1 / 15Imagine despertar con la suave serenata de la selva, para luego salir a su amplio patio y contemplar un panorama inigualable del Pacífico. Esta magnífica residencia de lujo de 3 dormitorios, conocida como 'Lugar para Ser', está enclavada en la tranquila y exclusiva comunidad de Cinco Ventanas Fase 8 en Ojochal. Con una generosa extensión de 1.31 acres, la propiedad goza de una privacidad suprema en una calle sin salida, bordeada por selvas protegidas y compartiendo su serena ubicación con solo otras dos casas. A una elevación de aproximadamente 210 metros (690 pies), experimentará brisas refrescantes, humedad confortable y vistas impresionantes de 270 grados al océano que se extienden por kilómetros.
El corazón de esta casa es su espectacular espacio de vida al aire libre, que cuenta con una vasta piscina infinita curva que parece fusionarse con el horizonte oceánico. El extenso patio, que recorre toda la longitud de la residencia, ofrece un área de comedor dedicada, un cómodo salón de café y una cocina exterior totalmente equipada con refrigerador, barbacoa y amplios asientos. En el interior, una gran sala de estar abierta cuenta con una pared corrediza de vidrio, disolviendo el límite entre el interior y el exterior. Una cocina moderna con una barra de desayuno para 4 personas ancla un extremo, mientras que un acogedor salón con un televisor de pantalla grande ocupa el otro. Techos abovedados de madera y paredes blancas crean una atmósfera de elegancia costera. La suite principal, completa con un lujoso baño principal revestido de piedra y un tocador separado, se abre directamente al patio. Dos dormitorios adicionales, uno con baño privado y una cama plegable flexible, comparten el acceso a un baño bellamente decorado revestido de piedra. Esta propiedad excepcional, ofrecida a USD 2,850,000, es un verdadero santuario donde el lujo se encuentra con la belleza salvaje de Costa Rica.
Esta residencia meticulosamente diseñada, obra del constructor local Leif Bernard, exhibe una mezcla de construcción robusta y diseño elegante. La casa cuenta con una gran sala de estar abierta, donde una pared corrediza de vidrio integra a la perfección el interior con el amplio patio exterior, la piscina y el océano. Una cocina moderna, completa con una barra de desayuno para cuatro personas, ancla un extremo del espacio habitable, mientras que un cómodo salón con un televisor de pantalla grande ocupa el otro. Techos abovedados de madera, paredes blancas y muebles cálidos crean un ambiente acogedor de lujo costero. Adyacente a la cocina se encuentran una espaciosa despensa, un cuarto de lavado dedicado y una práctica cocineta.
La suite principal ofrece acceso directo al patio a través de una pared totalmente acristalada y cuenta con un opulento baño principal revestido de piedra, complementado con un tocador separado. Para mayor comodidad, una ducha monzón se encuentra al aire libre para huéspedes y usuarios de la piscina. En el lado opuesto de la casa, dos dormitorios adicionales ofrecen acceso con puertas corredizas de vidrio al patio delantero. Una de estas habitaciones incluye un baño en suite y una cama plegable, ofreciendo un espacio versátil. Un baño compartido, bellamente revestido de piedra, sirve a ambos dormitorios secundarios y al área de estar central.
El espacio de vida al aire libre es un verdadero punto culminante, con una gran piscina infinita curva que parece fusionarse con el horizonte del Pacífico. El extenso patio abarca toda la longitud de la casa, proporcionando un área de comedor para seis personas, un salón de café y una cocina exterior totalmente equipada con refrigerador, barbacoa, fregadero y amplio almacenamiento, junto con asientos adicionales y tumbonas. Esta área está diseñada para la comodidad en cualquier clima, de día o de noche, con techo, generosa iluminación y ventiladores de techo.
La infraestructura práctica incluye una mini-granja solar de 18 kWh con almacenamiento de batería de 40 kWh, que genera 2300 kWh mensuales y ofrece ahorros sustanciales de electricidad. Este sistema solar tiene una garantía de ocho años. Un generador de propano de 22 kW proporciona respaldo de energía secundario, y dos tanques de agua de 6,000 litros aseguran un suministro constante de agua. La propiedad está situada dentro de la tranquila y exclusiva comunidad de Cinco Ventanas Fase 8, brindando privacidad en una calle sin salida bordeada por selvas protegidas.
Enclavada dentro de la exclusiva comunidad de Cinco Ventanas Fase 8, esta propiedad de lujo ofrece un estilo de vida inigualable en Ojochal, Costa Rica. Esta microlocalización, situada aproximadamente a 210 metros (690 pies) sobre el Océano Pacífico, proporciona un microclima único caracterizado por temperaturas más frescas, humedad confortable y refrescantes brisas de montaña y mar. Esta elevación asegura impresionantes vistas de 270 grados al océano que se extienden desde la Península de Osa hasta la Península de Nicoya, abarcando hitos icónicos como Isla Violín y el tómbolo de la 'Cola de Ballena'. La tranquila calle sin salida, compartida con solo otras dos casas y respaldada por selvas protegidas, garantiza una privacidad y tranquilidad excepcionales para aquellos que buscan comprar propiedades en Costa Rica.
