1 / 15Una obra maestra de arquitectura costera se eleva sobre la prestigiosa comunidad de Cinco Ventanas Fase 8 en Ojochal, donde el océano y la selva convergen en perfecta armonía. Con un valor de USD 2,850,000, esta propiedad se asienta sobre un impresionante terreno de 5301.95 m² a unos 210 metros de altura, garantizando una privacidad absoluta al ubicarse en una calle sin salida compartida únicamente con otras dos residencias. El diseño arquitectónico aprovecha la elevación para capturar brisas constantes y ofrecer un panorama ininterrumpido del Pacífico.
La residencia cuenta con 3 dormitorios diseñados bajo un concepto de transición fluida entre el interior y el exterior. El área social principal destaca por sus techos abovedados de madera y una gran pared de vidrio deslizante que conecta la sala de estar y la cocina moderna con una imponente terraza. En el exterior, una espectacular piscina infinita de diseño curvo se funde visualmente con el horizonte marino. Este espacio al aire libre funciona como un segundo corazón para el hogar, equipado con una cocina exterior completa, parrilla, área de comedor y zonas de descanso techadas. El ala privada alberga la suite principal con un lujoso baño revestido de piedra y acceso directo a la terraza, mientras que los dormitorios adicionales ofrecen versatilidad y vistas excepcionales, consolidando esta propiedad como un santuario exclusivo en el Pacífico Sur.
El mercado de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los destinos más codiciados del Pacífico Sur para compradores estadounidenses y canadienses que buscan solidez financiera, un entorno natural preservado y un estilo de vida de alto nivel. Esta propiedad se sitúa estratégicamente en la exclusiva comunidad de Cinco Ventanas Fase 8, un sector residencial de baja densidad que garantiza una privacidad absoluta al ubicarse en una calle sin salida, colindante con selva protegida y compartida con solo dos residencias adicionales.
A una elevación aproximada de 210 metros (690 pies) sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de un microclima privilegiado dentro de la región de Costa Ballena. Esta altitud específica favorece temperaturas notablemente más frescas y una humedad confortable, refrescada de manera constante por las brisas marinas del Pacífico y las corrientes descendentes de las montañas circundantes. Desde este punto elevado, se aprecian vistas panorámicas de 270 grados que abarcan la costa, incluyendo la icónica formación del Tómbolo de Uvita (Cola de Ballena) e Isla Violín, extendiéndose desde la Península de Osa hasta la Península de Nicoya.
La ubicación equilibra el aislamiento residencial con un acceso sencillo a los servicios esenciales de la zona. A pocos minutos de la propiedad se encuentra el centro de Ojochal, reconocido a nivel nacional por su oferta gastronómica internacional de primer nivel, playas vírgenes, ríos y cascadas. Para servicios de mayor escala, la conectividad de la región facilita el traslado hacia centros médicos y hospitales de la provincia, así como a aeropuertos locales que conectan con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. Esta infraestructura convierte a la propiedad en una opción sumamente versátil, ideal tanto para el retiro y la residencia permanente como para la inversión de capital con alto potencial de apreciación a largo plazo en el dinámico sector de Ojochal Costa Rica real estate. Quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica encontrarán en esta ubicación una base perfecta para el trabajo remoto de alta conectividad o para disfrutar de un entorno costero exclusivo en una de las zonas con mayor plusvalía de Costa Ballena.
Q: ¿Qué tipo de vistas ofrece la propiedad? A: La propiedad ofrece vistas panorámicas de 270 grados al Océano Pacífico, que abarcan desde la Península de Osa hasta la Península de Nicoya, incluyendo puntos de referencia como Isla Violín y la formación de la Cola de Ballena.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta obra maestra de la arquitectura residencial en Ojochal, diseñada por el constructor local Leif Bernard, destaca por su sólida calidad estructural y una selección de materiales que definen el lujo costero contemporáneo. Los espacios interiores se caracterizan por sus techos abovedados de madera, paredes blancas y acabados en piedra que aportan calidez y elegancia. El área social de concepto abierto integra una cocina moderna equipada con barra de desayuno para cuatro personas, una despensa espaciosa, un cuarto de lavado independiente y una cocineta auxiliar. La suite principal cuenta con acceso directo a la terraza, un baño principal revestido en piedra y un tocador independiente. Los dos dormitorios adicionales de la propiedad disponen de puertas de vidrio corredizas con acceso directo al exterior; uno de ellos incluye un baño privado y una práctica cama plegable, mientras que un segundo baño compartido, también acabado en piedra, da servicio al resto de la casa.
La zona exterior se despliega a lo largo de toda la residencia mediante una terraza techada equipada con ventiladores de techo, iluminación integrada, comedor para seis personas, sala de café y una cocina exterior completa con barbacoa, refrigerador y fregadero. El punto focal de este espacio es la piscina infinita curva que se funde visualmente con el horizonte del océano Pacífico. En cuanto a la infraestructura técnica, la propiedad de 5301.95 m² está equipada con un sistema de energía solar de 18 kWh que incluye almacenamiento en baterías de 40 kWh, un generador de respaldo de propano de 22 kW y dos tanques de reserva de agua de 6,000 litros cada uno. Ubicada en la exclusiva comunidad de Cinco Ventanas Fase 8 en Ojochal, esta residencia de 3 dormitorios se ofrece en el mercado por un valor de USD 2850000.
Adquirir esta propiedad en Ojochal se facilita mediante una estructura legal sólida y transparente. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos locales. Al estar ubicada en la exclusiva comunidad de Cinco Ventanas, fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, la propiedad se transfiere bajo el régimen de dominio absoluto (Fee Simple), garantizando la titularidad plena del terreno de 5,301.95 m² y la residencia.
Los costos de cierre estimados oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra de USD 2,850,000, destinados a honorarios notariales, timbres de registro e impuestos de traspaso. El impuesto territorial anual es sumamente favorable, equivalente al 0.25% del valor registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el monto de la transacción supera con creces el umbral mínimo de USD 150,000 requerido por la legislación costarricense, esta inversión califica directamente al propietario y a sus dependientes para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, asegurando una transición patrimonial y migratoria sumamente fluida.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
El perfil del comprador ideal para esta propiedad de USD 2.850.000 se alinea con inversores norteamericanos de alto patrimonio que buscan preservar su capital en activos tangibles premium, o bien profesionales en transición hacia el retiro que valoran la seguridad operativa. Con un terreno de 5.301,95 m² y una construcción de alta gama diseñada por Leif Bernard, el valor por metro cuadrado refleja la exclusividad de la Fase 8 de Cinco Ventanas en Ojochal, una micro-localización con oferta de suelo sumamente limitada y alta demanda en el mercado de la Costa Ballena.
La infraestructura técnica del inmueble, que incluye un sistema solar de 18 kWh con almacenamiento por baterías de 40 kWh y un generador de respaldo de 22 kW, reduce drásticamente los costos fijos de mantenimiento. Esto optimiza la viabilidad de una estrategia de salida a largo plazo o su posicionamiento inmediato en el mercado de alquiler vacacional de lujo a corto plazo, un segmento altamente cotizado por viajeros que buscan privacidad absoluta y vistas garantizadas de 270 grados al océano. Al no existir riesgo de desarrollo futuro que obstruya el panorama debido a las zonas de jungla protegida colindantes, el activo mantiene una sólida proyección de plusvalía y resiliencia financiera dentro del dinámico mercado inmobiliario de Costa Rica.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
