiversidad de la región, donde es común observar monos transitando por el dosel boscoso o tucanes descansando en las ramas altas de los árboles circundantes.
Para quienes buscan un hotel en venta en Manuel Antonio, Costa Rica, esta propiedad representa una oportunidad comercial sólida y adaptable, ideal para operar de forma inmediata bajo el modelo de hospitalidad boutique, retiro de bienestar o residencia multifamiliar. Desde el punto de vista legal y fiscal en Costa Rica, la adquisición de este tipo de activos comerciales se facilita mediante la figura de propiedad bajo dominio absoluto (fee simple), permitiendo a los compradores extranjeros mantener los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la transacción de este inmueble de diez habitaciones, los compradores deben considerar los costos de cierre típicos del mercado costarricense, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra para cubrir honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local, garantizando un esquema fiscal predecible para la gestión operativa a largo plazo de esta inversión en la costa del Pacífico.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad comercial en Manuel Antonio, con un precio de 699,000 USD, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva para compradores norteamericanos que buscan un negocio en marcha en el sector de hospitalidad. El complejo cuenta con 10 dormitorios y 10 baños distribuidos entre suites independientes y el apartamento de los propietarios, lo que permite un modelo operativo flexible. Un comprador ideal puede mantener la operación hotelera actual enfocada en familias o transformar la estructura en un retiro privado de alquiler vacacional de lujo a corto plazo.
El mercado de Manuel Antonio y Quepos mantiene una demanda constante gracias a su infraestructura turística y la marina cercana. Desde la perspectiva fiscal, la adquisición de este inmueble de propiedad absoluta está sujeta a timbres de transferencia que rondan el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% para cubrir honorarios notariales y de registro. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Esta inversión califica para los programas de residencia por inversión en Costa Rica debido al monto de compra, ofreciendo una estrategia de salida sólida en un destino con alta plusvalía y un flujo constante de visitantes internacionales.
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Manuel Antonio, Puntarenas
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