1 / 24Esta extraordinaria propiedad en Manuel Antonio, dentro del cantón de Quepos, redefine el concepto de inversión inmobiliaria en el Pacífico Central costarricense. Con una extensión de terreno de 5573 metros cuadrados, este refugio ofrece una privacidad absoluta y un entorno natural inigualable. La distribución del inmueble está diseñada estratégicamente para maximizar los ingresos por alquileres vacacionales o para recibir invitados con total comodidad, al estructurarse en una casa principal complementada por casitas de huéspedes independientes. En total, la propiedad cuenta con cinco amplios dormitorios y cinco baños completos, lo que garantiza espacio y confort para grupos numerosos.
La vida al aire libre se centra en una refrescante piscina privada rodeada de vegetación, ideal para relajarse bajo el sol tropical. Con un precio de venta de 1395000 USD, esta propiedad llave en mano representa una oportunidad sólida en el mercado de lujo de Manuel Antonio. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el sistema de escritura pública directa (fee simple). Es importante considerar que el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final.
La adquisición de esta propiedad en Manuel Antonio se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o *fee simple*, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca que supera los cinco mil quinientos metros cuadrados fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre el terreno y las estructuras. El proceso de traspaso implica costos de cierre habituales que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, destinados a cubrir honorarios notariales, timbres de registro y la inscripción legal correspondiente.
Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa una estructura tributaria sumamente favorable en comparación con los estándares norteamericanos. Debido a que el precio de venta de este inmueble supera ampliamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, la adquisición de esta residencia abre la posibilidad de solicitar la residencia temporal como inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida para establecerse en el país de forma permanente.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Manuel Antonio, dentro del cantón de Quepos, destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución estratégica sobre un terreno de 5573 m². La estructura principal y las dependencias independientes suman un total de 5 dormitorios y 5 baños, una configuración idónea para el mercado de alquiler vacacional de alta gama o como residencia multifamiliar. Los interiores presentan acabados de alta durabilidad, cocinas equipadas con encimeras de piedra y amplias suites principales que maximizan la ventilación y la luz natural. En el exterior, las terrazas cubiertas se integran con una piscina privada, rodeada de jardines tropicales maduros que garantizan privacidad absoluta y vistas despejadas hacia el entorno natural.
El inmueble cuenta con infraestructura de servicios completa, incluyendo sistemas eficientes de aire acondicionado, conectividad de alta velocidad y un suministro eléctrico y de agua totalmente garantizado. Con un precio de USD 1395000, esta propiedad bajo el régimen de propiedad escriturada permite a los compradores extranjeros adquirir el dominio absoluto del inmueble. En el ámbito fiscal de Costa Rica, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de traspaso y gastos de registro, representan habitualmente entre un dos y un cuatro por ciento del valor final de la transacción de compraventa.
La ubicación de esta propiedad en Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de dinamismo comercial y serenidad natural. El cantón de Quepos funciona como un puerto pesquero activo y un centro de servicios esenciales, lo que garantiza acceso inmediato a supermercados, servicios médicos, marinas de clase mundial y opciones gastronómicas. A solo unos minutos de este núcleo urbano se despliega la zona de Manuel Antonio, famosa por albergar el parque nacional más visitado del país, donde las playas de arena blanca se encuentran directamente con la selva tropical húmeda. Esta dualidad geográfica permite a los residentes disfrutar de la comodidad diaria sin sacrificar la inmersión en un entorno natural donde es habitual observar al mono tití o escuchar el canto del tucán verde en su hábitat cotidiano.
Para quienes buscan comprar una propiedad en Costa Rica con el fin de establecer un negocio de hospitalidad o una residencia permanente, este microclima costero facilita una transición fluida hacia el teletrabajo, la jubilación activa o la inversión inmobiliaria. Al adquirir una propiedad en venta en Manuel Antonio, los compradores extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en terrenos privados fuera de la zona marítimo-terrestre. El proceso de adquisición de este inmueble en Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, conlleva responsabilidades fiscales claras. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Adicionalmente, el rango de precio de esta propiedad califica dentro de los parámetros establecidos para optar por los programas de residencia por inversión del gobierno costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Manuel Antonio representa una oportunidad de inversión altamente estratégica, estructurada sobre un terreno de 5573 metros cuadrados que alberga una casa principal y casitas de huéspedes independientes. Esta configuración de propiedad compuesta optimiza la flexibilidad operativa, permitiendo capturar de manera simultánea el dinámico mercado de alquileres vacacionales a corto plazo y arrendamientos de mediano plazo. Con un precio de adquisición de 1 395 000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de forma sumamente competitiva dentro del cotizado mercado de Manuel Antonio, una región caracterizada por una altísima demanda internacional y una oferta de tierra disponible cada vez más limitada.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca diversificar su patrimonio mediante activos inmobiliarios tangibles bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple), la cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Desde la perspectiva de la planificación financiera, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula exclusivamente sobre el valor catastral registrado, lo que optimiza los costos fijos de mantenimiento. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, se estiman entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que suele rondar el 1.5% del valor declarado. La escala de esta inversión también califica al comprador para iniciar el proceso de residencia por inversión en el país. El momento del mercado actual es idóneo para asegurar activos con flujos de caja operativos consistentes y una estrategia de salida sólida respaldada por la constante plusvalía de la zona.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
