1 / 43La convergencia de una sólida trayectoria comercial y el dinamismo de la costa pacífica costarricense definen esta exclusiva propiedad comercial y residencial de 4,246 m² en Manuel Antonio. Diseñado para inversionistas que buscan un activo operativo de alto rendimiento, este complejo destaca por su versatilidad estructural y su ubicación estratégica con más de 200 metros de frente a la carretera pública principal. La distribución contempla un total de 7 habitaciones independientes, configuradas para maximizar la privacidad de los huéspedes y optimizar la gestión operativa del negocio.
El alojamiento se compone de seis villas independientes, completamente climatizadas y equipadas con baño privado, mini-refrigerador y terrazas techadas orientadas hacia los jardines interiores. Una séptima unidad, diseñada como suite principal o residencia para el administrador, se ubica de manera independiente bajo el área de recepción, brindando flexibilidad de uso. El núcleo social del complejo está integrado por un restaurante al aire libre con vistas despejadas hacia las montañas y la selva, complementado por una piscina de 10 por 5 metros que sirve tanto para la recreación de los huéspedes como para las sesiones de entrenamiento de la escuela de surf incluida en la propiedad. Con un precio de USD 1,295,000, el activo se entrega completamente equipado, con estacionamiento privado y un terreno plano colindante de media hectárea ideal para futuras expansiones hoteleras o residenciales.
Establecerse en Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica representa una decisión estratégica para quienes buscan una inversión sólida y un cambio de estilo de vida en una de las regiones más cotizadas del Pacífico Sur costarricense. Este dinámico mercado inmobiliario atrae constantemente a compradores de Estados Unidos y Canadá que valoran la combinación de plusvalía a largo plazo, infraestructura de servicios y una inigualable riqueza natural. Al adquirir esta propiedad en venta en Manuel Antonio, usted se posiciona en un punto neurálgico que conecta la vibrante actividad comercial de Quepos con la exuberante biodiversidad del Parque Nacional Manuel Antonio.
La ubicación del inmueble destaca por sus más de 200 metros de frente a la carretera pública pavimentada, la vía principal que une el centro de Quepos —donde se accede a supermercados, servicios bancarios y atención médica— con las playas del parque nacional. El microclima de la zona se caracteriza por temperaturas cálidas constantes y una vegetación tropical siempre verde, el entorno ideal para el retiro, el teletrabajo o la gestión de un negocio turístico llave en mano.
Aunque la propiedad no se ubica directamente sobre la arena, su cercanía a la costa permite experimentar la esencia de un beachfront Manuel Antonio Costa Rica a solo unos minutos de distancia. Este sector es un imán para entusiastas del surf, familias y viajeros internacionales, lo que asegura una demanda constante para el restaurante y las villas. Quienes deciden comprar propiedad en Costa Rica encuentran en este enclave un balance perfecto entre la tranquilidad de la selva y la accesibilidad urbana, respaldado por la sólida trayectoria turística de la provincia de Puntarenas.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad comercial y residencial en Manuel Antonio se extiende sobre un terreno plano de 4,246 m², ofreciendo una infraestructura sólida y materiales de alta calidad adaptados al clima tropical. El complejo consta de siete habitaciones en total, distribuidas de manera sumamente funcional. La sección de hospedaje incluye seis villas independientes equipadas con aire acondicionado, baño privado, mini-refrigerador y un patio cubierto privado. Adicionalmente, la propiedad cuenta con una amplia suite principal, ubicada debajo de la oficina de recepción, que puede utilizarse como séptima villa o como residencia para el administrador.
El área social destaca por su restaurante y lounge al aire libre, una estructura diseñada para maximizar las vistas hacia las montañas y la selva. Justo al lado se ubica la piscina de 10 por 5 metros, la cual sirve tanto para la recreación de los huéspedes como para las prácticas de la escuela de surf.
En cuanto a la infraestructura práctica, el inmueble dispone de una oficina de recepción estratégica en la entrada, más de 200 metros de frente a la carretera pública pavimentada, acceso privado, amplio estacionamiento y media hectárea de terreno plano completamente aprovechable para futuras expansiones. Toda esta infraestructura operativa en una de las zonas de mayor demanda de Costa Rica se ofrece por un valor de USD 1,295,000.
La adquisición de esta propiedad comercial y residencial en Manuel Antonio, valorada en USD 1,295,000, se realiza bajo la estructura legal de "Fee Simple" o dominio absoluto, garantizando a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la Zona Marítimo-Terrestre (ZMT), el título se registra directamente a su nombre o mediante una sociedad local.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre estimados oscilan entre el 2% y el 4% del precio de venta, cubriendo honorarios legales, timbres e impuestos de traspaso. Una vez concretada la transacción, el impuesto territorial anual es sumamente favorable, equivalente a solo el 0.25% del valor registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el monto de la inversión supera con creces el umbral mínimo de USD 150,000 requerido por la legislación de Costa Rica, esta adquisición califica plenamente al propietario para solicitar la residencia bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y financiera completamente segura.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad tiene este inmueble? A: La propiedad se adquiere bajo el régimen de "Fee Simple" (dominio absoluto), otorgando a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, sin las restricciones de la Zona Marítimo-Terrestre.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre y los impuestos anuales estimados? A: Los costos de cierre estimados varían entre el 2% y el 4% del precio de compra, mientras que el impuesto territorial anual es del 0.25% sobre el valor registrado de la propiedad.
Q: ¿Esta inversión califica para obtener la residencia en Costa Rica? A: Sí, al superar el umbral de USD 150,000 requerido por la ley, la compra de esta propiedad por USD 1,295,000 califica al inversionista para solicitar la residencia costarricense.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 4.246 m² en Manuel Antonio, valorada en USD 1.295.000, representa un costo aproximado de USD 305 por metro cuadrado de terreno con infraestructura comercial llave en mano. Este valor resulta altamente competitivo en una de las zonas de mayor demanda turística de Costa Rica, especialmente al considerar que incluye seis villas operativas, una suite principal adicional, un restaurante al aire libre, piscina de 10m x 5m y una escuela de surf con trayectoria.
El modelo de negocio permite captar ingresos inmediatos mediante el alquiler vacacional a corto plazo de las villas y la operación de la escuela de surf y el restaurante. Asimismo, la media hectárea de terreno plano colindante y sin desarrollar ofrece un potencial de expansión real para construir más unidades o una residencia privada, incrementando el valor del activo. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista operador o a un grupo que busque un negocio hotelero en marcha con espacio para crecer. La estrategia de salida se respalda en la alta plusvalía de Manuel Antonio y el frente de más de 200 metros sobre la carretera principal, un activo inmobiliario escaso y de alto valor comercial en la región.
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Manuel Antonio, Puntarenas
Manuel Antonio, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