Ojochal es reconocida por sus experiencias gastronómicas de clase mundial y sus playas vírgenes, todo a solo minutos de su puerta. La comunidad combina comodidades modernas con el encanto relajado de lugares locales, incluyendo ríos, pozas para nadar, senderos y cascadas. Esta mezcla de accesibilidad y belleza natural la convierte en un destino ideal para diversos estilos de vida, ya sea que busque una jubilación tranquila, una inversión inteligente o un entorno de trabajo remoto vibrante. El mercado inmobiliario de Costa Ballena, particularmente en Ojochal, es muy codiciado por su combinación única de lujo e inmersión natural. Si bien las distancias específicas a las comodidades pueden variar, la ubicación central dentro de la región del Pacífico Sur de Costa Rica coloca los servicios clave al alcance. Las ciudades más grandes para instalaciones médicas completas y aeropuertos regionales son accesibles, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que consideran Costa Rica, Costa Rica, como su próximo hogar. Esta área realmente representa lo mejor de lo que el diverso paisaje inmobiliario de Costa Rica tiene para ofrecer, combinando el carácter local con el atractivo nacional para los compradores.
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Esta residencia de lujo presenta una atractiva oportunidad de inversión para compradores exigentes. El diseño y las comodidades de la propiedad son ideales tanto para alquileres de lujo a corto plazo, que potencialmente pueden generar tarifas premium debido a sus vistas únicas al mar, piscina infinita y privacidad, como para un retiro privado a largo plazo. Si bien no se garantizan proyecciones específicas de ingresos por alquiler, la alta demanda de experiencias exclusivas en Costa Rica sugiere un fuerte potencial.
Con un precio de USD 2,850,000 por 5301.95 m² de terreno, la propuesta de valor debe considerarse dentro del contexto del mercado de lujo de Ojochal. Esta región generalmente ve valores de propiedad que reflejan su combinación de belleza natural, comodidades de alta gama y una creciente comunidad de expatriados. El comprador ideal es probablemente un individuo o familia de alto patrimonio que busca un escape privado y lujoso con un potencial significativo de ingresos por alquiler, o alguien que busca un complejo familiar multigeneracional.
El momento actual del mercado en Costa Rica es favorable, con un creciente interés de compradores norteamericanos que buscan inversiones estables y una alta calidad de vida. La estabilidad política del país, el compromiso con el ecoturismo y los atractivos programas de residencia continúan atrayendo a inversores sofisticados. Para una estrategia de salida, las características únicas de la propiedad, incluyendo su reconocido constructor, su amplia independencia de servicios públicos y sus vistas inigualables, la posicionan bien para una futura reventa en un mercado de lujo en constante apreciación.
Q: ¿Cuál es el potencial de ingresos por alquiler? R: La propiedad es excepcionalmente adecuada tanto para alquileres de lujo a corto plazo, dadas sus características y ubicación únicas, como para una residencia privada a largo plazo. Si bien no se garantizan proyecciones de ingresos específicas, la alta demanda de experiencias exclusivas en Costa Rica sugiere un fuerte potencial.
Q: ¿Cómo se compara el precio por metro cuadrado con el promedio regional? R: El precio de la propiedad de USD 2,850,000 por 5301.95 m² de terreno debe evaluarse dentro del mercado inmobiliario de lujo de Ojochal, que típicamente refleja la combinación premium de belleza natural, comodidades de alta gama y creciente atractivo internacional de la zona.
Q: ¿Quién es el comprador ideal para esta propiedad? R: El comprador ideal es probablemente un individuo o familia de alto patrimonio que busca un escape privado y lujoso con un potencial significativo de ingresos por alquiler, o alguien que busca un complejo familiar multigeneracional en una ubicación deseable.
Q: ¿Por qué es un buen momento para invertir en bienes raíces en Costa Rica? R: El mercado inmobiliario de Costa Rica es actualmente favorable, impulsado por el creciente interés de compradores norteamericanos que buscan inversiones estables y una alta calidad de vida. La estabilidad política del país, el compromiso con el ecoturismo y los atractivos programas de residencia continúan atrayendo a inversores sofisticados.
Q: ¿Cuál es la estrategia de salida para esta inversión? R: Los atributos únicos de la propiedad, incluyendo su reconocido constructor, su amplia independencia de servicios públicos y sus vistas inigualables, la posicionan bien para una futura reventa en un mercado de lujo en constante apreciación, ofreciendo una sólida estrategia de salida.
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La propiedad de bienes como esta residencia de lujo en Ojochal generalmente implica un título de Propiedad Plena (Fee Simple), que otorga derechos plenos e irrestrictos a compradores extranjeros, idénticos a los que poseen los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre se estiman entre el 2% y el 4% del precio de compra. Se aplica un impuesto anual sobre la propiedad del 0.25% del valor registrado. Con un precio de compra superior a $150,000, esta propiedad califica a los compradores para el programa de visa de inversionista, ofreciendo un camino hacia la residencia en Costa Rica. Estos marcos legales sencillos aseguran un proceso de adquisición seguro y transparente para inversores internacionales.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad es común para casas de lujo en esta región? R: Las casas de lujo en esta región suelen tener un título de Propiedad Plena (Fee Simple), que otorga derechos de propiedad completos tanto a ciudadanos costarricenses como a compradores extranjeros.
Q: ¿Existen restricciones para la propiedad extranjera de bienes raíces en Costa Rica? R: No, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses, sin restricciones para la compra de bienes raíces.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados para la compra de una propiedad? R: Los costos de cierre generalmente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Q: ¿Cuál es la tasa anual del impuesto sobre la propiedad? R: El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Q: ¿La compra de esta propiedad me califica para la residencia en Costa Rica? R: Sí, con un precio de compra superior a $150,000, esta propiedad califica a los compradores para el programa de visa de inversionista, lo que puede conducir a la residencia.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
