1 / 120Esta imponente propiedad de tres millones ochocientos noventa y cinco mil dólares (USD 3,895,000) redefine el concepto de exclusividad en el distrito de Manuel Antonio, dentro del cantón de Quepos. Desde su privilegiada elevación, la residencia domina el horizonte con vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, donde el azul del mar se funde con el dosel verde de la selva costarricense. Diseñada bajo un concepto arquitectónico sumamente versátil, la estructura no se limita a ser una mansión convencional, sino que se compone de cuatro residencias de lujo totalmente independientes que pueden funcionar de manera conjunta como una sola propiedad extraordinaria. Esta distribución inteligente es ideal para familias multigeneracionales, retiros corporativos o como una inversión de alto rendimiento en el mercado de alquileres vacacionales de alta gama.
El complejo residencial alberga un total de nueve habitaciones de diseño sofisticado y trece baños completos. Cada uno de los cuatro espacios residenciales independientes cuenta con su propia cocina equipada, garantizando absoluta privacidad para los huéspedes. El entretenimiento exterior y el bienestar físico se elevan a su máxima expresión gracias a dos piscinas privadas que reflejan el cielo tropical, un jacuzzi ubicado en la terraza de la azotea para contemplar los atardeceres sobre el océano y un estudio de bienestar dedicado a la meditación o el ejercicio. La brisa marina constante y el sonido del oleaje complementan la experiencia sensorial de este refugio costero único en su clase.
Esta extraordinaria propiedad en Manuel Antonio, dentro del cantón de Quepos, destaca por su diseño arquitectónico versátil y de alta gama. Con un valor de USD 3895000, la estructura principal no se limita a ser una residencia convencional, sino que se distribuye de manera inteligente en cuatro residencias de lujo totalmente independientes. En total, la propiedad cuenta con 9 dormitorios y 13 baños completos, ofreciendo una flexibilidad excepcional para familias numerosas, retiros corporativos o inversionistas que buscan un activo de alto rendimiento.
La calidad constructiva se evidencia en cada nivel, donde se integran cuatro cocinas equipadas e independientes que garantizan la autonomía de cada sección. Los espacios comunes exteriores están diseñados para el máximo disfrute del clima tropical, destacando dos piscinas privadas, un jacuzzi ubicado en la terraza de la azotea y un estudio dedicado al bienestar y yoga. Las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico enmarcan cada uno de los ambientes principales, creando una transición fluida entre los interiores climatizados y las terrazas al aire libre.
Para los compradores norteamericanos, la adquisición de este inmueble se realiza bajo la modalidad de propiedad de pleno derecho. El proceso de cierre requiere considerar los aranceles notariales, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de timbres de traspaso, que suele rondar el 1.5% del valor de la transacción. En conjunto, los costos de formalización legal y cierre oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado según el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad de 3,895,000 USD representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en Manuel Antonio debido a su configuración arquitectónica única. Al estar estructurada en cuatro residencias independientes que suman nueve dormitorios y trece baños, la propiedad permite capturar tanto el mercado de alquileres vacacionales de lujo a corto plazo como retiros corporativos o eventos exclusivos de alta gama. Esta versatilidad mitiga el riesgo y optimiza el flujo de caja en comparación con las villas unifamiliares tradicionales de la zona. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca diversificar su patrimonio en un mercado consolidado, o bien a familias multigeneracionales que valoran la privacidad individual dentro de un mismo complejo.
Desde la perspectiva legal y de adquisición en Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es fundamental considerar que los costos de cierre, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles (el cual ronda el 1.5% del valor declarado), suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra final. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión de capital también califica como vía para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista en el país. La sólida demanda histórica de Manuel Antonio asegura una estrategia de salida viable a mediano plazo en el segmento de bienes raíces de lujo.
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El microclima de Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación singular donde la selva tropical lluviosa se encuentra directamente con el océano Pacífico. Esta ubicación específica destaca por su dualidad geográfica, ya que conecta un puerto pesquero e industrial activo en Quepos con las playas de arena blanca del Parque Nacional Manuel Antonio, situadas a solo unos minutos de distancia. Los residentes de esta zona disfrutan de un acceso inmediato a servicios esenciales que incluyen marinas de clase mundial, restaurantes de alta cocina, centros médicos locales y el aeródromo local de Quepos, el cual facilita la conexión directa con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en San José. Esta infraestructura convierte a la región en un punto estratégico para quienes buscan un retiro exclusivo, el teletrabajo en un entorno natural o una inversión inmobiliaria de alto rendimiento.
Al evaluar la opción de comprar una propiedad en Costa Rica, específicamente al buscar un "property for sale Manuel Antonio", los compradores extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en terrenos residenciales fuera de la zona marítimo-terrestre. Para concretar la adquisición de este tipo de inmuebles de lujo en Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, es necesario prever los costos de transacción habituales en el mercado costarricense. Estos gastos incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, que representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, sumado a un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales, acumulando habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, se debe contemplar el pago anual del impuesto sobre los bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Adquirir una propiedad de este valor también puede abrir la posibilidad de postular a los programas de residencia por inversión vigentes en el país, consolidando una transición fluida hacia este dinámico estilo de vida costero.
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La adquisición de Villa Perezoso se realiza bajo la figura de propiedad escriturada en derecho de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una transacción de tres millones ochocientos noventa y cinco mil dólares, esta inversión califica directamente para solicitar la residencia temporal en el país mediante los programas gubernamentales para inversionistas.
Durante el proceso de formalización, los costos de cierre estimados oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Este porcentaje consolidado incluye los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno coma cinco por ciento del valor declarado de la transacción. Una vez completada la compra, el propietario queda sujeto a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la finca.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Manuel Antonio, Quepos, Puntarenas
Quepos, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
