1 / 24Invertir en el sur de Costa Rica requiere encontrar el lienzo perfecto donde la privacidad absoluta y la naturaleza interactúen en perfecta armonía. Esta extraordinaria parcela de 5849 m² en la prestigiosa Fase 9 de Ojochal representa una oportunidad única para materializar una residencia de lujo adaptada a sus especificaciones exactas. Con un precio de USD 119995, este terreno completamente plano y listo para construir se ubica en una comunidad cerrada muy cotizada, a una elevación ideal que garantiza brisas frescas constantes durante todo el año. La propiedad destaca por su aislamiento natural, rodeada de zonas verdes protegidas que colindan con un arroyo estacional y un bosque maduro que jamás será urbanizado. Para los compradores norteamericanos, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad absoluta, garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos locales. Al planificar su inversión, considere que el impuesto sobre la propiedad anual se calcula sobre el valor catastral registrado, mientras que los costos de cierre estándar, que abarcan honorarios de registro, notariales y timbres de transferencia de dominio, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Una servidumbre de vista registrada le otorga el derecho legal de realizar podas selectivas del follaje circundante, permitiéndole despejar y enmarcar una espectacular vista hacia el océano Pacífico sin comprometer la densa vegetación que resguarda su privacidad cotidiana.
Esta exclusiva propiedad de 5,849 metros cuadrados se sitúa en la prestigiosa Fase 9 de Ojochal, una comunidad privada y segura que destaca por su planificación y frescura. El terreno cuenta con una topografía plana que facilita el proceso constructivo, ofreciendo un lienzo ideal para edificar una residencia principal complementada por casitas de huéspedes independientes. La privacidad está plenamente garantizada gracias a las zonas verdes protegidas y boscosas que colindan con el lote en sus costados posterior, lateral y frontal, donde además fluye un riachuelo estacional. Una servidumbre de vista registrada en la comunidad permite realizar podas selectivas del follaje para optimizar y asegurar una vista despejada hacia el océano Pacífico.
Con un precio de USD 119,995, la adquisición de este lote se rige bajo las leyes costarricenses que permiten la propiedad de dominio absoluto para compradores extranjeros. Los costos asociados al cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando un marco fiscal claro y predecible para su inversión en esta cotizada región de Ojochal.
Esta propiedad de 5849 metros cuadrados se encuentra en la Fase 9 de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una de las zonas más cotizadas del Pacífico Sur para compradores norteamericanos que buscan establecerse en el país. Al adquirir este lote en una comunidad privada y segura, usted accede a un microclima privilegiado por la elevación del terreno, lo que garantiza brisas frescas constantes durante todo el año. La ubicación estratégica en Ojochal facilita el acceso a servicios esenciales como centros médicos locales, supermercados y una variada oferta gastronómica de primer nivel, todo a una distancia conveniente en automóvil. Asimismo, las playas vírgenes de la Costa Ballena y el Parque Nacional Marino Ballena se encuentran a poca distancia de su futura residencia, permitiendo un estilo de vida activo enfocado en el surf, la exploración de la naturaleza o el retiro absoluto en un entorno tranquilo.
El mercado de Ojochal Costa Rica real estate destaca por su sólida plusvalía y la seguridad jurídica que ofrece al inversionista extranjero. En nuestro país, la legislación permite la propiedad absoluta bajo el sistema de "fee simple", otorgando a los compradores internacionales los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar su inversión en este lote de 1.5 acres, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos adicionales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Esta estructura legal transparente convierte la compra de propiedades en Costa Rica en un proceso seguro y predecible para quienes desean asegurar un patrimonio en el Pacífico Sur.
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Esta propiedad de 5,849 metros cuadrados en la Fase 9 de Ojochal representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente dentro del mercado de la Zona Sur. Con un precio de adquisición de 119,995 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa significativamente por debajo de los promedios regionales para lotes listos para construir dentro de comunidades privadas con seguridad. Este costo de entrada moderado optimiza la estructura fiscal del proyecto, ya que el impuesto territorial anual en Costa Rica se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, manteniendo los costos fijos de mantenimiento en niveles muy bajos.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador que busca construir una residencia principal con estructuras habitacionales secundarias independientes para generar ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo, capitalizando la constante demanda turística de Ojochal. Al momento de estructurar la transacción, el comprador debe prever que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, oscilan regularmente entre el 2% y el 4% del valor de compra. La legislación costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta bajo la modalidad de escritura pública que a los ciudadanos locales, lo que asegura una ruta de salida clara y líquida para una futura reventa en el mercado internacional.
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Esta propiedad en Ojochal se ofrece bajo el régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un lote escriturado individualmente dentro de una comunidad residencial organizada, la transferencia de dominio es directa y segura. Los costos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de traspaso que representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado del inmueble.
Una ventaja financiera clave de esta adquisición es el impuesto territorial anual, el cual se calcula de manera justa sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, manteniendo los costos fijos de mantenimiento sumamente bajos en comparación con el mercado norteamericano. Aunque el precio de este lote de ciento diecinueve mil novecientos noventa y cinco dólares no alcanza de forma individual el umbral mínimo actual para calificar directamente al programa de residencia por inversión en Costa Rica, la compra representa una base patrimonial sólida y segura para consolidar su portafolio de inversión en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir en Ojochal representa la culminación de un sueño para aquellos que buscan un estilo de vida donde el bienestar, la exclusividad y la conexión profunda con la naturaleza se entrelazan de manera cotidiana. Al adquirir este terreno, usted no solo compra una propiedad, sino que adopta un ritmo de vida pacífico y sofisticado, rodeado de vecinos que comparten su aprecio por la privacidad, la gastronomía de clase mundial y la exuberante biodiversidad de la selva tropical de Puntarenas. Es el refugio perfecto para el comprador visionario que aspira a despertar cada mañana con la brisa fresca de la montaña, contemplar el horizonte marino entre las copas de los árboles y diseñar un santuario personal que refleje su éxito y su deseo de una vida más armoniosa y auténtica en el paraíso costarricense.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
